Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus, 594 m², 24 Zimmer in 03172 Guben

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ03172
OrtGuben
LandDeutschland
Kaufpreis369.000 €
Käufer-Provisionzzgl. 7,14% inkl. 19% MwSt
Währung

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NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ03172 OrtGuben
LandDeutschland Kaufpreis369.000 €
Käufer-Provisionzzgl. 7,14% inkl. 19% MwSt Währung
Objektbeschreibung Dieses schöne Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler, aber in ruhiger Lage in Guben. Das Objekt wurde um 1920 errichtet.
Typisch für diese Epoche ist die streng geometrische Architektur, die einen großen Teil des Reizes ausmacht. Die hohen Fenster geben den Räumen viel Licht, machen sie hell und freundlich. In diese Zeit gehören geometrische, klare Grundrisse mit hohen Räumen.

Acht Wohnungen bieten Ihren Mietern, in dem etwa 1995 saniertem Gebäude, großzügige Wohnverhältnisse. Im Erdgeschoss sind jeweils zwei Drei-Zimmer Wohnungen mit ca. 70 m² untergebracht. Die verbleibenden sechs Wohnungen mit ca.75 m² Wohnfläche verteilen sich auf den weiteren Etagen. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Jede Wohnung wird über Einzelgasthermen mit Wärme versorgt.

Im unterkellerten Haus steht für jeden Mieter ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnungen sind fast vollständig vermietet.
Die Ist -Jahresnettokaltmiete beträgt 27.600,00 Euro
Soll-Jahresnettokaltmiete: 31.245,00 Euro

 
Energieausweis
Art: wird derzeit erstellt
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung -Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1911
-Saniert ab 1995
-8 Wohnungen zwischen 70 m² und 75 m²
-594 m² Wohnfläche
-Keller
-492 m² Grundstück
-Nebengebäude vorhanden
-Einzelgasthermen
-Balkone vorhanden
-Kunststofffenster
-Dachboden ausbaufähig
-Soll-Jahresnettokaltmiete: 31.245,00 Euro
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich unweit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und der öffentliche
Nahverkehr vorhanden. Kindertageseinrichtungen und Schulen sind teilweise fußläufig zu erreichen. In der Stadt und in der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Guben liegt in der Niederlausitz im Südosten des Landes
Brandenburg am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße. Guben ist ein Mittelzentrum mit ca. 20.000 Einwohnern. Der Bahnhof befindet sich zentral und die Stadt Cottbus ist in etwa 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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