Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15741 |
| Ort | Bestensee / Pätz |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 829.000 € |
| Käufer-Provision | zzgl. 2,38% inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15741 | Ort | Bestensee / Pätz |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 829.000 € |
| Käufer-Provision | zzgl. 2,38% inkl. 19% MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses traumhafte Anwesen in direkter Wald- und Seenähe befindet sich im beliebten Ort Bestensee/Pätz.
Auf dem etwa 1.018 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1997 das exklusive Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude massiv errichtet. Auffällig ist, neben der Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen, funktionalen Raumaufteilung, der liebevoll angelegte Garten.
Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Haus mit vier Zimmern, einem Gäste-WC mit Dusche, Küche und Vorratsraum, einem großen Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, der großzügigen Galerie im Obergeschoss, der Garage sowie die über einen weiteren Eingang vorhandene Einliegerwohnung, sind Ausdruck höchsten Wohnkomforts. In der Wohnung sind ein Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer geplant worden. Harmonisch fügt sich auf dem Grundstück das Nebengebäude ein, in welchem sich eine Garage und der Weinkeller befindet.
Insgesamt steht Ihnen für das Wohnhaus und für die Einliegerwohnung eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 207 m² zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg erreichen Sie über den Hauseingang den Windfang. Die installierte Glastür macht Lust, den Flur und den Wohnbereich zu erkunden. Spätestens jetzt haben Sie bemerkt, dass dies kein Haus von der Stange ist. Der Fußboden aus italienischem Naturstein wurde mit viel Liebe zum Details verlegt. Steinstrukturen und Farbverläufe wurden liebevoll wie in einem Puzzle zusammengefügt. Über die Treppe, ebenfalls aus Naturstein, erreichen Sie das Obergeschoss. Vom Flur im Erdgeschoss sind weiterhin das Gäste-WC mit Dusche, die Küche sowie der Vorratsraum zugänglich. Große Fensterflächen, lassen im Erdgeschoss des Wohnhauses das Licht durch die offene Raumstruktur fließen. Die große Terrassentür im Essbereich lässt sich vollends öffnen, sodass Sie die Terrasse ohne Hindernisse erreichen und einen ungestörten Blick in den Garten haben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie eine Küche ohne Barrieren, bilden das Herzstück und beeindrucken mit einem Kaminofen, viel Licht, sowie den Zugängen zur Terrasse.
Dachgeschoss:
Die erwähnte repräsentative Treppe führt Sie hinauf in die große Galerie. Durch das große Galeriefenster haben Sie einen wundervollen Blick in den Garten. Auch das Klavier findet hier seinen Platz, um nach dem Saunagang, bei einem Glas Wein den Arbeitstag ausklingen zu lassen. Die Sauna befindet sich im Badezimmer. Jedoch trifft hier eher die Bezeichnung Wellnessplatz zu. Eine Dusche mit einem tiefen Einstieg, ein Whirlpool, ein WC, ein Bidet, ein Urinal, ein Waschbecken, sowie die Massageliege und der Fitnessbereich finden hier ausreichend Platz. Durch das bodentiefe, große Flächenfenster mit elektrischem Rollladen können Sie beim Training nach draußen sehen. Drei weitere Zimmer, davon zwei Schlafzimmer mit Balkon, wurden renoviert und sind mit Parkettboden ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum, in dem die Gasheizung und die Waschmaschine installiert sind, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Weitere Details wie weiße Innentüren, Einbaustrahler, zahlreiche Lampenauslässe und Steckdosen, lassen keine Wünsche offen.
Die Fußbodenheizung sorgt im Haus für angenehme Wärme.
Garten:
Liebevoll mit kleinem Granitsteinpflaster angelegte Wege, welche von blühenden, teilweise hochwertigen Pflanzen eingefasst sind, erzeugen ein erstklassiges Gartenambiente. Abends führen Sie die installierten Wegeleuchten sicher durch den Garten. Tagsüber sind die großen Kiefern und die Rhododendronbüsche erstklassige Schattenspender. Mehrere Wasserentnahmestellen, sind auf dem Grundstück verteilt. Das Regenwasser wird in zwei Regenwasserzisternen aufgefangen und kann für die Gartenbewässerung genutzt werden. Auch im Garten wurde auf zahlreiche, praktische Details geachtet. Überzeugen Sie sich!
Auf dem etwa 1.018 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1997 das exklusive Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude massiv errichtet. Auffällig ist, neben der Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen, funktionalen Raumaufteilung, der liebevoll angelegte Garten.
Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Haus mit vier Zimmern, einem Gäste-WC mit Dusche, Küche und Vorratsraum, einem großen Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, der großzügigen Galerie im Obergeschoss, der Garage sowie die über einen weiteren Eingang vorhandene Einliegerwohnung, sind Ausdruck höchsten Wohnkomforts. In der Wohnung sind ein Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer geplant worden. Harmonisch fügt sich auf dem Grundstück das Nebengebäude ein, in welchem sich eine Garage und der Weinkeller befindet.
Insgesamt steht Ihnen für das Wohnhaus und für die Einliegerwohnung eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 207 m² zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg erreichen Sie über den Hauseingang den Windfang. Die installierte Glastür macht Lust, den Flur und den Wohnbereich zu erkunden. Spätestens jetzt haben Sie bemerkt, dass dies kein Haus von der Stange ist. Der Fußboden aus italienischem Naturstein wurde mit viel Liebe zum Details verlegt. Steinstrukturen und Farbverläufe wurden liebevoll wie in einem Puzzle zusammengefügt. Über die Treppe, ebenfalls aus Naturstein, erreichen Sie das Obergeschoss. Vom Flur im Erdgeschoss sind weiterhin das Gäste-WC mit Dusche, die Küche sowie der Vorratsraum zugänglich. Große Fensterflächen, lassen im Erdgeschoss des Wohnhauses das Licht durch die offene Raumstruktur fließen. Die große Terrassentür im Essbereich lässt sich vollends öffnen, sodass Sie die Terrasse ohne Hindernisse erreichen und einen ungestörten Blick in den Garten haben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie eine Küche ohne Barrieren, bilden das Herzstück und beeindrucken mit einem Kaminofen, viel Licht, sowie den Zugängen zur Terrasse.
Dachgeschoss:
Die erwähnte repräsentative Treppe führt Sie hinauf in die große Galerie. Durch das große Galeriefenster haben Sie einen wundervollen Blick in den Garten. Auch das Klavier findet hier seinen Platz, um nach dem Saunagang, bei einem Glas Wein den Arbeitstag ausklingen zu lassen. Die Sauna befindet sich im Badezimmer. Jedoch trifft hier eher die Bezeichnung Wellnessplatz zu. Eine Dusche mit einem tiefen Einstieg, ein Whirlpool, ein WC, ein Bidet, ein Urinal, ein Waschbecken, sowie die Massageliege und der Fitnessbereich finden hier ausreichend Platz. Durch das bodentiefe, große Flächenfenster mit elektrischem Rollladen können Sie beim Training nach draußen sehen. Drei weitere Zimmer, davon zwei Schlafzimmer mit Balkon, wurden renoviert und sind mit Parkettboden ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum, in dem die Gasheizung und die Waschmaschine installiert sind, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Weitere Details wie weiße Innentüren, Einbaustrahler, zahlreiche Lampenauslässe und Steckdosen, lassen keine Wünsche offen.
Die Fußbodenheizung sorgt im Haus für angenehme Wärme.
Garten:
Liebevoll mit kleinem Granitsteinpflaster angelegte Wege, welche von blühenden, teilweise hochwertigen Pflanzen eingefasst sind, erzeugen ein erstklassiges Gartenambiente. Abends führen Sie die installierten Wegeleuchten sicher durch den Garten. Tagsüber sind die großen Kiefern und die Rhododendronbüsche erstklassige Schattenspender. Mehrere Wasserentnahmestellen, sind auf dem Grundstück verteilt. Das Regenwasser wird in zwei Regenwasserzisternen aufgefangen und kann für die Gartenbewässerung genutzt werden. Auch im Garten wurde auf zahlreiche, praktische Details geachtet. Überzeugen Sie sich!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2032
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung +Objekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+Baujahr: 1997
+Grundstück: 1.018 m²
+Wohnfläche: insgesamt 207 m²
+Zimmer: 4
+Gäste WC, Badezimmer, Küche, Vorratsraum, Galerie
+Holztür
+Holzfenster
+elektrische Rollläden mit Einzel und / Zentralsteuerung
+Natursteinböden
+Weißlacktüren
+Terrasse 2/3 umlaufend
+Balkon
+Sauna
+Kamin
+Einbaustrahler
Einliegerwohung:
+Anzahl Zimmer: 2
+Küche und Badezimmer
+Badezimmer: Dusche, WC
+Fußbodenheizung
+2016 modernisiert
+Freisprechanlage
Nebengebäude: massiv
+Weinkeller
+Backofen
+Garage
Garten/Garage
+Granitpflaster
+Kupferdachrinne
+elektrisches Einfahrtstor
+Regenwasserzisterne 5000 Liter
+Baumhaus
+Garage mit Kraftstrom
+Baujahr: 1997
+Grundstück: 1.018 m²
+Wohnfläche: insgesamt 207 m²
+Zimmer: 4
+Gäste WC, Badezimmer, Küche, Vorratsraum, Galerie
+Holztür
+Holzfenster
+elektrische Rollläden mit Einzel und / Zentralsteuerung
+Natursteinböden
+Weißlacktüren
+Terrasse 2/3 umlaufend
+Balkon
+Sauna
+Kamin
+Einbaustrahler
Einliegerwohung:
+Anzahl Zimmer: 2
+Küche und Badezimmer
+Badezimmer: Dusche, WC
+Fußbodenheizung
+2016 modernisiert
+Freisprechanlage
Nebengebäude: massiv
+Weinkeller
+Backofen
+Garage
Garten/Garage
+Granitpflaster
+Kupferdachrinne
+elektrisches Einfahrtstor
+Regenwasserzisterne 5000 Liter
+Baumhaus
+Garage mit Kraftstrom
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Ort Bestensee Ortsteil Pätz, etwa 300 m vom Pätzer Vordersee entfernt.
Bestensee befindet sich im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, circa 35 Kilometer südlich von Berlin gelegen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Nach Königs Wusterhausen sind es etwa sieben Kilometer.
Bestensee hat eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 13 (Berlin–Dresden). Diese befindet sich an der Kreuzungsstelle der Autobahn mit der Bundesstraße 246. Der Berliner Ring (Bundesautobahn 10) ist etwa zehn Kilometer entfernt.
Bestensee verfügt über einen Bahnhof, an dem die Regionalbahn der Linie RB 24 im Stundentakt hält und in 25 Minuten am Ostkreuz sind. Der Flughafen befindet sich in etwa 25 km. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule und ein Gymnasium. Selbstverständlich sind Ärzte, Banken und Nahversorger im Ort vorhanden.
Bestensee befindet sich im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, circa 35 Kilometer südlich von Berlin gelegen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Nach Königs Wusterhausen sind es etwa sieben Kilometer.
Bestensee hat eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 13 (Berlin–Dresden). Diese befindet sich an der Kreuzungsstelle der Autobahn mit der Bundesstraße 246. Der Berliner Ring (Bundesautobahn 10) ist etwa zehn Kilometer entfernt.
Bestensee verfügt über einen Bahnhof, an dem die Regionalbahn der Linie RB 24 im Stundentakt hält und in 25 Minuten am Ostkreuz sind. Der Flughafen befindet sich in etwa 25 km. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule und ein Gymnasium. Selbstverständlich sind Ärzte, Banken und Nahversorger im Ort vorhanden.
Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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