Attraktives Mehrfamilienhaus in bevorzugter Innenstadtlage
Mehrfamilienhaus, 530 m², 14 Zimmer, 76530 Baden-Baden
Details
| ImmoNr | 00037 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 76530 |
| Ort | Baden-Baden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 530 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 10 |
| Vermietbare Fläche | 535 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Provision | 4,76% |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 6.000 € |
Details
| ImmoNr | 00037 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 76530 |
| Ort | Baden-Baden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 530 m² | Grundstücksgröße | 230 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 10 | Vermietbare Fläche | 535 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.500.000 € | Provision | 4,76% |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 6.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese herausragende Gelegenheit zur Investition in ein Mehrfamilienwohnhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Baden-Baden präsentieren zu dürfen. Das angebotene Objekt wurde im vergangenen Jahrzehnt umfassend renoviert und entspricht höchsten modernen Standards. Alle Wohneinheiten befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik und sind nachhaltig vermietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 147 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Mehrfamilienwohnhaus beherbergt acht Wohneinheiten, die nachhaltig gut vermietet sind. Die aktuelle Jahresmieteinnahme beträgt beeindruckende €72.000,-, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer eine attraktive Rendite verspricht.
In diesem Objekt wurden zahlreiche kostspielige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter:
- **Elektrizität**
Topaktuelle elektrische Installationen garantieren Sicherheit und Effizienz.
- **Sanitärausstattungen**
Hochwertige Bäder sorgen für Komfort und Langlebigkeit.
- **Heiztechnik**
Innovative Heizsysteme bieten nachhaltige Energienutzung.
- **Einbauküchen**
Stilvolle, funktionale Küchen, die den Wohnkomfort erhöhen.
Zusätzlich liegt ein transparenter Maßnahmenkatalog vor, der Ihnen detaillierte Informationen über alle durchgeführten Arbeiten bereitstellt und bei Interesse gesondert ausgehändigt wird.
Die Wohnungen überzeugen durch sonnige Balkone sowie durchdachte Grundrisse in unterschiedlichen Größen, die ein qualitativ hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente schaffen.
In diesem Objekt wurden zahlreiche kostspielige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter:
- **Elektrizität**
Topaktuelle elektrische Installationen garantieren Sicherheit und Effizienz.
- **Sanitärausstattungen**
Hochwertige Bäder sorgen für Komfort und Langlebigkeit.
- **Heiztechnik**
Innovative Heizsysteme bieten nachhaltige Energienutzung.
- **Einbauküchen**
Stilvolle, funktionale Küchen, die den Wohnkomfort erhöhen.
Zusätzlich liegt ein transparenter Maßnahmenkatalog vor, der Ihnen detaillierte Informationen über alle durchgeführten Arbeiten bereitstellt und bei Interesse gesondert ausgehändigt wird.
Die Wohnungen überzeugen durch sonnige Balkone sowie durchdachte Grundrisse in unterschiedlichen Größen, die ein qualitativ hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente schaffen.
Lagebeschreibung In beliebter und zentraler Lage der Kurstadt Baden-Baden befindet sich diese interessante und bestens unterhaltene Liegenschaft mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Die beliebte Bäder- und Kulturstadt ist weltbekannt für seine Thermalbäder, das Festspiel- und Kurhaus, das Spielcasino, die Merkur Standseilbahn oder die bekannte Lichtentaler Allee, um nur einiges zu nennen und wurde kürzlich sogar zum Weltkulturerbe ernannt. Die unmittelbare Nähe zum Elsass und der Stadt Straßburg sind weitere Highlights, ebenso wie das umfangreiche kulturelle Angebot, von den hohen kulinarischen Genüssen dieser Gegend ganz zu schweigen. Dies lockt jährlich tausende von Besuchern und Touristen aus dem In- und Ausland in die Stadt, die von hier aus Ihre Ausflüge planen und um in schöner Umgebung erholsame Tage zu verbringen. In kurzer Gehdistanz (2 min) von der Liegenschaft erreichen Sie bereits die belebte Innenstadt, welche infrastrukturell garantiert keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Geschäfte säumen die beliebte Innenstadt und bieten somit Jung und Alt die verschiedensten Möglichkeiten mit hoher Lebensqualität den Urlaub zu genießen.
Die beliebte Bäder- und Kulturstadt ist weltbekannt für seine Thermalbäder, das Festspiel- und Kurhaus, das Spielcasino, die Merkur Standseilbahn oder die bekannte Lichtentaler Allee, um nur einiges zu nennen und wurde kürzlich sogar zum Weltkulturerbe ernannt. Die unmittelbare Nähe zum Elsass und der Stadt Straßburg sind weitere Highlights, ebenso wie das umfangreiche kulturelle Angebot, von den hohen kulinarischen Genüssen dieser Gegend ganz zu schweigen. Dies lockt jährlich tausende von Besuchern und Touristen aus dem In- und Ausland in die Stadt, die von hier aus Ihre Ausflüge planen und um in schöner Umgebung erholsame Tage zu verbringen. In kurzer Gehdistanz (2 min) von der Liegenschaft erreichen Sie bereits die belebte Innenstadt, welche infrastrukturell garantiert keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Geschäfte säumen die beliebte Innenstadt und bieten somit Jung und Alt die verschiedensten Möglichkeiten mit hoher Lebensqualität den Urlaub zu genießen.
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