Fischerhude | Parkähnliches Grundstück mit kleinem Haus in sehr guter Lage
Bungalow, 99 m², 3 Zimmer, 28870 Ottersberg / Fischerhude
Details
| ImmoNr | 2026-255 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 28870 |
| Ort | Ottersberg / Fischerhude |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Fischerhude |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 1.800 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachboden | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-255 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 28870 |
| Ort | Ottersberg / Fischerhude | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Fischerhude | Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 34 m² | Grundstücksgröße | 1.800 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Stellplatzart | Garage | Dachboden | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mit einer Größe von rund 1.800 m² bietet dieses Grundstück viel Platz und einen weitläufigen Garten mit teilweise altem Baumbestand. Derzeit ist das Grundstück mit einem Fertighaus aus dem Jahr 1972 bebaut. Somit besteht sowohl die Möglichkeit, eine Sanierung des vorhandenen Gebäudes zu prüfen, als auch eine Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben in Betracht zu ziehen.
Der großzügige Außenbereich gliedert sich optisch in zwei Bereiche. Im vorderen Gartenteil befinden sich Rasenflächen, seitliche Beete und ein kleiner Teich. Eine Hecke mit Durchgang bildet den Übergang zum hinteren Grundstücksbereich, in dem sich unter anderem ein Gartenhaus und ein Gewächshaus befinden.
Das bestehende Haus verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Hinzu kommen ein Dachboden, ein kleiner Kellerraum sowie ein nachträglich errichteter Wintergarten mit direktem Bezug zum Garten.
Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage mit dahinterliegendem Abstellraum, der sowohl über die Garage als auch vom Garten aus zugänglich ist.
Die baulichen Möglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan Nr. 84 „Neues Feld“. Dieser sieht ein allgemeines Wohngebiet mit eingeschossiger Bebauung, einer GRZ von 0,2 und einer Mindestgrundstücksgröße von 1.800 m² vor. Die Berechnungsgrundlage der zulässigen GRZ ist nicht die gesamte Grundstücksfläche, sondern nur der Teil, der innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans liegt. Die maximal zulässige Gebäudelänge beträgt 20 Meter und es gibt ein festgelegtes Baufenster.
Auf Wunsch können wir den geltenden Bebauungsplan gerne zur Verfügung stellen.
Der großzügige Außenbereich gliedert sich optisch in zwei Bereiche. Im vorderen Gartenteil befinden sich Rasenflächen, seitliche Beete und ein kleiner Teich. Eine Hecke mit Durchgang bildet den Übergang zum hinteren Grundstücksbereich, in dem sich unter anderem ein Gartenhaus und ein Gewächshaus befinden.
Das bestehende Haus verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Hinzu kommen ein Dachboden, ein kleiner Kellerraum sowie ein nachträglich errichteter Wintergarten mit direktem Bezug zum Garten.
Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage mit dahinterliegendem Abstellraum, der sowohl über die Garage als auch vom Garten aus zugänglich ist.
Die baulichen Möglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan Nr. 84 „Neues Feld“. Dieser sieht ein allgemeines Wohngebiet mit eingeschossiger Bebauung, einer GRZ von 0,2 und einer Mindestgrundstücksgröße von 1.800 m² vor. Die Berechnungsgrundlage der zulässigen GRZ ist nicht die gesamte Grundstücksfläche, sondern nur der Teil, der innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans liegt. Die maximal zulässige Gebäudelänge beträgt 20 Meter und es gibt ein festgelegtes Baufenster.
Auf Wunsch können wir den geltenden Bebauungsplan gerne zur Verfügung stellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 261,62 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + 1.800 m² Grundstück
+ liebevoll angelegter, parkähnlicher Garten
+ Fertighaus von 1972
+ neuer Wintergarten
+ kleiner Kellerraum
+ Dachboden
+ Garage mit elektrischem Rolltor
+ Gartenhaus
+ Glaserfaseranschluss
+ geltender Bebauungsplan Nr. 84 "Neues Feld"
+ liebevoll angelegter, parkähnlicher Garten
+ Fertighaus von 1972
+ neuer Wintergarten
+ kleiner Kellerraum
+ Dachboden
+ Garage mit elektrischem Rolltor
+ Gartenhaus
+ Glaserfaseranschluss
+ geltender Bebauungsplan Nr. 84 "Neues Feld"
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Fischerhude. Das beliebte Künstlerdorf zeichnet sich durch seinen besonderen dörflichen Charakter und die von Wiesen, Feldern und viel Grün geprägte Umgebung aus. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Wegen erreichbar.
Fischerhude selbst bietet eine gute Grundversorgung. Mit Brünings Scheune steht im Ort ein Bio-Lebensmittelladen zur Verfügung. Auch der Bäcker SAM und die wümme-apotheke befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus gibt es Ärzte sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Angebote sind im nahegelegenen Ottersberg schnell erreichbar.
Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen. Ein Kindergarten sowie die Grundschule Fischerhude befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Ottersberg zur Verfügung.
Über verschiedene Busverbindungen ist Fischerhude an die umliegenden Orte angebunden. So fährt z.B. ein Bürgerbus in der nahegelegenen Molkereistraße Richtung Sagehorn oder Ottersberg. Von dort bestehen Regionalbahnverbindungen in Richtung Bremen und Hamburg.
Damit verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit dem besonderen Charakter Fischerhudes, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an die umliegenden Orte.
Fischerhude selbst bietet eine gute Grundversorgung. Mit Brünings Scheune steht im Ort ein Bio-Lebensmittelladen zur Verfügung. Auch der Bäcker SAM und die wümme-apotheke befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus gibt es Ärzte sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Angebote sind im nahegelegenen Ottersberg schnell erreichbar.
Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen. Ein Kindergarten sowie die Grundschule Fischerhude befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Ottersberg zur Verfügung.
Über verschiedene Busverbindungen ist Fischerhude an die umliegenden Orte angebunden. So fährt z.B. ein Bürgerbus in der nahegelegenen Molkereistraße Richtung Sagehorn oder Ottersberg. Von dort bestehen Regionalbahnverbindungen in Richtung Bremen und Hamburg.
Damit verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit dem besonderen Charakter Fischerhudes, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an die umliegenden Orte.
53.11857
9.03915
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maik Heßler
