Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 01108 |
| Ort | Dresden / Weixdorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Langebrück |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Käufer-Provision | zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 01108 | Ort | Dresden / Weixdorf |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Langebrück |
| Kaufpreis | 290.000 € | Käufer-Provision | zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Verkauft wird dieses Wohnhaus auf einem sehr schönen, etwa 880 m² großen Grundstück, am Dresdener Stadtrand gelegen.
Das etwa 116 m² große, unterkellerte Wohnhaus mit 6 Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen und einer Veranda wurde im Jahr 1932 massiv errichtet.
Im Jahr 1997 wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster installiert, sowie die Fassade saniert. Sanitäranlagen, die Heizung und Elektrik müssen erneuert, sowie Maler- und Fußbodenlegerarbeiten durchgeführt werden.
Im Haus verteilen sich auf jeder Geschossebene je drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, die Veranda, sowie der Flur. Der Dachboden kann als Abstellraum oder für Ihr Hobby genutzt werden.
Der Keller ist sowohl vom Haus als auch über einen Eingang von außen begehbar. Angrenzend befindet sich die Garage.
Die Liegenschaft besticht durch das gute Verhältnis von Nutz-/Grundstücksfläche und die gute Wohnlage.
Das etwa 116 m² große, unterkellerte Wohnhaus mit 6 Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen und einer Veranda wurde im Jahr 1932 massiv errichtet.
Im Jahr 1997 wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster installiert, sowie die Fassade saniert. Sanitäranlagen, die Heizung und Elektrik müssen erneuert, sowie Maler- und Fußbodenlegerarbeiten durchgeführt werden.
Im Haus verteilen sich auf jeder Geschossebene je drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, die Veranda, sowie der Flur. Der Dachboden kann als Abstellraum oder für Ihr Hobby genutzt werden.
Der Keller ist sowohl vom Haus als auch über einen Eingang von außen begehbar. Angrenzend befindet sich die Garage.
Die Liegenschaft besticht durch das gute Verhältnis von Nutz-/Grundstücksfläche und die gute Wohnlage.
Energieausweis
Art: wird derzeit erstellt
Ausstattung +Objekt: Einfamilienhaus mit Garage
+Baujahr: 1934
+2-geschossig
+ggf.Anbau möglich
+Grundstück: 880 m²
+Wohnfläche: insgesamt 116 m²
+Zimmer: 6
+Badezimmer 2x, Küche 2x, Zimmer 6, Veranda
+Keller
+Fenster: Kunststofffenster 2-fach 1997
+Fassade: 1997 neu verputzt
+Decken: massive Decke über Kellergeschoss, sonst Holzbalkendecke
+Böden: alte Dielung, altes Linoleum und altes Parkett
+Elektro: teilweise erneuert
+Zustand: teilweise Schimmel in den Räumen
+Heizung: Ofenheizung
-Heizung, Sanitär, Elektro - überwiegend veraltet
+Grundstück:
+sehr schön gelegen
+rechteckiger Zuschnitt
+Wasser, Strom,Telefon
+Gas am Grundstück vorhanden
+Vorgarten Obst und Nadelgehölze
+Baujahr: 1934
+2-geschossig
+ggf.Anbau möglich
+Grundstück: 880 m²
+Wohnfläche: insgesamt 116 m²
+Zimmer: 6
+Badezimmer 2x, Küche 2x, Zimmer 6, Veranda
+Keller
+Fenster: Kunststofffenster 2-fach 1997
+Fassade: 1997 neu verputzt
+Decken: massive Decke über Kellergeschoss, sonst Holzbalkendecke
+Böden: alte Dielung, altes Linoleum und altes Parkett
+Elektro: teilweise erneuert
+Zustand: teilweise Schimmel in den Räumen
+Heizung: Ofenheizung
-Heizung, Sanitär, Elektro - überwiegend veraltet
+Grundstück:
+sehr schön gelegen
+rechteckiger Zuschnitt
+Wasser, Strom,Telefon
+Gas am Grundstück vorhanden
+Vorgarten Obst und Nadelgehölze
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Weixdorf, nordöstlich der Dresdner Innenstadt.
Südöstlich grenzt Weixdorf an das große Waldgebiet der Dresdner Heide, südwestlich an das Areal des Dresdner Flughafens, nordwestlich schließt die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft an und nach Nordosten erstreckt sich bereits die Westlausitz.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Das historische Stadtzentrum von Dresden ist etwa 10km entfernt.
Der Stadtteil ist mit Buslinien direkt mit dem Hauptbahnhof verbunden.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 10 Minuten.
Die sächsische Landeshauptstadt – ruhige Metropole der perfekten Symbiose aus Kunst, Kultur, Wirtschaftsstandort und Lebensqualität, trägt nicht umsonst den Namen "Elblorenz". Denn die barocke Altstadt mit Ihren unzähligen Sehenswürdigkeiten, die quirlige Neustadt und das facettenreiche Umland mit einem breiten Spektrum an Möglichkeiten zur Lebensgestaltung sind nur ein Grund dafür, dass Dresden stetig unter den Top 10 der schönsten Städte Deutschlands zu finden
Südöstlich grenzt Weixdorf an das große Waldgebiet der Dresdner Heide, südwestlich an das Areal des Dresdner Flughafens, nordwestlich schließt die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft an und nach Nordosten erstreckt sich bereits die Westlausitz.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Das historische Stadtzentrum von Dresden ist etwa 10km entfernt.
Der Stadtteil ist mit Buslinien direkt mit dem Hauptbahnhof verbunden.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 10 Minuten.
Die sächsische Landeshauptstadt – ruhige Metropole der perfekten Symbiose aus Kunst, Kultur, Wirtschaftsstandort und Lebensqualität, trägt nicht umsonst den Namen "Elblorenz". Denn die barocke Altstadt mit Ihren unzähligen Sehenswürdigkeiten, die quirlige Neustadt und das facettenreiche Umland mit einem breiten Spektrum an Möglichkeiten zur Lebensgestaltung sind nur ein Grund dafür, dass Dresden stetig unter den Top 10 der schönsten Städte Deutschlands zu finden
Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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