Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 13156 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Niederschönhausen (Ortsteil) |
| Kaufpreis | 1.620.000 € |
| Käufer-Provision | zzgl. 6,96 % inkl. 16% MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 13156 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Niederschönhausen (Ortsteil) |
| Kaufpreis | 1.620.000 € | Käufer-Provision | zzgl. 6,96 % inkl. 16% MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Erleben Sie urbanes Wohnen in diesem exklusiven Lofthaus in Berlin/Pankow. Auf einem ruhigen und begrünten ca. 725 m² großen Grundstück, wurde im Jahr 2008 ein ehemaliges Industriegebäude zu einem exklusiven Lofthaus umgebaut.
Das Objekt besticht durch die großzügige und funktionale Raumaufteilung, durch sichtbare Struktur– und Anlagenelemente sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf der ca. 200 m² großen Garage mit massiver Decke, haben Sie Raum zur planerischen Entfaltung, zum Beispiel mit einer großen Dachterrasse.
Mit der Wohn- und Arbeitsgalerie umfasst das Lofthaus vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen auf ca. 225 m² Wohnfläche verteilen.
Im Wohnbereich wird bereits der Charakter des Objektes sichtbar. Ein großzügig geplanter Grundriss, die Kappendecken und das Sichtmauerwerk sowie große Fensterflächen, lassen das Licht durch die offene Raumstruktur fließen. Ergänzend finden Sie im Erdgeschoss die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie Lounge und Essbereich, ein Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum.
Entlang dem Treppengeländer, mit dem prägnanten Stahlhandlauf, gelangen Sie zur Wohn- und Arbeitsgalerie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene wurden weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein großzügiges Dusch- und Wannenbad sowie ein Ankleidezimmer geplant. Die sehr gute Belichtung wird durch zusätzlich installierte Lichtkuppeln unterstützt.
Die im Jahre 2008 eingebaute Wärmepumpe versorgt über eine Fußbodenheizung das Objekt mit Wärme. Zur Unterstützung sind Öfen im Wohnzimmer und der Küche vorhanden.
Ihre Stromkosten können Sie durch die installierte Photovoltaikanlage senken. Hierbei wird der erzeugte Strom in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Die Anlage wurde auf dem Dach des Hauptgebäudes errichtet, erzeugt etwa 3.500 kWh pro Jahr und ist eine perfekte Ergänzung zur Luft-Wärmepumpe.
Eine Nutzung der Garage ist als Atelier für Künstler oder als Werkstatt für Handwerker und sonstige Gewerbetreibende geeignet. Alternativ ist der Ausbau einer großzügigen Dachterrasse denkbar.
Der liebevoll angelegte Garten mit gepflasterten Wegen, der Terrasse und die Auswahl der Pflanzen erzeugen ein erstklassiges Gartenambiente.
Das Objekt besticht durch die großzügige und funktionale Raumaufteilung, durch sichtbare Struktur– und Anlagenelemente sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf der ca. 200 m² großen Garage mit massiver Decke, haben Sie Raum zur planerischen Entfaltung, zum Beispiel mit einer großen Dachterrasse.
Mit der Wohn- und Arbeitsgalerie umfasst das Lofthaus vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen auf ca. 225 m² Wohnfläche verteilen.
Im Wohnbereich wird bereits der Charakter des Objektes sichtbar. Ein großzügig geplanter Grundriss, die Kappendecken und das Sichtmauerwerk sowie große Fensterflächen, lassen das Licht durch die offene Raumstruktur fließen. Ergänzend finden Sie im Erdgeschoss die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie Lounge und Essbereich, ein Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum.
Entlang dem Treppengeländer, mit dem prägnanten Stahlhandlauf, gelangen Sie zur Wohn- und Arbeitsgalerie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene wurden weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein großzügiges Dusch- und Wannenbad sowie ein Ankleidezimmer geplant. Die sehr gute Belichtung wird durch zusätzlich installierte Lichtkuppeln unterstützt.
Die im Jahre 2008 eingebaute Wärmepumpe versorgt über eine Fußbodenheizung das Objekt mit Wärme. Zur Unterstützung sind Öfen im Wohnzimmer und der Küche vorhanden.
Ihre Stromkosten können Sie durch die installierte Photovoltaikanlage senken. Hierbei wird der erzeugte Strom in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Die Anlage wurde auf dem Dach des Hauptgebäudes errichtet, erzeugt etwa 3.500 kWh pro Jahr und ist eine perfekte Ergänzung zur Luft-Wärmepumpe.
Eine Nutzung der Garage ist als Atelier für Künstler oder als Werkstatt für Handwerker und sonstige Gewerbetreibende geeignet. Alternativ ist der Ausbau einer großzügigen Dachterrasse denkbar.
Der liebevoll angelegte Garten mit gepflasterten Wegen, der Terrasse und die Auswahl der Pflanzen erzeugen ein erstklassiges Gartenambiente.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2030
Endenergieverbrauch: 34.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung LOFTHAUS: ERGÄNZENDE ANGABEN
-Baujahr: ca. 1920/1930 I Sanierung: 2008
-Grundstück: 725 m² - ruhige Lage - in zweiter Reihe
-Wohnfläche: 225 m²
-Anzahl Zimmer: 4 inklusive Arbeitsgalerie
-Badezimmer: 2 - Dusch- und Wannenbad
-Heizung: Luft-Wärmepumpe
-Wasseraufbereitung: zentral
-Öfen: 2
-Fenster: Holzfenster
-Böden: Stäbchenparkett Eiche geräuchert
-Energie: Photovoltaikanlage ca. 3.500 kWh pro Jahr -Netzeinspeisung
-Garten: gepflasterte Wege
-Sat/TV: Satellitenanlage
Garage: ca. 200 m²
-360° Rundgang anfordern unter Angabe der Objektnummer und vollständiger Kontaktdaten
Mail an: mail@silvio-herrmann-immobilien.de
-Baujahr: ca. 1920/1930 I Sanierung: 2008
-Grundstück: 725 m² - ruhige Lage - in zweiter Reihe
-Wohnfläche: 225 m²
-Anzahl Zimmer: 4 inklusive Arbeitsgalerie
-Badezimmer: 2 - Dusch- und Wannenbad
-Heizung: Luft-Wärmepumpe
-Wasseraufbereitung: zentral
-Öfen: 2
-Fenster: Holzfenster
-Böden: Stäbchenparkett Eiche geräuchert
-Energie: Photovoltaikanlage ca. 3.500 kWh pro Jahr -Netzeinspeisung
-Garten: gepflasterte Wege
-Sat/TV: Satellitenanlage
Garage: ca. 200 m²
-360° Rundgang anfordern unter Angabe der Objektnummer und vollständiger Kontaktdaten
Mail an: mail@silvio-herrmann-immobilien.de
Lagebeschreibung Der zentrumsnahe und dennoch grüne Stadtteil Niederschönhausen ist ein Ortsteil im Nordosten von Berlin, angrenzend an den bekannten Bezirk Prenzlauer Berg.
Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte.
Das Haus liegt in zweiter Reihe abseits der Hauptstraße. Kitas und sämtliche Schulformen sind bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Pankow bietet einen schnellen Anschluss an die BAB 114. Den Berliner Flughafen Tegel erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Diverse Grünflächen, Naturschutzgebiete und Wasserläufe sorgen für eine idyllisch ruhige Wohnumgebung und verleihen der Gegend einen hohen Naherholungswert. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine vor Ort runden die Freizeitmöglichkeiten ab.
Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte.
Das Haus liegt in zweiter Reihe abseits der Hauptstraße. Kitas und sämtliche Schulformen sind bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Pankow bietet einen schnellen Anschluss an die BAB 114. Den Berliner Flughafen Tegel erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Diverse Grünflächen, Naturschutzgebiete und Wasserläufe sorgen für eine idyllisch ruhige Wohnumgebung und verleihen der Gegend einen hohen Naherholungswert. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine vor Ort runden die Freizeitmöglichkeiten ab.
Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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