in 85055 Ingolstadt
Studentisches Wohnen in zentraler Lage!
| ImmoNr | 2023-119 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 24 m² | Befeuerung | Fernwärme |
| Kaufpreis | 125.000 € | Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | 2023-119 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 24 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die Ingolstädter Mikroapartments als sichere Kapitalanlage.
Allein an der Technischen Hochschule und der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Katholischen Universität Eichstätt sind insgesamt 6.000 Studenten immatrikuliert. Auch die Zahl der Pendler – darunter viele hochqualifizierte Ingenieure aus der Automobilbranche – zwischen Ingolstadt und dem Umland ist hoch. Zudem suchen Großfirmen wie Audi, die Media-Saturn-Gruppe nach kleinen, komfortablen und dennoch günstigen Unterkünften für ihre Angestellten aus der ganzen Welt.
Beim Betreten des Apartments erwartet Sie auf der linken Seite eine voll ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Essbereich.
Direkt neben der Küche befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einer praktischen Waschzeile ausgestattet ist.
Am Ende des Apartments erwartet Sie der Arbeits- und Schlafbereich, der von großzügigem Tageslicht durch ein großes Fenster profitiert. Dieser Bereich ist so gestaltet, dass er Ihnen die ideale Umgebung zum Arbeiten und Entspannen bietet. Egal, ob Sie wichtige Aufgaben erledigen müssen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, hier finden Sie den perfekten Raum dafür.
Dieses Apartment bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen und produktiven Aufenthalt benötigen. Genießen Sie die voll ausgestattete Küche, das moderne Badezimmer und den inspirierenden Arbeits- und Schlafbereich mit viel Tageslicht.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und im Moment vermietet. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Studenten Apartments nur für Studentisches Wohnen – Dienstbarkeit studentsiches Wohnen für Stadt Ingolstadt im Grundbuch eingetragen.
Hausgeld: 150,00 Euro
Tiefgaragenstellplatz: 10.000 .- Euro Ausstattung KÜCHE/ESSBEREICH
Küchenzeile mit Oberschrank; Kühlschrank mit Gefrierfach
Arbeitsplatte mit abriebfester Oberfläche, inkl. Spülbecken in Edelstahl mit Abtropfflöche, Cerankochfeld mit 2 Kochstellen
abwischbare Küchenrückwand + Regal
Tisch und Sitzbank, Tischunterbau mit 2 Schubkästen
GARDEROBE
Garderobenelement mit Haken
Wandspiegel
BAD
Regal unter Waschbecken; wandhängend unter Siphon montiert
Ablageboard unterhalb Spiegel, WC-Papierrollenhalter und WC-Bürste
SCHLAF-/ARBEITSBEREICH
begehbarer Kleider- und Wäscheschrank mit Schiebetüre; innen Kleiderstange und offenes Regal, offener Überbau, inkl. LED-Innenraumbeleuchtung;
Bett mit hohem Wandrückenteil Höhe ca. 75cm, darunter Ausziehliegefläche für 2 Matratzen 200 cm x 80 cm (o.Matratze)
Tisch und Wandboard
Wohnung inkl. drei Deckenleuchten
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar. Lage Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen den unschätzbaren Vorteil einer direkten Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Ein weiteres Highlight ist zweifelsfrei die unmittelbare Nähe zur idyllischen Donau. Wer gerne joggt oder spazieren geht, kommt hier voll auf seine Kosten. Hier können Sie alle Vorzüge des Stadtlebens genießen und Sie bekommen als Bonus noch die malerische Aussicht, sowie die beruhigende Atmosphäre an der schönen blauen Donau obendrauf.
Bushaltestelle 70 m
Zur Donau 0,3 km
Restaurant 0,1 km
Supermarkt 0,9 km
Stadttheater 1,2 km
Technische Hochschule 1,4 km
Auwaldsee 3,4 km
Bahnhof 4 km
Flughafen München 69 km
Regensburg 79 km
München 80 km
48.78110
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Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2018 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1510 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |