Bremen-Neustadt | 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garagenstellplatz
Etagenwohnung, 75 m², 3 Zimmer, 28201 Bremen
Details
| ImmoNr | 2026-238 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28201 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Buntentor |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 343 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-238 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28201 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Buntentor | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Fahrradraum | Ja |
| Dachboden | Ja | Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 343 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 75 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m². Direkt angrenzend befindet sich der nachträglich umschlossene Balkon. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht hier ein heller, geschützter Bereich, der auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich auf angenehme Weise ergänzt.
Die separate Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet durch ihre Ausrichtung zum Balkon einen schönen Blick nach draußen.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das zweite flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellbereich innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Weitere Abstellmöglichkeiten bieten zwei der Wohnung zugeordnete Abstellräume, von denen sich jeweils einer im Untergeschoss und einer im Dachgeschoss des Hauses befindet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz in einer Doppelgarage direkt neben dem Haus.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m². Direkt angrenzend befindet sich der nachträglich umschlossene Balkon. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht hier ein heller, geschützter Bereich, der auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich auf angenehme Weise ergänzt.
Die separate Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet durch ihre Ausrichtung zum Balkon einen schönen Blick nach draußen.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das zweite flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellbereich innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Weitere Abstellmöglichkeiten bieten zwei der Wohnung zugeordnete Abstellräume, von denen sich jeweils einer im Untergeschoss und einer im Dachgeschoss des Hauses befindet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz in einer Doppelgarage direkt neben dem Haus.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Mit Fenstern umschlossener Balkon
+ Zweiter Balkon am Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Zwei weitere eigene Abstellräume, jeweils im Unter- und Dachgeschoss
+ Garagenstellplatz in einer Doppelgarage
+ Mit Fenstern umschlossener Balkon
+ Zweiter Balkon am Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Zwei weitere eigene Abstellräume, jeweils im Unter- und Dachgeschoss
+ Garagenstellplatz in einer Doppelgarage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Bremer Neustadt und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Unter anderem sind PENNY und REWE schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt befinden sich Haltestellen, die von mehreren Buslinien angefahren werden. Dadurch sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls eine gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Besonders hervorzuheben ist der Kindergarten „Die Piepmatzen“, der lediglich rund 100 Meter von der Immobilie entfernt liegt.
Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die nächste Auffahrt zur Autobahn A1 ist in rund 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Kinderbetreuung und kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht die Lage zu einem praktischen und gut angebundenen Wohnstandort in Bremen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Unter anderem sind PENNY und REWE schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt befinden sich Haltestellen, die von mehreren Buslinien angefahren werden. Dadurch sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls eine gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Besonders hervorzuheben ist der Kindergarten „Die Piepmatzen“, der lediglich rund 100 Meter von der Immobilie entfernt liegt.
Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die nächste Auffahrt zur Autobahn A1 ist in rund 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Kinderbetreuung und kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht die Lage zu einem praktischen und gut angebundenen Wohnstandort in Bremen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maik Heßler
