Bungalow (Neubau-Erstbezug) an sehr zentraler Lage!

Einfamilienhaus, 76 m², 2 Zimmer in 26409 Wittmund

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Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26409
OrtWittmund
LandDeutschland
Kaufpreis206.000 €
Außen-ProvisionDer Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis!!
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26409 OrtWittmund
LandDeutschland Kaufpreis206.000 €
Außen-ProvisionDer Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis!! Währung
Objektbeschreibung Dieser im Jahre 2018 erbaute Bungalow (KfW 70) verfügt über insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche, die durch den Ausbau des Dachgeschosses auf ca. 120 m² erhöht werden können.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschafts- / Abstellraum. Über die jetzige Bodeneinschubtreppe im Flur gelangen Sie in das ausbaufähige Dachgeschoß. Hier könnten 2 große Schlaf- / Gästezimmer entstehen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die Außenanlage sind zu ebener Erde und können auch im hohen Alter ohne Probleme genutzt werden.

Im Wohnzimmer (2x) und im Schlafzimmer sind Antennenanschlüsse für SAT-Fernsehen vorhanden.

Der auf der Südseite gelegene Garten wird durch eine lebende Hecke bzw. einen Zaun eingefriedet. Die großzügige Terrasse sowie der Zugang zum Haus wurden mit Wittmunder Klinkern gepflastert.

Ein Carport wurde bereits genehmigt und kann auf Wunsch des Käufers noch hergestellt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung Das KfW 70 Haus ist hochwertig und rollstuhlgerecht ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit modernster Brennwert-Technik und effizienter Fußbodenheizung. Verbaut wurden moderne Kunststoff-Fenster und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Bei den Innentüren können Sie evtl. noch selber mitbestimmen. Sämtliche Fußböden sind gefliest.
Das Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ist hochwertig ausgestattet.
Ein Außenwasserhahn wurde montiert.

Die Grundstücksauffahrt, der Hauszugang und eine Terrasse werden angelegt, der Garten mit einer Raseneinsaat übergeben.
Lagebeschreibung Das Haus steht in der Stadt Wittmund an sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Lage (2. Reihe).

Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig bequem erreichbar.