Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26607 |
| Ort | Aurich / Plaggenburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 707.000 € |
| Außen-Provision | 1,19% incl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zahlbar vom Käufer und Verkäufer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.900 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.900 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.900 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26607 | Ort | Aurich / Plaggenburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 707.000 € |
| Außen-Provision | 1,19% incl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zahlbar vom Käufer und Verkäufer |
Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.900 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.900 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.900 € |
Objektbeschreibung Hier entsteht ein 4-Familienhaus von höchster Qualität und niedrigem Energiebedarf.
Terrassen und Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet.
Die einzelnen Wohnungen werden mit modernen Bodenbelägen, wie Vinyl und Fliesen ausgestattet. Die Bäder mit bodentiefer Dusche und einem freihängenden Wand-WC. Zur Zeit können Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Beheizt wird mit Fußbodenheizung.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz und ein Geräteraum.
Das 4-Familienhaus wird mit einer solarbetriebenen Luft-/Wärmepumpe und einem Stromspeicher ausgestattet und hat keinen Gasanschluss. Der Stromanschluss ist nur zur Sicherheit, falls der Speicher mal ausfallen sollte.
Somit sind Ihre Mieter völlig unabhängig von Energieanbietern!
Interessant ist für Anleger, dass die Wohnung nicht überdimensioniert sind. In Aurich gibt es für ebensolche mittleren und kleineren Wohnung ein großes Klientel.
Terrassen und Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet.
Die einzelnen Wohnungen werden mit modernen Bodenbelägen, wie Vinyl und Fliesen ausgestattet. Die Bäder mit bodentiefer Dusche und einem freihängenden Wand-WC. Zur Zeit können Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Beheizt wird mit Fußbodenheizung.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz und ein Geräteraum.
Das 4-Familienhaus wird mit einer solarbetriebenen Luft-/Wärmepumpe und einem Stromspeicher ausgestattet und hat keinen Gasanschluss. Der Stromanschluss ist nur zur Sicherheit, falls der Speicher mal ausfallen sollte.
Somit sind Ihre Mieter völlig unabhängig von Energieanbietern!
Interessant ist für Anleger, dass die Wohnung nicht überdimensioniert sind. In Aurich gibt es für ebensolche mittleren und kleineren Wohnung ein großes Klientel.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Erdgeschoss
Jede Wohnung verfügt über
- ein großes Wohn-/Esszimmer
- ein Elternschlafzimmer
- ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
- einen Hauswirtschaftsraum
- eine Südwest-Terrasse
- einen separaten Eingang
Obergeschoss
Jede Wohnung verfügt über
- einen großen Wohn- und Essbereich
- ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- ein Schlafzimmer
- ein Sdüwest-Balkon
Außenbereich
Carports, PKW-Stellplätze und für jede Wohneinheit ein Abstellraum
Jede Wohnung verfügt über
- ein großes Wohn-/Esszimmer
- ein Elternschlafzimmer
- ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
- einen Hauswirtschaftsraum
- eine Südwest-Terrasse
- einen separaten Eingang
Obergeschoss
Jede Wohnung verfügt über
- einen großen Wohn- und Essbereich
- ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- ein Schlafzimmer
- ein Sdüwest-Balkon
Außenbereich
Carports, PKW-Stellplätze und für jede Wohneinheit ein Abstellraum
Lagebeschreibung Aurich ist eine Stadt im Herzen Ostfrieslands. Wirtschaftlich ist sie der Hauptstandort der Firma Enercon, Europas größter Windkraftanlagen-Hersteller.
Verkehrsanbindung durch die B 210 und B 75.
Die Norsdsee ist rund 25 km entfernt.
Die attraktive Kreisstadt verfügt über ein großes modernes Frei- und Hallenbad. Alle Schulformen können besucht werden, selbst eine Walddorf-Schule ist vorhanden. Der Marktplatz mit seiner gläsernen Markthalle, die wunderschönen Fußgängerzonen und einer der schönsten Weihnachtsmärkte im Norden machen Aurich zu einer beliebten Stadt.
Hier sind ostfriesische Gemütlichkeit gepaart mit wirtschaftlichem Fortschritt.
Durch Plaggenburg führt die B 210 (Emden–Wilhelmshaven). Die Ortsdurchfahrt ist in den 1990er-Jahren zurückgebaut worden, dabei wurden Verkehrsinseln zur Verkehrsberuhigung angelegt.
So dass diese Häuser zwar an der B 210, aber etwas zurück gelegen, dennoch ruhiges Wohnen gewährleisten.
Die Grundschule und der Kindergarten sind direkt hinter diesen Häusern gelegen.
Verkehrsanbindung durch die B 210 und B 75.
Die Norsdsee ist rund 25 km entfernt.
Die attraktive Kreisstadt verfügt über ein großes modernes Frei- und Hallenbad. Alle Schulformen können besucht werden, selbst eine Walddorf-Schule ist vorhanden. Der Marktplatz mit seiner gläsernen Markthalle, die wunderschönen Fußgängerzonen und einer der schönsten Weihnachtsmärkte im Norden machen Aurich zu einer beliebten Stadt.
Hier sind ostfriesische Gemütlichkeit gepaart mit wirtschaftlichem Fortschritt.
Durch Plaggenburg führt die B 210 (Emden–Wilhelmshaven). Die Ortsdurchfahrt ist in den 1990er-Jahren zurückgebaut worden, dabei wurden Verkehrsinseln zur Verkehrsberuhigung angelegt.
So dass diese Häuser zwar an der B 210, aber etwas zurück gelegen, dennoch ruhiges Wohnen gewährleisten.
Die Grundschule und der Kindergarten sind direkt hinter diesen Häusern gelegen.
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