Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35708 |
| Ort | Haiger |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35708 | Ort | Haiger |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. | Währung | € |
Objektbeschreibung Auf diesem ca. 8.796 m² großem Grundstück im Haigerer Ortsteil Niederrossbach befinden sich zwei Einfamilienhäuser.
Vorderes Haus:
Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche. Sie betreten die Immobilie vom Untergeschoss aus. Hier befinden sich ein großer Kellerraum, eine kleinere Abstellkammer sowie der Eingangsbereich.
Die Treppe hinauf befinden Sie sich im Flur des Erdgeschosses. Von hier aus werden alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbunden. Von links nach rechts sind hier ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, die Küche und das große Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie (ebenfalls von links nach rechts) ein Schlafzimmer, das Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) sowie eine Abstellkammer vor.
Hinteres Haus:
Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Der Eingang befindet sich im Untergeschoss. Das UG ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Neben dem Heizungsraum und mehreren Kellerräumen sind hier auch zwei Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss verbindet der Flur das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Garten mit der Küche, dem Badezimmer und den beiden Schlafzimmern. Der Dachstuhl ist über das Treppenhaus erreichbar. Der Ausbau des Dachstuhls in zusätzliche Wohnraum ist denkbar.
Das hintere Haus steht derzeit leer und kann somit unmittelbar renoviert werden. Beheizt wird das Haus mit Holz. Wenn die Heizkraft nicht ausreicht, schaltet sich die Ölheizung automatisch dazu.
Ein Pferdestall steht ebenfalls auf dem riesigen Grundstück zur Verfügung und eignet sich ideal als Abstellfläche, als Partyraum für sommerliche Grillabende oder für die Tierhaltung, das Grundstück ist für eine weitere Bebauung geeignet.
Vorderes Haus:
Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche. Sie betreten die Immobilie vom Untergeschoss aus. Hier befinden sich ein großer Kellerraum, eine kleinere Abstellkammer sowie der Eingangsbereich.
Die Treppe hinauf befinden Sie sich im Flur des Erdgeschosses. Von hier aus werden alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbunden. Von links nach rechts sind hier ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, die Küche und das große Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie (ebenfalls von links nach rechts) ein Schlafzimmer, das Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) sowie eine Abstellkammer vor.
Hinteres Haus:
Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Der Eingang befindet sich im Untergeschoss. Das UG ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Neben dem Heizungsraum und mehreren Kellerräumen sind hier auch zwei Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss verbindet der Flur das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Garten mit der Küche, dem Badezimmer und den beiden Schlafzimmern. Der Dachstuhl ist über das Treppenhaus erreichbar. Der Ausbau des Dachstuhls in zusätzliche Wohnraum ist denkbar.
Das hintere Haus steht derzeit leer und kann somit unmittelbar renoviert werden. Beheizt wird das Haus mit Holz. Wenn die Heizkraft nicht ausreicht, schaltet sich die Ölheizung automatisch dazu.
Ein Pferdestall steht ebenfalls auf dem riesigen Grundstück zur Verfügung und eignet sich ideal als Abstellfläche, als Partyraum für sommerliche Grillabende oder für die Tierhaltung, das Grundstück ist für eine weitere Bebauung geeignet.
Ausstattung - Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
- Riesiges Grundstück (ca. 8.796 m²)
- Hinterhaus: ca. 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1968
- Vorderhaus: ca. 122 m² Wohnfläche, Baujahr 1997
- Zusätzliche Scheune mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten in der Garage oder auf der Straße
- günstige Holzbefeuerung in beiden Häusern
- Riesiges Grundstück (ca. 8.796 m²)
- Hinterhaus: ca. 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1968
- Vorderhaus: ca. 122 m² Wohnfläche, Baujahr 1997
- Zusätzliche Scheune mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten in der Garage oder auf der Straße
- günstige Holzbefeuerung in beiden Häusern
Lagebeschreibung Haiger ist eine Stadt im nördlichen Lahn-Dill-Kreis an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen mit ca. 20.000 Einwohnern. Haiger zeichnet sich anhand der Lage an der A45 zwischen Wetzlar und Siegen aus. Aufgrund der logistisch günstig gelegenen Lage konnte sich Haiger als Wirtschaftsstandort etablieren.
Der Ortsteil Niederrossbach befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von der Kerngemeinde Haiger entfernt und ist dementsprechend schnell erreicht. Die Haltestelle Grundstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und wird von der Linie 106 befahren. Ansonsten ist Niederrossbach ländlich geprägt und ideal für alle, die ihre Ruhe suchen.
Der Ortsteil Niederrossbach befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von der Kerngemeinde Haiger entfernt und ist dementsprechend schnell erreicht. Die Haltestelle Grundstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und wird von der Linie 106 befahren. Ansonsten ist Niederrossbach ländlich geprägt und ideal für alle, die ihre Ruhe suchen.