in 85139 Wettstetten
Investionen in Leben und Gesundheit - Barrierefreies Wohnen
| ImmoNr | 2023-111 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85139 |
| Ort | Wettstetten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 31 m² | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 196.300 € | Währung | € |
| ImmoNr | 2023-111 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85139 |
| Ort | Wettstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 31 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 196.300 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Sie sind schon lange kein Geheimtipp mehr. Immer mehr Menschen in Deutschland entdecken zukunftsgerechte Immobilien als Kapitalanlage und Teil ihrer Altersvorsorge. Die komplette Anlage wird voraussichtlich im Herbst 2023 eröffnet. Somit erweben Sie eine Anlage auf dem neusten Stand mit allen Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Speiseraum mit
Sonnenterrasse ein Andachtsraum. Die Apartment / Wohnungen befinden sich im 1OG, 2 OG und im 3 OG. Alle Wohnungen sind barrierefreie eingerichtet und auch erreichbar.
Im gesamten Gebäude sind verschiedene Größen der Wohnungen zu erwerben. Dabei können Sie noch unterscheiden zwischen betreutes Wohnen oder Pflegeapartment.
Betreutes Wohnen - Apartment (Wohnungen): ab 196.300 .- Euro
Pflegeimmobilie - Apartment (Wohnungen) ab 253.400.- Euro
KFZ-Abstellplätze können zusätzlich erworben werden. Ausstattung Barrierefreies Gebäude
— Großzügige Aufenthaltsbereiche
— Geräumiger Speiseraum mit
Sonnenterrasse
— Andachtsraum
— Friseur
— Attraktive Gartenanlage
— Kurze Wege für Bewohner
und Personal durch effiziente
Grundrissgestaltung
Die Apartments / Wohngen sind hochwertig und unterschiedlich ausgestattet.
Barrierefrei und ohne Stolpersteine. Lage Im Laufe der vergangenen Jahrzehnte hat sich Wettstetten im Landkreis Eichstätt vom ursprünglich bäuerlich geprägten Dorf zu einer aufstrebenden Wohngegend mit inzwischen mehr als 5.000 Einwohnern entwickelt. Die Nähe zu Ingolstadt mit seiner im Zeichen der Ringe stehenden Automobilproduktion spielt dabei sicherlich eine Rolle.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind auf kurzen Wege erreichbar:
Blumenladen ca. 450 m
Gemeindeverwaltung ca. 650 m
Restaurant ca. 700 m
Bank ca. 700 m
Kirche ca. 700 m
Sanitätshaus ca. 750 m
Hofladen ca. 800 m
Bäckerei ca. 850 m
Friseur ca. 900 m
Arzt ca.1.800 m
Apotheke ca. 1.600 m
Supermärkte ca. 1.800 m
Einkaufs- und Gesundheitszentrum ca. 1.800 m
Die direkte Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Wettstten, im Landkreis Eichstätt liegt im Altmühltal mit sehr vielen Möglichkeiten den Alltag zu genießen. Sehr gut ausgebaute Radwege und Wanderwege führen Sie durch diese herrliche Landschaft. Einkehrmöglichkeiten in verschiedenen Richtungen runden einen Ausflug ins Altmühltal ab.
48.82370
11.41400
1
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Alle Einheiten im gesamten Objekt sind provisonsfrei, für Sie als Käufer.
Abschreibung (bei Vermietung)
Die Gebäudeherstellungskosten können nach § 7 Abs. 4 Einkommensteuergesetz über einen Zeitraum von 33 Jahren jährlich mit 3 % abgeschrieben werden.
HOUSE & HOME IMMOBILIEN steht für Villen&Meer+
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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