*Gelegenheit* Hinterhaus in schöner Lage mit Garten!
Einfamilienhaus, 130 m², 3 Zimmer, 42109 Wuppertal Uellendahl-Katernberg
Details
| ImmoNr | HI-185-2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 42109 |
| Ort | Wuppertal Uellendahl-Katernberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 270 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | HI-185-2023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 42109 |
| Ort | Wuppertal Uellendahl-Katernberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 270 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € | Außen-Provision | 5,95 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Hinterhaus in Wuppertal Uellendahl-Katernberg bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren.
Das Haus verfügt über 130 m² Wohnfläche und zusätzliche 15 m² Nutzfläche sowie 270 m² Gartenfläche. Der Zugang erfolgt durch das Mehrfamilienhaus an der Straße zum Eingang des Einfamilienhauses. Vor der Haustür befindet sich eine gemütliche, überdachte Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe sowie ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man in die Nutzräume, die sich für eine individuelle Nutzung noch ausbauen lassen. Über einen Treppenaufgang erreicht man das Hochparterre, in dem sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer befinden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft genießen können.
Durch das Erdgeschoss betreten Sie den gemütlichen, etwa 150 m² großen Garten, der Ihnen Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Es ist erwähnenswert, dass dieses Objekt sich in einem bewohnbaren Zustand befindet. Dennoch bietet es für handwerklich begabte Interessenten oder Käufer ein lohnendes Potenzial, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu optimieren. Dieses Haus gibt Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und es zu einem ganz persönlichen und einladenden Zuhause zu gestalten. Für diejenigen die nicht selbst handanlegen können oder wollen, besteht die Möglichkeit das Objekt mit einer Sanierung aus Ihren Vorstellungen zu erwerben. Für die Ausführung der Sanierungsmaßnahmen steht Ihnen die Hercules BauService GmbH zur Verfügung!
Das Haus verfügt über 130 m² Wohnfläche und zusätzliche 15 m² Nutzfläche sowie 270 m² Gartenfläche. Der Zugang erfolgt durch das Mehrfamilienhaus an der Straße zum Eingang des Einfamilienhauses. Vor der Haustür befindet sich eine gemütliche, überdachte Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe sowie ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man in die Nutzräume, die sich für eine individuelle Nutzung noch ausbauen lassen. Über einen Treppenaufgang erreicht man das Hochparterre, in dem sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer befinden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft genießen können.
Durch das Erdgeschoss betreten Sie den gemütlichen, etwa 150 m² großen Garten, der Ihnen Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Es ist erwähnenswert, dass dieses Objekt sich in einem bewohnbaren Zustand befindet. Dennoch bietet es für handwerklich begabte Interessenten oder Käufer ein lohnendes Potenzial, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu optimieren. Dieses Haus gibt Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und es zu einem ganz persönlichen und einladenden Zuhause zu gestalten. Für diejenigen die nicht selbst handanlegen können oder wollen, besteht die Möglichkeit das Objekt mit einer Sanierung aus Ihren Vorstellungen zu erwerben. Für die Ausführung der Sanierungsmaßnahmen steht Ihnen die Hercules BauService GmbH zur Verfügung!
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
Ausstattung Ausstattung:
- 130 m² Wohnfläche
- 15 m² Nutzfläche
- 3 geräumige Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten
- Großzügiger 200 m² Garten
- Gemütlicher Wohnbereich
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Möglichkeit Garage im Vorderhaus zu kaufen oder zu mieten
Potential
- 130 m² Wohnfläche
- 15 m² Nutzfläche
- 3 geräumige Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten
- Großzügiger 200 m² Garten
- Gemütlicher Wohnbereich
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Möglichkeit Garage im Vorderhaus zu kaufen oder zu mieten
Potential
Lagebeschreibung Diese begehrte Wohngegend in Wuppertal zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung und gute Erreichbarkeit aus. Hier finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Lage:
1. Zentrale Lage:
Die Wohngegend liegt äußerst zentral in Wuppertal und bietet ihren Bewohnern die Vorzüge einer urbanen Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.
2. Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Wohngegend profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A46 und A1 sind schnell zu erreichen, was Pendeln in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Essen erleichtert. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Buslinien und der Wuppertaler Schwebebahn in der Nähe.
3. Grünflächen und Erholung:
Die Lage der Wohngegend ist auch für Naturliebhaber attraktiv. Der nahegelegene Hardt Park bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu Spaziergängen, Joggen oder Picknicken ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
4. Bildungseinrichtungen:
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Dies erleichtert den Schulweg und die Betreuung der Kleinen.
6. Lebensqualität:
Insgesamt bietet die Wohngegend eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus urbaner Anbindung und natürlicher Schönheit macht sie zu einer attraktiven Wohnlage für Menschen aller Altersgruppen.
Diese Wohngegend in Wuppertal ist eine lebendige und begehrte Wohngegend, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung schafft. Die Lage ist perfekt für Einwohner, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe der Natur in Reichweite.
1. Zentrale Lage:
Die Wohngegend liegt äußerst zentral in Wuppertal und bietet ihren Bewohnern die Vorzüge einer urbanen Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.
2. Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Wohngegend profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A46 und A1 sind schnell zu erreichen, was Pendeln in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Essen erleichtert. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Buslinien und der Wuppertaler Schwebebahn in der Nähe.
3. Grünflächen und Erholung:
Die Lage der Wohngegend ist auch für Naturliebhaber attraktiv. Der nahegelegene Hardt Park bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu Spaziergängen, Joggen oder Picknicken ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
4. Bildungseinrichtungen:
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Dies erleichtert den Schulweg und die Betreuung der Kleinen.
6. Lebensqualität:
Insgesamt bietet die Wohngegend eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus urbaner Anbindung und natürlicher Schönheit macht sie zu einer attraktiven Wohnlage für Menschen aller Altersgruppen.
Diese Wohngegend in Wuppertal ist eine lebendige und begehrte Wohngegend, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung schafft. Die Lage ist perfekt für Einwohner, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe der Natur in Reichweite.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Hercules Immobilien UG
Geschäftsansässig: Briller Str. 181-183 Wuppertal,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal.
Telefon: 0202-74724333
Mail: info@herculesimmo.de
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Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal.
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51.27649
7.14828
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Semen Dubinski
