Bungalow mit Ferienhaus in bester Lage!

Einfamilienhaus, 211 m², 7 Zimmer in 15907 Lübben (Spreewald)

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15907
OrtLübben (Spreewald)
LandDeutschland
Kaufpreis465.000 €
Käufer-Provisionzzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15907 OrtLübben (Spreewald)
LandDeutschland Kaufpreis465.000 €
Käufer-Provisionzzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt Währung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in der schönen Spreewaldstadt Lübben auf einem etwa 1.600 m² großen Grundstück.
Neben dem voll unterkellerten Wohnhaus befinden sich ein Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen auf dem Grundstück.

In den Jahren 1990 bis 2005 wurde das massiv errichtete Haus im Bungalow-Stil modernisiert. Etwa 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer und Wintergarten. Weitere 130 m² Nutzfläche befinden sich im Keller. Für das Ferienhaus mit drei Zimmer, zwei Bäder, Küche und Terrasse stehen ihnen etwa 75 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Haus ist eine Gaszentralheizung, welche auch das Ferienhaus mit Wärme über Heizkörper versorgt, installiert. Ergänzend sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme an kühlen Tagen. Das flachgeneigte Dach wurde im Jahre 2005 erneuert. Hierbei wurde auch die Geschossdecke wärmeisoliert.

In der lichtdurchfluteten Küche können Sie durch die bodentiefe Terrassentür ihr Frühstück auch unkompliziert im Freien genießen. An kühleren Tagen nutzen Sie dazu den beheizten Wintergarten, welchen Sie durch das etwa 40 m² große Wohnzimmer erreichen. Zum Schlafzimmer gelangen Sie durch das Badezimmer, welches mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Ergänzend befindet sich eine Dusche im Bad im Kellergeschoss. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils westseitig des Hauses gelegen, runden das Erdgeschoss ab.

Fünf weitere Räume wurden im Keller geplant. Ein Raum für Fitness mit WC und Dusche, eine großzügige Wirtschaftsküche, ein Technikraum, ein Büroraum, ein Lagerraum sowie die Tiefgarage. Die Kellergeschossdecke ist mit Wärme- und Trittschalldämmung versehen. Die Gastherme mit Warmwassergewinnung befindet sich ebenfalls im Keller.

Für jede Wohnung im Ferienhaus ist ein separater Zugang vorhanden. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und besitzen jeweils eine kleine Terrasse oder überdachten Wintergarten. Zusätzlich ist für Ihre Gäste ein Carport vorhanden.

Das Grundstück ist eingefriedet.

 
Energieausweis
Art: wird derzeit erstellt

Ausstattung ERGÄNZENDE ANGABEN:

-Grundstück: 1.600 m²
-Wohnhaus: Wohnfläche 138 m², 4-Zimmer, Küche, Badezimmer,
-Keller: vollunterkellert, Tiefgarage
-Gästehaus: 2- Wohnungen, Wohnfläche 73 m², 3-Zimmer, Badezimmer, Küche
-Fenster: Holzfenster
-Fensterläden: teilweise vorhanden
-Dach 2005 erneuert
-Bäder 1998 erneuert
-gepflasterte Wege
-Carport
-Wintergarter,
-Kamineinbau im Jahr 2003
-Erschlossen
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.

Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.

Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.

Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar–Berlin–Cottbus, der RB 24 Eberswalde–Berlin–Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)–Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.

Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig–Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten.
Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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