Rarität für Hofreiten Liebhaber
Hofreite, 270 m², 11 Zimmer, 55271 Stadecken-Elsheim
Details
| ImmoNr | 5694 |
| Objekttyp | Hofreite |
| PLZ | 55271 |
| Ort | Stadecken-Elsheim |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Nutzfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 407 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 754.000 € |
| Käuferprovision | 3,48 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5694 | Objekttyp | Hofreite |
| PLZ | 55271 | Ort | Stadecken-Elsheim |
| Wohnfläche | 270 m² | Nutzfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 407 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 754.000 € | Käuferprovision | 3,48 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Anno 1900 erbaut und ehemals als Winzerbetrieb genutzt, wechselte dieses schöne Anwesen 2015 ihren Besitzer. Diese sanierten nicht nur sprichwörtlich vom Dach über die ehemalige Scheune bis zum Keller konsequent und legten Haupthaus und Nebenhaus zusammen, sondern arbeiteten mit zahlreichen liebevollen Details die Schönheiten dieser Hofreite heraus.
Die Arbeiten wurden fachmännisch ausgeführt, alte Holzbalken und ein antiker Wandputz im Wohnzimmer wieder sichtbar gemacht und in Szene gesetzt, antike Fliesen dazugekauft und damit die Bäder verschönert, Mineralputz aufgebracht und die Bruchsteine freigelegt und neu verfugt.
Das Potenzial dieser Hofreite ist enorm. Das Haupthaus entstand um 1900, die ehemalige Scheune wurde in den 1960igern ausgebaut. Auch dieser Teil wurde 2015 komplett saniert. Sie können die Hofreite komplett als eine Einheit nutzen, so wie die jetzigen Eigentümer, oder auch wieder als zwei Wohneinheiten für zwei Familien. Der separate Eingang ist hierzu vorhanden. Durch einen Dachbodenausbau könnten Sie ebenfalls den Wohnraum nochmals erweitern.
Nicht alltäglich ist bei dieser Art der Hofreiten, dass Sie sogar eine kleine Gartenfläche im Hof nutzen können. Der nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten für Feiern nutzbare Gewölbekeller (ehemals Weinkeller) hat seinen eigenen Charme, genauso wie der Partyraum mit einem wunderschön hergerichteten Tonnengewölbe, dort, wo ehemals die Stallungen waren.
Auch durch Ihre Lage inmitten des alten Ortskerns Stadecken punktet diese Hofreite und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Fußläufig von dieser schönen Hofreite ist der örtliche Tennisclub erreichbar.
Diese schöne Hofreite wird leider durch berufliche Veränderung der Eigentümer und dem damit verbundenen Umzug veräußert.
Alles in Allem ein Kleinod, welches wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin sowie in einem 360-Grad-Rundgang vorstellen.
Die Immobilie kann ab März 2021 übernommen werden.
Die Arbeiten wurden fachmännisch ausgeführt, alte Holzbalken und ein antiker Wandputz im Wohnzimmer wieder sichtbar gemacht und in Szene gesetzt, antike Fliesen dazugekauft und damit die Bäder verschönert, Mineralputz aufgebracht und die Bruchsteine freigelegt und neu verfugt.
Das Potenzial dieser Hofreite ist enorm. Das Haupthaus entstand um 1900, die ehemalige Scheune wurde in den 1960igern ausgebaut. Auch dieser Teil wurde 2015 komplett saniert. Sie können die Hofreite komplett als eine Einheit nutzen, so wie die jetzigen Eigentümer, oder auch wieder als zwei Wohneinheiten für zwei Familien. Der separate Eingang ist hierzu vorhanden. Durch einen Dachbodenausbau könnten Sie ebenfalls den Wohnraum nochmals erweitern.
Nicht alltäglich ist bei dieser Art der Hofreiten, dass Sie sogar eine kleine Gartenfläche im Hof nutzen können. Der nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten für Feiern nutzbare Gewölbekeller (ehemals Weinkeller) hat seinen eigenen Charme, genauso wie der Partyraum mit einem wunderschön hergerichteten Tonnengewölbe, dort, wo ehemals die Stallungen waren.
Auch durch Ihre Lage inmitten des alten Ortskerns Stadecken punktet diese Hofreite und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Fußläufig von dieser schönen Hofreite ist der örtliche Tennisclub erreichbar.
Diese schöne Hofreite wird leider durch berufliche Veränderung der Eigentümer und dem damit verbundenen Umzug veräußert.
Alles in Allem ein Kleinod, welches wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin sowie in einem 360-Grad-Rundgang vorstellen.
Die Immobilie kann ab März 2021 übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2030
Endenergiebedarf: 114.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Aufteilung:
EG Haupthaus
- Wohn-Essbereich mit Kamin
- Kaminzimmer
- Küche mit Ausgang zur Terrasse und Hof
- Badezimmer mit Dusche
OG Haupthaus
- 1. Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
OG Scheune
- 2. Kinderzimmer
- 3. Kinderzimmer oder Gästezimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
Hof - ehemalige Scheune
- Freisitz vor der Küche
- überdachte Terrasse Hof
- Außentoiletten
- beheizter Partyraum mit Tonnengewölbe
- beheizter Vorraum Gewölbekeller
- Gewölbekeller
- Fahrradraum
- Werkstatt
- Heizungsraum
Renovierungsarbeiten 2015/2016
- Dächer von beiden Gebäuden neu eingedeckt, Dachsparren ausgetauscht und neue Dämmung aufgebracht
- Schornstein neu verputzt und eingefasst
- Bruchsteine freigelegt und verfugt, Außenputz erneuert
- Antike Pflastersteine im Hof verlegt
- Freisitz vor der Terrasse Küche mit Holzdielen verlegt
- Überdachte Terrasse Hof mit Holzdielen verlegt
- Partyraum neu gefliest und mit Heizung ausgestattet
- Gewölbekeller renoviert für die Nutzung zum Partyraum
- Erneuerung Regenrinnen
- Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Sicherungskasten
- Einbau einer neuen Viessmann Gasheizung
- Leitungen Heizung und Wasser komplett erneuert
- neue Heizkörper
- Erneuerung Bäder (Badewannen Villeroy und Boch)
- Verlegung neuer antiker Fliesen in 2 von 3 Bädern
- Neuer Bodenbelag im kompletten Haus mit Pinien-Vollholzdielenboden
- Teilerneuerung der Fenster
- hochwertige neue Zimmertüren und Türzargen
- 2 Kamine nebst neuem Innenrohr Schornstein (zwei Anschlüsse)
Das gesamte Haus wurde mit Naturmaterialien saniert, die Wände mit Kalkputz behandelt. Hierdurch ergibt sich ein angenehmes Raumklima. Es wurden echte Farbpigmente verwendet, diese sind nicht nur licht- und kalkecht und benötigen keine Konservierungsmittel, sondern verleihen jedem Raum, je nach Lichteinfall, ein besonderes Ambiente. Die Holzböden wurden mit Auro Naturöl behandelt.
EG Haupthaus
- Wohn-Essbereich mit Kamin
- Kaminzimmer
- Küche mit Ausgang zur Terrasse und Hof
- Badezimmer mit Dusche
OG Haupthaus
- 1. Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
OG Scheune
- 2. Kinderzimmer
- 3. Kinderzimmer oder Gästezimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
Hof - ehemalige Scheune
- Freisitz vor der Küche
- überdachte Terrasse Hof
- Außentoiletten
- beheizter Partyraum mit Tonnengewölbe
- beheizter Vorraum Gewölbekeller
- Gewölbekeller
- Fahrradraum
- Werkstatt
- Heizungsraum
Renovierungsarbeiten 2015/2016
- Dächer von beiden Gebäuden neu eingedeckt, Dachsparren ausgetauscht und neue Dämmung aufgebracht
- Schornstein neu verputzt und eingefasst
- Bruchsteine freigelegt und verfugt, Außenputz erneuert
- Antike Pflastersteine im Hof verlegt
- Freisitz vor der Terrasse Küche mit Holzdielen verlegt
- Überdachte Terrasse Hof mit Holzdielen verlegt
- Partyraum neu gefliest und mit Heizung ausgestattet
- Gewölbekeller renoviert für die Nutzung zum Partyraum
- Erneuerung Regenrinnen
- Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Sicherungskasten
- Einbau einer neuen Viessmann Gasheizung
- Leitungen Heizung und Wasser komplett erneuert
- neue Heizkörper
- Erneuerung Bäder (Badewannen Villeroy und Boch)
- Verlegung neuer antiker Fliesen in 2 von 3 Bädern
- Neuer Bodenbelag im kompletten Haus mit Pinien-Vollholzdielenboden
- Teilerneuerung der Fenster
- hochwertige neue Zimmertüren und Türzargen
- 2 Kamine nebst neuem Innenrohr Schornstein (zwei Anschlüsse)
Das gesamte Haus wurde mit Naturmaterialien saniert, die Wände mit Kalkputz behandelt. Hierdurch ergibt sich ein angenehmes Raumklima. Es wurden echte Farbpigmente verwendet, diese sind nicht nur licht- und kalkecht und benötigen keine Konservierungsmittel, sondern verleihen jedem Raum, je nach Lichteinfall, ein besonderes Ambiente. Die Holzböden wurden mit Auro Naturöl behandelt.
Lagebeschreibung Die Ortsgemeinde Stadecken-Elsheim ist Teil der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und liegt im Landkreis Mainz-Bingen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz.
Umgeben von Weinbergen liegt Stadecken-Elsheim 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Mainz und im Zentrum Rheinhessens, dem größten deutschen Weinanbaugebiet. Eine Grundschule, Kindertagesstätten und Spielplätze sorgen dafür, dass sich auch der Nachwuchs hier wohlfühlt. Auch die medizinische Versorgung ist durch allgemeinärztliche Praxen, Zahnärzte, eine Vielzahl weiterer medizinischer Dienstleister sowie eine Apotheke gewährleistet. Neben Gaststätten und Cafés laden Straußwirtschaften und Gutsschänken zur Einkehr ein.
Umgeben von Weinbergen liegt Stadecken-Elsheim 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Mainz und im Zentrum Rheinhessens, dem größten deutschen Weinanbaugebiet. Eine Grundschule, Kindertagesstätten und Spielplätze sorgen dafür, dass sich auch der Nachwuchs hier wohlfühlt. Auch die medizinische Versorgung ist durch allgemeinärztliche Praxen, Zahnärzte, eine Vielzahl weiterer medizinischer Dienstleister sowie eine Apotheke gewährleistet. Neben Gaststätten und Cafés laden Straußwirtschaften und Gutsschänken zur Einkehr ein.
Sonstiges Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
