Details
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 55286 |
| Ort | Wörrstadt |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Währung | € |
Details
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 55286 |
| Ort | Wörrstadt | Kaufpreis | 699.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit Traumaussicht
Dieses, in Massivbauweise entstandene Wohnhaus punktet mit seiner einzigartigen Panoramaaussicht und seinem großzügigen Gartengrundstück.
In der beliebtesten Wohnlage von Wörrstadt gelegen bietet Ihnen diese Immobilie komfortables Wohnen für Ihre Großfamilie oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Der idyllisch angelegte Garten mit Terrasse, Grillplatz und Outdoor Swimmingpool lädt zum Entspannen mit der ganzen Familie ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte Wohneinheit von ca. 87 m² mit einem offen geschnittenen Wohn- und Essbereich, einem Balkon mit Gartenaussicht, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslicht Duschbad, einem WC und einer Küche mit angrenzender Speisekammer.
Das Obergeschoss, gemeinsam mit dem 1996 aufgestockten Dachgeschoss, bilden eine große Wohneinheit von insgesamt ca.180 m².
Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein.
Ein Highlight ist der Balkon von ca. 30 m² mit einzigartigem Panoramablick und viel Sonnenschein.
Über eine weitläufige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das neben weiteren Schlafzimmern ein großzügiges Studio und einen Speicher beherbergt.
Das Kellergeschoss bietet mit einem Heizungskeller und zwei Vorratsräumen genügend Stauraum.
Außerdem finden Sie hier ein weiteres Badezimmer und einen tageslichtdurchfluteten Raum mit Küchenanschluss und direktem Gartenzugang.
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert!
Der Übergabetermin muss mit den Eigentümern abgesprochen werden.
Alles in Allem: Eine seltene, sehr gepflegte Immobilie mit vielen Möglichkeiten und ideal für die große Familie!
Dieses, in Massivbauweise entstandene Wohnhaus punktet mit seiner einzigartigen Panoramaaussicht und seinem großzügigen Gartengrundstück.
In der beliebtesten Wohnlage von Wörrstadt gelegen bietet Ihnen diese Immobilie komfortables Wohnen für Ihre Großfamilie oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Der idyllisch angelegte Garten mit Terrasse, Grillplatz und Outdoor Swimmingpool lädt zum Entspannen mit der ganzen Familie ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte Wohneinheit von ca. 87 m² mit einem offen geschnittenen Wohn- und Essbereich, einem Balkon mit Gartenaussicht, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslicht Duschbad, einem WC und einer Küche mit angrenzender Speisekammer.
Das Obergeschoss, gemeinsam mit dem 1996 aufgestockten Dachgeschoss, bilden eine große Wohneinheit von insgesamt ca.180 m².
Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein.
Ein Highlight ist der Balkon von ca. 30 m² mit einzigartigem Panoramablick und viel Sonnenschein.
Über eine weitläufige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das neben weiteren Schlafzimmern ein großzügiges Studio und einen Speicher beherbergt.
Das Kellergeschoss bietet mit einem Heizungskeller und zwei Vorratsräumen genügend Stauraum.
Außerdem finden Sie hier ein weiteres Badezimmer und einen tageslichtdurchfluteten Raum mit Küchenanschluss und direktem Gartenzugang.
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert!
Der Übergabetermin muss mit den Eigentümern abgesprochen werden.
Alles in Allem: Eine seltene, sehr gepflegte Immobilie mit vielen Möglichkeiten und ideal für die große Familie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2030
Endenergiebedarf: 154.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung + Outdoor Swimmingpool
+ Grillplatz
+ 2x Garage
+ 2x Pkw Außenstellplatz
+ 1x Pkw Außenstellplatz (Kleinwagen)
Kellergeschoss
+ Hobbyraum (Küchenanschluss)
+ Badezimmer
+ 2x Vorratsraum
+ Heizungskeller
+ Tankraum
+ Buderus Ölheizung
+ Kessel (2008)
+ Brenner (2013)
+ Solaranlage (2011)
Erdgeschoss
+ Wohn- und Essbereich
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Speisekammer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer / Büro
+ Tageslicht Duschbad
+ WC
Obergeschoss
+ Wohn- und Essbereich
+ Kaminofen
+ Balkon ca. 30 m² (2005)
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Speisekammer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer / Büro
+ Tageslicht Duschbad
+ WC
Dachgeschoss (1996 aufgestockt)
+ Studio
+ Schlafzimmer
+ 2x Kinderzimmer
+ Tageslicht Duschbad + WC
+ Speicher
+ Grillplatz
+ 2x Garage
+ 2x Pkw Außenstellplatz
+ 1x Pkw Außenstellplatz (Kleinwagen)
Kellergeschoss
+ Hobbyraum (Küchenanschluss)
+ Badezimmer
+ 2x Vorratsraum
+ Heizungskeller
+ Tankraum
+ Buderus Ölheizung
+ Kessel (2008)
+ Brenner (2013)
+ Solaranlage (2011)
Erdgeschoss
+ Wohn- und Essbereich
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Speisekammer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer / Büro
+ Tageslicht Duschbad
+ WC
Obergeschoss
+ Wohn- und Essbereich
+ Kaminofen
+ Balkon ca. 30 m² (2005)
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Speisekammer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer / Büro
+ Tageslicht Duschbad
+ WC
Dachgeschoss (1996 aufgestockt)
+ Studio
+ Schlafzimmer
+ 2x Kinderzimmer
+ Tageslicht Duschbad + WC
+ Speicher
Lagebeschreibung Wörrstadt besticht durch seine gute Infrastruktur und seiner Vielfalt an Möglichkeiten.
Im Herzen der bekannten Wein- und Kulturlandschaft Rheinhessen gelegen, bieten lokale Weingüter tolle Weine und charmante Ausflugsziele. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführende Schulen, wird eine Auswahl an Restaurants und Gastwirtschaften geboten. Wörrstadt liegt in der Nähe der Städte Mainz und Alzey und unweit vom Rhein-Main-Gebiet entfernt. Die Verkehrsanbindung ist fantastisch. Über die A63 erreichen Sie Mainz in ca. 25 Minuten und Alzey in ca. 15 Minuten. Kaiserslautern wie Frankfurt am Main erreicht man sehr gut. Der Flughafen Frankfurt am Main ist nur ca. 45 km entfernt. Durch den direkten Bahnanschluss und diversen Busanbindungen erreichen Sie die Umgebung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert und schnell. Über die Bahnstrecke Alzey–Mainz erreichen Sie Alzey in ca. 15 Minuten und Mainz in ca. 30 Minuten. Am Bahnhof Wörrstadt halten sowohl Regional-Express-Züge als auch Regionalbahnen.
Im Herzen der bekannten Wein- und Kulturlandschaft Rheinhessen gelegen, bieten lokale Weingüter tolle Weine und charmante Ausflugsziele. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführende Schulen, wird eine Auswahl an Restaurants und Gastwirtschaften geboten. Wörrstadt liegt in der Nähe der Städte Mainz und Alzey und unweit vom Rhein-Main-Gebiet entfernt. Die Verkehrsanbindung ist fantastisch. Über die A63 erreichen Sie Mainz in ca. 25 Minuten und Alzey in ca. 15 Minuten. Kaiserslautern wie Frankfurt am Main erreicht man sehr gut. Der Flughafen Frankfurt am Main ist nur ca. 45 km entfernt. Durch den direkten Bahnanschluss und diversen Busanbindungen erreichen Sie die Umgebung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert und schnell. Über die Bahnstrecke Alzey–Mainz erreichen Sie Alzey in ca. 15 Minuten und Mainz in ca. 30 Minuten. Am Bahnhof Wörrstadt halten sowohl Regional-Express-Züge als auch Regionalbahnen.
Sonstiges Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
weitere Details
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| ImmoNr | 5689 |
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2030 |
| Endenergiebedarf | 154,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
weitere Details
| Wohnfläche | 270 m² | Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 | Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Gäste WC | Ja |
| ImmoNr | 5689 | Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 19.09.2030 |
| Endenergiebedarf | 154,5 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
