Attraktives Investment in Bestlage von Büsum –(Provisionsfrei)
Etagenwohnung, 47 m², 2 Zimmer, 25761 Büsum / Dreikaten
Details
| ImmoNr | 2025-0029 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum / Dreikaten |
| Straße | Friesenstraße |
| Hausnummer | 4 |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Umzäuntes Eigentum/Grundstück | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Geschirrspülmaschine | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Moebliert | Voll |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| ImmoNr | 2025-0029 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum / Dreikaten | Straße | Friesenstraße |
| Hausnummer | 4 | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Boden | Laminat |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja | Umzäuntes Eigentum/Grundstück | Ja |
| Küche | Einbauküche | Geschirrspülmaschine | Ja |
| Glasfaser | Ja | Moebliert | Voll |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 350 € | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Investieren Sie in eine strandnahe, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung (47 m²) in Büsum. Das Objekt punktet mit gehobener Ausstattung, zwei Terrassen und Gartennutzung.
• Der Deal: Kaufpreis inklusive Inventar & provisionsfrei für Käufer.
• Investment: Bei aktiver Vermarktung sind 18.000 € – 25.000 € Jahresumsatz realistisch.
• Hard Facts: Provisionsfrei für den Käufer! Erbpacht bis 2062.
• Der Deal: Kaufpreis inklusive Inventar & provisionsfrei für Käufer.
• Investment: Bei aktiver Vermarktung sind 18.000 € – 25.000 € Jahresumsatz realistisch.
• Hard Facts: Provisionsfrei für den Käufer! Erbpacht bis 2062.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Wohnen & Ausstattung
Größe: ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erdgeschoss.
Zustand: "Plug & Play"-Investment – vollständig möbliert, inkl. Einbauküche und modernem Duschbad.
Außenbereich: 2 Terrassen (Süd- & Westausrichtung) sowie Sondernutzungsrecht am Garten.
Extras & Technik
Zubehör: Eigener PKW-Stellplatz & separater Abstellraum im Spitzboden.
Heizung: Anlage 2021 komplett erneuert (zukunftssicher).
Rahmenbedingungen & Kosten
Besonderheit: Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 31.10.2062).
Hausgeld: ca. 350 € mtl. (beinhaltet bereits ca. 250 € Erbbauzins sowie Instandhaltungsrücklage und Betriebskosten).
Kondition: Provisionsfrei für den Käufer.
Größe: ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erdgeschoss.
Zustand: "Plug & Play"-Investment – vollständig möbliert, inkl. Einbauküche und modernem Duschbad.
Außenbereich: 2 Terrassen (Süd- & Westausrichtung) sowie Sondernutzungsrecht am Garten.
Extras & Technik
Zubehör: Eigener PKW-Stellplatz & separater Abstellraum im Spitzboden.
Heizung: Anlage 2021 komplett erneuert (zukunftssicher).
Rahmenbedingungen & Kosten
Besonderheit: Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 31.10.2062).
Hausgeld: ca. 350 € mtl. (beinhaltet bereits ca. 250 € Erbbauzins sowie Instandhaltungsrücklage und Betriebskosten).
Kondition: Provisionsfrei für den Käufer.
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