Gepflegtes MFH mit 4 Wohneinheiten im Herzen von Wiesbaden
Mehrfamilienhaus, 290 m², 13 Zimmer, 65183 Wiesbaden
Details
| ImmoNr | 5608 |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 65183 |
| Ort | Wiesbaden |
| Wohnfläche | 290 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 173 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 926.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5608 | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 65183 | Ort | Wiesbaden |
| Wohnfläche | 290 m² | Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 173 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 926.000 € | Käuferprovision | 5,95 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus im Herzen Wiesbadens verfügt über 4 Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 170 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße.
Diese modernisierte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine komplette Sanierung erfolgte 1990. Dabei wurde auch das Fachwerk zwischen dem Wohn- und Essraum in den ersten 3 Stockwerken freigelegt. Diese Wohnungen haben überwiegend hohe Decken. Im Dachgeschoss erfolgte im Jahr 2000 eine Dacherhöhung und Neueindeckung. Neue Dachfenster wurden 2016 eingebaut. Für das gesamte Objekt wurden die Sprechanlage und die Gasheizung 2018 erneuert.
Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ausgezeichnete Grundrisse, mit hellen und gut geschnittenen Zimmern und bis auf das Dach- und Erdgeschoss über einen Balkon. Alle Einheiten haben Tageslichtbäder und einen separaten Raum für die Waschmaschine.
Das ca. 80 m² große Dachgeschoss ist derzeit freigestellt und kann direkt neu vermietet werden.
Es besteht keinerlei Instandhaltungsrückstau!!
Diese modernisierte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine komplette Sanierung erfolgte 1990. Dabei wurde auch das Fachwerk zwischen dem Wohn- und Essraum in den ersten 3 Stockwerken freigelegt. Diese Wohnungen haben überwiegend hohe Decken. Im Dachgeschoss erfolgte im Jahr 2000 eine Dacherhöhung und Neueindeckung. Neue Dachfenster wurden 2016 eingebaut. Für das gesamte Objekt wurden die Sprechanlage und die Gasheizung 2018 erneuert.
Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ausgezeichnete Grundrisse, mit hellen und gut geschnittenen Zimmern und bis auf das Dach- und Erdgeschoss über einen Balkon. Alle Einheiten haben Tageslichtbäder und einen separaten Raum für die Waschmaschine.
Das ca. 80 m² große Dachgeschoss ist derzeit freigestellt und kann direkt neu vermietet werden.
Es besteht keinerlei Instandhaltungsrückstau!!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - Tageslichtbäder
- Helle und gut geschnittene Zimmer
- Freigelegtes Fachwerk
- Fortlaufend saniert
- Parkettböden, Laminat, Fliesen
- Separater Waschmaschinenstellplatz
- Kellerabteil für alle Wohneinheiten
- Helle und gut geschnittene Zimmer
- Freigelegtes Fachwerk
- Fortlaufend saniert
- Parkettböden, Laminat, Fliesen
- Separater Waschmaschinenstellplatz
- Kellerabteil für alle Wohneinheiten
Lagebeschreibung Begehrte Stadtlage mit bester Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen- und Kindergärten, Sportvereine etc. sind schnell erreicht. Exzellente Anbindung zum Airport und FFM via A66 . Kürzere Fahrtzeit, weniger Stau = mehr Lebenszeit! Die Mikrolage – mitten im Stadtkern – macht die Immobilie sehr attraktiv!
Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, ist berühmt für ihr wunderschönes Stadtbild. Beeindruckende Architektur früherer Epochen prägt weite Teile des Stadtgebietes. Ferner gilt Wiesbaden als die „grünste Stadt Hessens“, wozu die vielen weitläufigen Parkanlagen beitragen, darunter auch der Kurpark, angelegt im Stil eines englischen Landschaftsgartens. Überregional bekannte Einkaufsstraßen, ein breites Kulturangebot, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Stadt- und Straßenfeste machen Wiesbaden immer wieder zum Erlebnis. Der Neroberg und das Kurhaus / Casino sind wahre Touristenmagnete und nah gelegen. Wiesbaden: Ein beeindruckender Weg vom römischen Heilbad zur internationalen Kurstadt. Eine weiterhin starke Wirtschaftskraft des Rhein-Main-Gebiets, aber auch geografisch, als Einfallstor zum Rheingau und dem UNESCO Weltkulturerbe Mittelrheintal, absolute Spitzenklasse.
Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, ist berühmt für ihr wunderschönes Stadtbild. Beeindruckende Architektur früherer Epochen prägt weite Teile des Stadtgebietes. Ferner gilt Wiesbaden als die „grünste Stadt Hessens“, wozu die vielen weitläufigen Parkanlagen beitragen, darunter auch der Kurpark, angelegt im Stil eines englischen Landschaftsgartens. Überregional bekannte Einkaufsstraßen, ein breites Kulturangebot, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Stadt- und Straßenfeste machen Wiesbaden immer wieder zum Erlebnis. Der Neroberg und das Kurhaus / Casino sind wahre Touristenmagnete und nah gelegen. Wiesbaden: Ein beeindruckender Weg vom römischen Heilbad zur internationalen Kurstadt. Eine weiterhin starke Wirtschaftskraft des Rhein-Main-Gebiets, aber auch geografisch, als Einfallstor zum Rheingau und dem UNESCO Weltkulturerbe Mittelrheintal, absolute Spitzenklasse.
Sonstiges Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
Niederlassungen:
Wörrstadt, Friedrich-Ebert-Straße 2
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
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Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
Niederlassungen:
Wörrstadt, Friedrich-Ebert-Straße 2
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Björn Legler
Telefon: +49 (6732) 9408-0
E-Mail: anfragen@heming-immobilien.de
