Ihre neue Praxis an der Sieber

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxishaus
PLZ	37412
Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65642
Längengrad	10.33521
Straße	Ziegengasse
Hausnummer	4
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lonau
Gesamtfläche	197 m²
Bürofläche	197 m²
Heizungsart	Gasheizung (CH)
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Kaution	3 Warmieten Kaution

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Praxishaus
PLZ	37412	Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65642	Längengrad	10.33521
Straße	Ziegengasse	Hausnummer	4
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Lonau
Gesamtfläche	197 m²	Bürofläche	197 m²
Heizungsart	Gasheizung (CH)	Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja	Kaution	3 Warmieten Kaution

Objektbeschreibung: Im Jahr 1989 wurde in der Ziegengasse 4 die Praxiseinheit errichtet. Ihre zukünftige Mietfläche erreichen Sie barrierefrei durch den Haupteingang. Hier finden Sie einen Empfangsbe-reich, eine Teeküche, ein Wasch- und Umkleidezimmer, Personalräume, WCs sowie weitere zehn Zimmer die als Behandlungs-, Untersuchungs-, oder auch als Besprechungsraum genutzt werden können. Die Räume sind hell und einladend gestaltet und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Sie haben hier die Möglichkeit ohne größere Umbaumaßnahmen und damit verbundene Investitionen eine Praxisfläche sehr zeitnah und bequem zu beziehen.
Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 196,53 m². Für die Fläche stehen Ihnen sieben Stellplätze – direkt vor dem Gebäude - zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 130.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 33.30 kWh/(m²*a)

Baujahr	1987
Zustand	Nach Vereinbarung
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	130,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	33,3 kWh/(m²a)

Lage: Herzberg am Harz ist eine Stadt im Landkreis Göttingen in Niedersachsen mit rd. 14.000 Einwohnern. Unmittelbar am Erholungsgebiet des Nationalparks Harz eignet sich der Standort hervorragend als Medizinisches Versorgungszentrum.
Gegenüberliegend der Immobilie befindet sich der Domeyerpark der ein fester Bestandteil des Nationalparks ist.
Seit Juli 2006 führt die Stadt Herzberg am Harz auf ihren touristischen, kulturellen und städtepartnerschaftlichen Schreiben den Beinamen „die Esperanto-Stadt“.

Aufgrund der zentralen Lage im Ortskern von Herzberg befindet sich in unmittelbare Nachbarschaft ein Einkaufszentrum, eine Tankstelle, die Sparkassenzentrale, die Feuerwehr, das Finanzamt, ein Altersheim, diverse Gastronomie und Hotellerie, sowie die Fußgängerzone von Herzberg.

Sie haben hier eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Bundesstraßen B27, B243 und B241. Aktuell entsteht direkt am Objekt eine neue Bus-Haltestelle an der Osteroder Straße. Zur nächsten Bahnhaltestelle unter dem Welfenschloss sind es rd. 450 m und zum Hauptbahnhof rd. 1,5 km.

Ausstattung: - Starkstromanschluss
- massive Bauweise
- Linoleum- und Keramikbelag
- Fliesen
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Isolierverglaste Kunststoff-Eingangstürelemente
- Gasheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Personenaufzug