Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 03099 |
| Ort | Kolkwitz |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 342.000 € |
| Käufer-Provision | zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 03099 | Ort | Kolkwitz |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 342.000 € |
| Käufer-Provision | zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohnort Kolkwitz auf einem etwa 584 m² großen Grundstück. Das Objekt zeichnet sich durch die sehr gute, ruhige Lage in einem kleinen Wohngebiet mit guter Ausstattung und praktischen Grundrissen aus.
Im Jahre 1982 ist dieses massiv gebaute Haus mit einem Keller errichtet und fortlaufend modernisiert worden, letztmalig im Jahr 2020. Etwa 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Windfang, Flur, Terrasse und Balkon. Zusätzlich sind 73 m² Nutzfläche im Keller vorhanden. Neben dem Arbeitsraum befinden sich hier, eine vollwertige Küche, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum, ein Flur sowie der Hauswirtschaftsraum.
Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, in der Küche und im Arbeitszimmer sorgt die installierte Fußbodenheizung und ein 6,5 KW Kamin. Die Dämmung des Dachbodenraumes, die 5 cm Fassaden - Dämmputzdicke, die doppelt-verglasten Holzfenster sowie der 2015 erneuerte Gasbrenner, sorgen für eine sehr gute Energiebilanz des Hauses. Die praktischen Details, der Granitfußboden sowie eine große Anzahl an Steckdosen und Lampenauslässen unterstreichen die sehr gute Ausstattung des Objektes.
Sie betreten das Haus über den Windfang. Vom großzügigen Flur erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die südseitigen, großen Terrassenfenster lassen viel Licht in das etwa 22 m² große Wohnzimmer. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie auf die modernisierte Terrasse. Ihre Mahlzeiten können Sie in der angrenzenden Küche einnehmen. Der schöne Granitboden im Erdgeschoss sowie Teppichboden im Obergeschoss sind im Objekt vorherrschend als Fußbodenbelag vorhanden. Für ihr Homeoffice gibt es Internet- und Telefonanschlüsse im Arbeitszimmer.
Das Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer wurden im Obergeschoss geplant. Die Balkontür öffnet ihnen den Zugang zum westseitigen Balkon, an welchem sich eine Markise befindet.
Sie entscheiden ob Sie duschen oder lieber baden möchten. Im vorhandenen Badezimmer befinden sich neben der Dusche und der Badewanne, ein Doppel-Waschplatz sowie das WC. Die elegante, freitragende Bolzentreppe mit Granitstufen führt sie wieder in das Erdgeschoss.
Zum Verkaufsgegenstand gehört die im Keller installierte Einbauküche mit Einbaugeräten und Granitarbeitsplatte. Weitere Räume zum Arbeiten und Aufbewahren sind hier vorhanden. Ebenfalls gibt es ein Badezimmer mit Dusche sowie den Zugang zur Garage. Im Arbeitszimmer sorgt ein gedämmter Fußboden für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Genießen Sie die Nachmittagssonne von der großzügigen Terrasse, welche ihnen auch an etwas windigen Tagen Schutz bietet. Für zu viel Sonne ist die vorhandene Markise ein nützlicher Helfer. Im kleinen, wunderschönen Garten sind neben angelegten Beeten, ein Gewächshaus und mehrere Abstellräume vorhanden.
Über die gepflasterte Zufahrt erreichen Sie die Halbtiefgarage mit Zugang zum Keller. Der gepflegte Vorgarten ist mit einem Zaun und einem elektrischen Tor eingefriedet.
Im Jahre 1982 ist dieses massiv gebaute Haus mit einem Keller errichtet und fortlaufend modernisiert worden, letztmalig im Jahr 2020. Etwa 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Windfang, Flur, Terrasse und Balkon. Zusätzlich sind 73 m² Nutzfläche im Keller vorhanden. Neben dem Arbeitsraum befinden sich hier, eine vollwertige Küche, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum, ein Flur sowie der Hauswirtschaftsraum.
Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, in der Küche und im Arbeitszimmer sorgt die installierte Fußbodenheizung und ein 6,5 KW Kamin. Die Dämmung des Dachbodenraumes, die 5 cm Fassaden - Dämmputzdicke, die doppelt-verglasten Holzfenster sowie der 2015 erneuerte Gasbrenner, sorgen für eine sehr gute Energiebilanz des Hauses. Die praktischen Details, der Granitfußboden sowie eine große Anzahl an Steckdosen und Lampenauslässen unterstreichen die sehr gute Ausstattung des Objektes.
Sie betreten das Haus über den Windfang. Vom großzügigen Flur erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die südseitigen, großen Terrassenfenster lassen viel Licht in das etwa 22 m² große Wohnzimmer. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie auf die modernisierte Terrasse. Ihre Mahlzeiten können Sie in der angrenzenden Küche einnehmen. Der schöne Granitboden im Erdgeschoss sowie Teppichboden im Obergeschoss sind im Objekt vorherrschend als Fußbodenbelag vorhanden. Für ihr Homeoffice gibt es Internet- und Telefonanschlüsse im Arbeitszimmer.
Das Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer wurden im Obergeschoss geplant. Die Balkontür öffnet ihnen den Zugang zum westseitigen Balkon, an welchem sich eine Markise befindet.
Sie entscheiden ob Sie duschen oder lieber baden möchten. Im vorhandenen Badezimmer befinden sich neben der Dusche und der Badewanne, ein Doppel-Waschplatz sowie das WC. Die elegante, freitragende Bolzentreppe mit Granitstufen führt sie wieder in das Erdgeschoss.
Zum Verkaufsgegenstand gehört die im Keller installierte Einbauküche mit Einbaugeräten und Granitarbeitsplatte. Weitere Räume zum Arbeiten und Aufbewahren sind hier vorhanden. Ebenfalls gibt es ein Badezimmer mit Dusche sowie den Zugang zur Garage. Im Arbeitszimmer sorgt ein gedämmter Fußboden für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Genießen Sie die Nachmittagssonne von der großzügigen Terrasse, welche ihnen auch an etwas windigen Tagen Schutz bietet. Für zu viel Sonne ist die vorhandene Markise ein nützlicher Helfer. Im kleinen, wunderschönen Garten sind neben angelegten Beeten, ein Gewächshaus und mehrere Abstellräume vorhanden.
Über die gepflasterte Zufahrt erreichen Sie die Halbtiefgarage mit Zugang zum Keller. Der gepflegte Vorgarten ist mit einem Zaun und einem elektrischen Tor eingefriedet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2033
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung +Baujahr: 1982 I letzte Modernisierung 2020
+Grundstücksgröße: 584 m²
+Wohnfläche: 138 m²
+Wohn- und Nutzfläche: 212 m²
+Zimmer: 4
+Küchen: 2
+Ausstattung: sehr gut
+Badezimmer: 2 - Obergeschoss I Dusche I Badewanne I Doppelwaschbecken I WC
- Kellergeschoss I Dusche I Waschmaschinenanschluss I WC
+Gäste WC: ja
+Kamin: vorhanden I 6,5 KW
+Heizung: Gas I Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+Dacheindeckung: 1996 erneuert
+Sanitär: 2010 erneuert
+Kupferdachrinne
+Einbauküche im Keller mit Granitarbeitsplatten
+Keller: vollständig mit Küche I Badezimmer mit Dusche I Arbeitsraum I Vorräte
+Terrasse und Balkon
+Garage: vorhanden
+Gewächshaus und Abstellräume vorhanden
+Vorgarten
+Garten
+Zaun
+gepflasterte Wege
+gute Energiewerte
+Grundstücksgröße: 584 m²
+Wohnfläche: 138 m²
+Wohn- und Nutzfläche: 212 m²
+Zimmer: 4
+Küchen: 2
+Ausstattung: sehr gut
+Badezimmer: 2 - Obergeschoss I Dusche I Badewanne I Doppelwaschbecken I WC
- Kellergeschoss I Dusche I Waschmaschinenanschluss I WC
+Gäste WC: ja
+Kamin: vorhanden I 6,5 KW
+Heizung: Gas I Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+Dacheindeckung: 1996 erneuert
+Sanitär: 2010 erneuert
+Kupferdachrinne
+Einbauküche im Keller mit Granitarbeitsplatten
+Keller: vollständig mit Küche I Badezimmer mit Dusche I Arbeitsraum I Vorräte
+Terrasse und Balkon
+Garage: vorhanden
+Gewächshaus und Abstellräume vorhanden
+Vorgarten
+Garten
+Zaun
+gepflasterte Wege
+gute Energiewerte
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ort Kolkwitz. Die amtsfreie Gemeinde Kolkwitz liegt im Landkreis Spree-Neiße, fünf Kilometer westlich von Cottbus in Brandenburg. Etwa 5.000 Menschen leben im Kernort Kolkwitz. Viele neue Bürger haben in Kolkwitz ihr zu Hause gefunden, so dass die Gemeinde auf knapp 10.000 Einwohner angewachsen ist. Im Ort gibt es öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Kolkwitz. Die Gemeinde liegt an den Bahnstrecken Berlin–Görlitz und Halle–Cottbus. Der nächste Autobahnanschluss ist in etwa 10 Minuten zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 50 Min.
Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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