Stuhr - Brinkum | 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Pkw-Stellplatz
Etagenwohnung, 86 m², 3 Zimmer, 28816 Stuhr
Details
| ImmoNr | 2026-154 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28816 |
| Ort | Stuhr |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost, West |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 366 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-154 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28816 |
| Ort | Stuhr | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche | Bad | Dusche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost, West | Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 366 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer.
Der Wohnbereich umfasst rund 26 m². Der angrenzende Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen freien Ausblick.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung: Eins davon bietet sich als Schlafzimmer an, das andere ist flexibel als Büro- oder Gästezimmer nutzbar. Ein kleiner Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche. Das WC ist separiert im gegenüberliegenden Raum zu finden.
Im Untergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung und nur wenige Meter entfernt ist die Tiefgarage mit einem Stellplatz.
Der Wohnbereich umfasst rund 26 m². Der angrenzende Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen freien Ausblick.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung: Eins davon bietet sich als Schlafzimmer an, das andere ist flexibel als Büro- oder Gästezimmer nutzbar. Ein kleiner Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche. Das WC ist separiert im gegenüberliegenden Raum zu finden.
Im Untergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung und nur wenige Meter entfernt ist die Tiefgarage mit einem Stellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + Zwei Balkone: einer in West- und einer in Ostausrichtung
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ eigener Abstellraum im Untergeschoss
+ Gemeinschaftsfahrradraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ eigener Abstellraum im Untergeschoss
+ Gemeinschaftsfahrradraum
+ Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr, südlich angrenzend an die Stadt Bremen. Die Lage verbindet ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Brinkum verfügt über einen lebendigen Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung nach Bremen, Delmenhorst und in Richtung Osnabrück/Hamburg.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die eine zügige Anbindung an das Bremer Stadtgebiet und den regionalen Verkehr gewährleisten. Gleich in der nahegelegenen Feldstraße fährt die Buslinie 55.
Für Erholung und Freizeit bieten sich umliegende Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaften an, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und umfassender Nahversorgung aus – ideal für Berufstätige, Paare und Familien.
Brinkum verfügt über einen lebendigen Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung nach Bremen, Delmenhorst und in Richtung Osnabrück/Hamburg.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die eine zügige Anbindung an das Bremer Stadtgebiet und den regionalen Verkehr gewährleisten. Gleich in der nahegelegenen Feldstraße fährt die Buslinie 55.
Für Erholung und Freizeit bieten sich umliegende Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaften an, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und umfassender Nahversorgung aus – ideal für Berufstätige, Paare und Familien.
53.01230
8.78481
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maik Heßler
