Oyten | Einfamilienhaus mit Garten und Garage in gut angebundener Lage
Einfamilienhaus, 106 m², 4 Zimmer, 28876 Oyten
Details
| ImmoNr | 2025-133 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28876 |
| Ort | Oyten |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oyten |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 301 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachboden | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Geschirrspülmaschine | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-133 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28876 |
| Ort | Oyten | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oyten | Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 19 m² | Grundstücksgröße | 301 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja | Gäste WC | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Dachboden | Ja |
| Küche | Einbauküche | Geschirrspülmaschine | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 315.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mit einer Wohnfläche von rund 106 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und überzeugt durch eine funktionale sowie familienfreundliche Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das rund 25 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie einem direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die rund 25 m² große überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten in Südausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.
Die Geräusche der nahegelegenen Autobahn werden im Außenbereich durch einen Lärmschutzwall und im Haus zusätzlich durch Schallschutzfenster spürbar reduziert.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Lage und dem Haus – wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und überzeugt durch eine funktionale sowie familienfreundliche Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das rund 25 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie einem direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die rund 25 m² große überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten in Südausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.
Die Geräusche der nahegelegenen Autobahn werden im Außenbereich durch einen Lärmschutzwall und im Haus zusätzlich durch Schallschutzfenster spürbar reduziert.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Lage und dem Haus – wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105,73 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
Ausstattung + Massive Bauweise aus Porotonstein mit weißem Edelputz
+ Hochwertige Hochglanz-Dachziegel
+ 4 Zimmer: Drei Schlafzimmer und ein Wohn- Essbereich
+ Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Kunststofffenster mit Schallschutz, 2-fach verglast
+ Rolläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
+ Fliesen und Teppichboden
+ Gas-Brennwerttherme von 2016
+ Helle Einbauküche mit kleinem Sitzbereich
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Hauswirtschaftsraum u.a. mit Waschmaschinenanschluss
+ Weiterer Abstellraum im Erdgeschoss
+ Spitzboden
+ Terrasse mit Garten in Südausrichtung
+ Terrassenüberdachung mit Beschattungsmöglichkeit und dimmbarer Beleuchtung
+ Zweite, überdachte Terrasse
+ Unterstand im Außenbereich z.B. für einen Grill oder Gartengeräte
+ Garage
+ Freistellplätze auf der anderen Auffahrt
+ Hochwertige Hochglanz-Dachziegel
+ 4 Zimmer: Drei Schlafzimmer und ein Wohn- Essbereich
+ Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Kunststofffenster mit Schallschutz, 2-fach verglast
+ Rolläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
+ Fliesen und Teppichboden
+ Gas-Brennwerttherme von 2016
+ Helle Einbauküche mit kleinem Sitzbereich
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Hauswirtschaftsraum u.a. mit Waschmaschinenanschluss
+ Weiterer Abstellraum im Erdgeschoss
+ Spitzboden
+ Terrasse mit Garten in Südausrichtung
+ Terrassenüberdachung mit Beschattungsmöglichkeit und dimmbarer Beleuchtung
+ Zweite, überdachte Terrasse
+ Unterstand im Außenbereich z.B. für einen Grill oder Gartengeräte
+ Garage
+ Freistellplätze auf der anderen Auffahrt
Lagebeschreibung In einem Privatweg in Sackgassenlage gelegen, befindet sich dieses Haus in Oyten – einer gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Bremen. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnklima. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
In Oyten stehen mehrere Kindergärten zur Auswahl. Einer davon, der Kindergarten Kindergarten Am Berg, ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad in etwa sechs Minuten erreichbar oder bequem über die gute Busanbindung. Eine weiterführende Schule befindet sich ebenfalls vor Ort – das Schulzentrum Pestalozzistraße.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bremen, oder in die Richtungen Hamburg, Hannover oder Cuxhaven. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Bremen und die umliegenden Gemeinden. Mehrere Buslinien verkehren an den fußläufig erreichbaren Haltestellen Hammestraße und Oyter See.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote, befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnklima. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
In Oyten stehen mehrere Kindergärten zur Auswahl. Einer davon, der Kindergarten Kindergarten Am Berg, ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad in etwa sechs Minuten erreichbar oder bequem über die gute Busanbindung. Eine weiterführende Schule befindet sich ebenfalls vor Ort – das Schulzentrum Pestalozzistraße.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bremen, oder in die Richtungen Hamburg, Hannover oder Cuxhaven. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Bremen und die umliegenden Gemeinden. Mehrere Buslinien verkehren an den fußläufig erreichbaren Haltestellen Hammestraße und Oyter See.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote, befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
53.04946
9.00662
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maik Heßler
