Produktion-/ Lagerfläche mit Kranbahn und Gleisanschluss!

Industriehalle und Freifläche, , Zimmer in 34123 Kassel / Bettenhausen

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ34123
OrtKassel / Bettenhausen
StraßeOchshäuser Straße
Hausnummer9
LandDeutschland
Netto Kaltmiete2,50 €
Währung

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ34123 OrtKassel / Bettenhausen
StraßeOchshäuser Straße Hausnummer9
LandDeutschland Netto Kaltmiete2,50 €
Währung
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um ein ca. 5.896 m² großes Gewerbegrundstück bestehend aus einem Bürogebäude, drei Werk-/Lagerhallen sowie einem Werkstattgebäude.
Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen vom Handwerksbetrieb bis zum mittelständischen Produktions- und Lagerbetrieb einen kostengünstigen, flexiblen und zentral gelegenen Standort.
Das Gewerbeobjekt wurde in massiver Stahlskelettbauweise mit Sichtbetonfassade bzw. Trapezblechfassade unter einem Flachdach errichtet.
Es besteht die Möglichkeit, die Hallen separat zu vermieten.
Die Bodenbelastbarkeit entspricht dem Industriestandard.
Bei Bedarf stehen zwei Tandem-Krananlagen zur Verfügung.
Die Halle Nr. 3) verfügt im Innenraum über eine seitliche Abstellfläche.
Die hier überdachte, begehbare Fläche kann hervorragend zu Ausstellungszwecken genutzt werden.
Das Büro- und Verwaltungsgebäude verfügt über eine Gesamtgröße
von ca. 2.359 m² mit Anbindung zur Lagerhalle über einen Lastenaufzug (Maximalkapazität von 3.000 kg oder 20 Personen) sowie einem Treppenzugang vom 1. OG zur Werkhalle.

Das Büro- und Verwaltungsgebäude teilt sich in 3. Etagen für Büroräume - EG, 1. OG. sowie 2. OG. – und verfügt zudem über mehrere Kellerräume sowie DG. Die Büroetagen sind nicht miteinander verbunden und lassen sich daher auch perfekt untervermieten. Die zuvor als Büro genutzten Räumlichkeiten verfügen über EDV-Anschlüsse und werden zentral beheizt. Der Keller sowie das DG. verfügt jeweils über weitere Lager und Nutzflächen. Der Zugang zum Objekt führt über die Ochshäuser Straße 9, über ein Flur- und Treppenhaus. Über dieses Treppenhaus erreichen Sie alle im Gebäude befindlichen Etagen vom KG. bis zum DG. Des Weiteren verfügt das Gebäude über ein Treppenhaus. Über dieses Treppenhaus sind alle genannten Etagen, mit Anbindung zur Werkhalle, erreichbar.

Das Werkstattgebäude umfasst eine Größe von rd. 4.933 m² Nutzfläche.
Die Räumlichkeiten werden über eine Wärmelüftungsanlage beheizt.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Das Grundstück verfügt über einen Gleisanschluss mit Zufahrten zu den Hallenbereichen 2) und 4). Die Hallenbereiche 2) und 3) verfügen jeweils über eine Tandem-Kran-Bahn mit einer Höhe von 6,33 m, eine Hebebühne für die Schienenfahrzeuge sowie eine Grube für Schienenfahrzeuge.

Die Werk-/Lagerhallen sind jeweils eingeschossig und weisen eine lichte Höhe von rd. 9,00 m bis 14,00 m auf. Sie verfügen über eine Gesamtgröße von ca. 3.127 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Halle Nr. 2) ca. 1.260 m² (60,00 m x 21,77 m),
Halle Nr. 3) ca. 1.464 m² (51,00 m x 28,70 m),
Halle Nr. 4) ca. 403 m² (30,94 x 9,75m & 5,50 m x 18,79 m).



Die Ausstattung der Büroflächen:

- Heizungsart: Gas-Zentralheizung,
- abgehängte Decken
- Teppichboden, PVC, Laminat
- Elektroinstallation
- WC Einrichtungen




Produktion- und Lagerfläche:

- Gleisanschluss- mit Zufahrt in die Hallenbereiche
- Hebebühne für die Schienenfahrzeuge sowie eine Grube für Schienenfahrzeuge.
- Tandem-Krananlagen
- Hebebühnen für Lokomotive
- Gruben
- Lastenaufzug (3000 kg) vorhanden
- individuelle Büro- und Sozialräume
- Die Hallenflächen sind gut belichtet (Profilitverglasung, Oberlichtbänder mit
Rauch- und Wärme-abzugsanlagen RWA)
- Industriefußboden
- Warmluftgebläse
- Verschiedene Sektionaltore
Lagebeschreibung Eine großzügige Betriebs- und Lagerhalle steht hier zur Vermietung in verkehrsgünstiger Lage von Kassel an der Ochshäuser Straße / Forstfeldstraße. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 7, A 44 und A 49.

Kassel liegt an den Bundesautobahnen A 7, A 44 und A 49 und an der Neubaustrecke Hannover - Würzburg des ICE-Netzes. Neben dem Fernbahnhof Kassel - Wilhelmshöhe verbindet die Region Tram am Hauptbahnhof Kassel als S-Bahn ähnliches System (Karlsruher Modell) die Stadt mit dem Umland.
Sonstiges Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Vorlage der Kopie Personalausweis automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.