Bekannte Hotelliegenschaft in Bestlage von Baden-Baden
Hotelanwesen, , 53 Zimmer, 76530 Baden-Baden
Details
| ImmoNr | 00050 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotelanwesen |
| PLZ | 76530 |
| Ort | Baden-Baden |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 5.890 m² |
| Gesamtfläche | 5.890 m² |
| Anzahl Zimmer | 53 |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 10.000.000 € |
| Provision | 4% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00050 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotelanwesen | PLZ | 76530 |
| Ort | Baden-Baden | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 5.890 m² | Gesamtfläche | 5.890 m² |
| Anzahl Zimmer | 53 | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 10.000.000 € |
| Provision | 4% | Währung | € |
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Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese seltene Erwerbsmöglichkeit offerieren zu können. Nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Best-Lage von Baden-Baden Ihre Visionen nachhaltig zu realisieren. Wir präsentieren Ihnen eine verpachtete Hotelliegenschaft mit der besonderen Möglichkeit, diese nach Beendigung des Pachtverhältnisses zu entwickeln. Auf Wunsch kann das Pachtverhältnis individuell beendet werden. Das neun geschossige, gepflegte Ensemble verfügt über eine Gesamtfläche von circa 5.800 Quadratmetern und teilt sich in sechs oberirdischen Etagen nebst einem Zwischengeschoss und zwei unterirdischen Etagen auf. 54 vollmöblierte Hotelzimmer, Büros nebst Besprechungsräume, Lufträume und Sanitärflächen und zwei Aufzüge komplettieren das Anwesen. Im Erdgeschoss (0) finden Sie die Rezeption, einen großzügigen Frühstücksraum, einen hellen, mit bodentiefen Fensterelementen versehenen Gastraum, damals das „Wiener Café“ sowie auf der rechten Seite des Gebäudes einen Massage & Beauty Salon. Auf der rückliegenden Seite der Empfangshalle ist die großzügige Bürofläche von einem weiteren Dienstleister angemietet. Die beiden Einheiten sind untervermietet und können nach Absprache mit dem Hauptmieter ebenso kurzfristig gekündigt werden. Das Souterrain verfügt über einige Räumlichkeiten, die aktuell als Lagerräume genutzt werden. Eine stillgelegte Bar mit dem Namen „süsses Löchel“, die in den 90iger Jahren sehr bekannt war, dient heute ebenso als Lagerraum. Im Untergeschoss (-3) stehen Ihnen eine Vielzahl von Parkplätzen, der Heizungsraum und ein Technikraum zur Verfügung. Sie erreichen alle Ebenen bequem mit dem Aufzug und ist für ein barrierefreies Hotel oder Wohn-& Hotel Konzept prädestiniert.
Die Grundrisspläne sowie Flächenberechnungen werden gesondert aufgeführt.
Die Grundrisspläne sowie Flächenberechnungen werden gesondert aufgeführt.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Lagebeschreibung Darf es ein bisschen mehr sein? Eine Frage, die in Baden-Badens exklusivster Einkaufsmeile, der Sophienstraße eine gänzlich neue Bedeutung erhält. Am Leopoldsplatz beginnend, zieht sich diese außergewöhnliche "Flaniermeile des Luxus" links und rechts einer herrlich Kastanienallee verführerisch hinauf zu den Caracalla-Thermen. Vieles, was einem zahlungskräftigen internationalen Publikum lieb und teuer sein kann, scheint hier auf wenigen Metern vereint.
Internationale Luxus-Labels wie Hermès, Bogner und Max Mara sind mit eigenen Stores vertreten, bekannte Edel-Marken wie Agnona, Giorgio Armani, Emilio Pucci, Van Laack und Jil Sander in feinen Boutiquen erhältlich.
Schmuck, Uhren und Juwelen funkeln in den Auslagen um die Wette, ebenso wie edle Kristallcreationen von Zaha Hadid für Lalique und extravagante Accessoires aus Silber von Christofle.
Wie wäre es mit einem kleinen Miró oder einem echten Picasso im Vorübergehen? Präkolumbianische Kunst und wertvolle Antiquitäten aus der Belle Epoche gibt es nur wenige Häuser weiter.
All dies hat seinen Preis, manches wiederum scheint unbezahlbar. Ein Fabergé-Ei beispielsweise für das bei Auktionen bis zu 30 Millionen Dollar aufgerufen werden. Die wenigsten von uns werden ein solch' prächtiges Osterei jemals zu Gesicht bekommen, die Chancen für Baden-Badens Gäste dagegen stehen hoch.
Schauen Sie im Fabergé Museum vorbei, das sich vis á vis des zu Verkauf stehenden Quellenhofes in der Sophienstraße 30 befindet und über 700 erlesene Kostbarkeiten vom besten Hofjuwelier des Zarenreiches Carl Peter Fabergé zeigt. Eines der berühmten Fabergé-Eier ist als Kaiserliches Osterei "Constellation von Zarensohn" 1917 übrigens spektakulärer Teil der weltweit einzigartigen Sammlung.
Die Sophienstraße gilt nicht umsonst in Sachen Fashion und Luxusartikel als eine der Top-Adressen in Europa, ein relaxter Flanier-Boulevard mit Weltstadtangebot, der ihre Phantasie auf Reisen schickt.
Internationale Luxus-Labels wie Hermès, Bogner und Max Mara sind mit eigenen Stores vertreten, bekannte Edel-Marken wie Agnona, Giorgio Armani, Emilio Pucci, Van Laack und Jil Sander in feinen Boutiquen erhältlich.
Schmuck, Uhren und Juwelen funkeln in den Auslagen um die Wette, ebenso wie edle Kristallcreationen von Zaha Hadid für Lalique und extravagante Accessoires aus Silber von Christofle.
Wie wäre es mit einem kleinen Miró oder einem echten Picasso im Vorübergehen? Präkolumbianische Kunst und wertvolle Antiquitäten aus der Belle Epoche gibt es nur wenige Häuser weiter.
All dies hat seinen Preis, manches wiederum scheint unbezahlbar. Ein Fabergé-Ei beispielsweise für das bei Auktionen bis zu 30 Millionen Dollar aufgerufen werden. Die wenigsten von uns werden ein solch' prächtiges Osterei jemals zu Gesicht bekommen, die Chancen für Baden-Badens Gäste dagegen stehen hoch.
Schauen Sie im Fabergé Museum vorbei, das sich vis á vis des zu Verkauf stehenden Quellenhofes in der Sophienstraße 30 befindet und über 700 erlesene Kostbarkeiten vom besten Hofjuwelier des Zarenreiches Carl Peter Fabergé zeigt. Eines der berühmten Fabergé-Eier ist als Kaiserliches Osterei "Constellation von Zarensohn" 1917 übrigens spektakulärer Teil der weltweit einzigartigen Sammlung.
Die Sophienstraße gilt nicht umsonst in Sachen Fashion und Luxusartikel als eine der Top-Adressen in Europa, ein relaxter Flanier-Boulevard mit Weltstadtangebot, der ihre Phantasie auf Reisen schickt.
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