Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof |
| PLZ | 26607 |
| Ort | Aurich / Ogenbargen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Außen-Provision | Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis!! |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Resthof |
| PLZ | 26607 | Ort | Aurich / Ogenbargen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 190.000 € |
| Außen-Provision | Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis!! | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieser Resthof befindet sich in Alleinlage. Hier sind zwei Wohnungen sowie reichlich Nebengelass in Scheune und Nebengebäuden vorhanden. Beide Wohnungen haben jeweils einen separaten Hauseingang.
Whg. I: Erdgeschosswohnung bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Nebenräume.
Whg. II: Oberwohnung bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Flure, Nebenräume.
Die Hohlschicht der Außenwände wurde größtenteils nachträglich mit Rockwool gedämmt.
In 2022 wurde die Drei-Kammer-Hauskläranlage für 9 EWG erneuert.
Auf dem Scheunendach befindet sich eine 10,54 KWp Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung endet jedoch bald.
Whg. I: Erdgeschosswohnung bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Nebenräume.
Whg. II: Oberwohnung bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Flure, Nebenräume.
Die Hohlschicht der Außenwände wurde größtenteils nachträglich mit Rockwool gedämmt.
In 2022 wurde die Drei-Kammer-Hauskläranlage für 9 EWG erneuert.
Auf dem Scheunendach befindet sich eine 10,54 KWp Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung endet jedoch bald.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2036
Endenergiebedarf: 243.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Die Oberwohnung wurde Ende der 1990`er Jahre ausgebaut. Fenster wurden teilweise später erneuert.
Die Bäder sind jeweils mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Beide Wohnungen haben eine eigene Gaszentralheizung und auch einen eigenen Gasanschluss.
Die einzelnen Strom- und Wasserverbräuche werden über Zwischenzähler ermittelt und abgerechnet.
Im Haus liegt bereits ein Gasfaseranschluss.
Die Bäder sind jeweils mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Beide Wohnungen haben eine eigene Gaszentralheizung und auch einen eigenen Gasanschluss.
Die einzelnen Strom- und Wasserverbräuche werden über Zwischenzähler ermittelt und abgerechnet.
Im Haus liegt bereits ein Gasfaseranschluss.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer Alleinlage zwischen Wittmund, Aurich und Esens.
Sonstiges Beide Wohnungen sind z.Z.t. vermietet, das Grünland ist momentan an einen Landwirt verpachtet.
Am Gebäude sind ein paar Renovierungs-/Sanierungsarbeiten von Nöten.
Am Gebäude sind ein paar Renovierungs-/Sanierungsarbeiten von Nöten.