***Kapitalanlage*** Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in guter Lage
Etagenwohnung, 60 m², 3 Zimmer, 89331 Burgau
Details
| ImmoNr | 403 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89331 |
| Ort | Burgau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 244 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 403 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 89331 |
| Ort | Burgau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 160.000 € | Hausgeld | 244 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die gepflegte und helle 60 qm Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung besticht durch ihren großen, offenen Wohn- und Essbereich. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell, das zweite Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 11 qm sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet sich dadurch super für Kapitalanleger an. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 160.000€, inklusive Tiefgaragenstellplatz kostet die Wohnung 180.000€
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2028
Endenergieverbrauch: 177.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Burgau im Bundesland Bayern. Die Stadt Burgau hat ca. 16.000 Einwohner und gehört zur Region Schwaben. Burgau liegt an der Autobahn A8 München-Stuttgart und ist daher sehr gut an die umliegenden Städte angebunden (Augsburg 25 km, München 90 km).
Sonstiges Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 700,- kalt monatlich.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 700,- kalt monatlich.
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