Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Außen-Provision | Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis!! |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 26409 | Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 130.000 € |
| Außen-Provision | Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis!! | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten im "Musikerviertel" in Wittmund.
Zimmeraufteilung: Wohnen/Essen, Kochen, Schlafzimmer, Bad, Flur, Loggia im I. OG sowie 1 Zimmer, Abstellraum und Heizungsraum im Spitzboden.
1 Kfz-Stellplatz und ein eigener Abstellraum für Fahrräder pp. sind vorhanden.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Zimmeraufteilung: Wohnen/Essen, Kochen, Schlafzimmer, Bad, Flur, Loggia im I. OG sowie 1 Zimmer, Abstellraum und Heizungsraum im Spitzboden.
1 Kfz-Stellplatz und ein eigener Abstellraum für Fahrräder pp. sind vorhanden.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2026
Endenergieverbrauch: 90.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Bad mit Wanne und Dusche
- Bodenfliesen bzw. Laminat
- nach Süden ausgerichtete Loggia
- eigene Heiztherme (Bj. 2018)
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Bodenfliesen bzw. Laminat
- nach Süden ausgerichtete Loggia
- eigene Heiztherme (Bj. 2018)
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich am westlichen Stadtrand von Wittmund. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Bei dieser Immobilie handelt es sich um Wohnungsteileigentum. Die zum Verkauf stehende Einheit hat einen 275,37 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück zur Größe von 1.007 m², verbunden mit einem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss und Spitzboden links des Hauses. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum Nr. 3 im Nebengebäude und dem KfZ-Einstellplatz Nr. 3.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Gebäudeversicherung (Feuer, Sturm, Hagel, Elementar) , die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht) und für die Grundstückspflege inbegriffen. Der Anteil für diese Wohnung liegt bei etwa 650,00 € pro Jahr.
Die Kosten für Frischwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Deich- und Sielacht, Schornsteinfeger sowie die Grundsteuer zahlt der Eigentümer direkt an die entsprechenden Stellen. Verbrauchskosten für Gas und Strom können direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Gebäudeversicherung (Feuer, Sturm, Hagel, Elementar) , die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht) und für die Grundstückspflege inbegriffen. Der Anteil für diese Wohnung liegt bei etwa 650,00 € pro Jahr.
Die Kosten für Frischwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Deich- und Sielacht, Schornsteinfeger sowie die Grundsteuer zahlt der Eigentümer direkt an die entsprechenden Stellen. Verbrauchskosten für Gas und Strom können direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.