Bremen - Tenever I Modernisiertes Reihenhaus mit Garten und Garage
Reihenhaus, 110 m², 4 Zimmer, 28325 Bremen
Details
| ImmoNr | 2026-224 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 28325 |
| Ort | Bremen |
| Straße | Lausanner Straße |
| Hausnummer | 199 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Tenever |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 164 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 1.240 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
Details
| ImmoNr | 2026-224 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 28325 |
| Ort | Bremen | Straße | Lausanner Straße |
| Hausnummer | 199 | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Tenever | Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 164 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme | Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Gäste WC | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Kaltmiete | 1.100 € | Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 1.240 € | Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € | Kaution | 2.400 € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte bietet mit rund 110 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein Zuhause, das sich ideal für Paare oder Familien eignet.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Im Keller befindet sich neben Abstellfläche außerdem ein weiterer ausgebauter Raum, der beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Der Balkon, die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet und laden dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die sich hinter dem Garten befindet. Einkäufe lassen sich so bequem auf kurzem Weg ins Haus bringen.
Das Haus wurde seit 2022 fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurden Bodenbeläge und Heizkörper erneuert, eine neue Küche eingebaut, teilweise neue Fenster eingesetzt sowie das Gäste-WC und das Badezimmer im Obergeschoss umfassend saniert.
Heizkosten, Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Das Haus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Im Keller befindet sich neben Abstellfläche außerdem ein weiterer ausgebauter Raum, der beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Der Balkon, die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet und laden dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die sich hinter dem Garten befindet. Einkäufe lassen sich so bequem auf kurzem Weg ins Haus bringen.
Das Haus wurde seit 2022 fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurden Bodenbeläge und Heizkörper erneuert, eine neue Küche eingebaut, teilweise neue Fenster eingesetzt sowie das Gäste-WC und das Badezimmer im Obergeschoss umfassend saniert.
Heizkosten, Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Das Haus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Garten in West-Ausrichtung
+ Fernwärme
+ teilw. neue Fenster
+ neue Böden und Heizkörper
+ neuwertige Einbauküche
+ zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
+ Rollläden
+ Fernwärme
+ teilw. neue Fenster
+ neue Böden und Heizkörper
+ neuwertige Einbauküche
+ zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
+ Rollläden
Lagebeschreibung Dieses Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Osten und überzeugt durch eine alltagstaugliche, familienfreundliche Umgebung. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in der Regel in kurzer Zeit erreichbar. Der Weserpark als großes Einkaufszentrum ergänzt das Angebot in der Umgebung und bietet vielfältige Shopping- und Versorgungsmöglichkeiten. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, was die Lage zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht.
Naherholungsflächen und Grünanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten und runden die Wohnqualität dieses Standorts ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in der Regel in kurzer Zeit erreichbar. Der Weserpark als großes Einkaufszentrum ergänzt das Angebot in der Umgebung und bietet vielfältige Shopping- und Versorgungsmöglichkeiten. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, was die Lage zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht.
Naherholungsflächen und Grünanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten und runden die Wohnqualität dieses Standorts ab.
53.07722
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Emma Heßler
