Langfristige Kapitalanlage oder Teilergeschäft?

Mehrfamilienhaus, 2.000 m², 117 Zimmer in 35745 Herborn / Seelbach

  • Fassade
  • Ausblick
  • Ausblick
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Flur
  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Zimmer
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Zimmer
  • Zimmer

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35745
OrtHerborn / Seelbach
LandDeutschland
Kaufpreis780.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)15.000 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35745 OrtHerborn / Seelbach
LandDeutschland Kaufpreis780.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)15.000 €
Objektbeschreibung Die Kaserne wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und 2018 Teil modernisiert. Die Fassade des Hauses ist noch unberührt und entspricht dem original Zustand, wohingegen sich das Innere der Kaserne mitten in der Kernsanierung befindet. Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurden folgende Dinge wie, Leitungen, Elektrik, Abwasser und Trinkwasser verlegt und Sanitäre Vorbereitungen getroffen. Das Objekt soll im Momentanen zustand Verkauft werden und eignet sich ideal für Bauträger, Handwerker oder auch Kapitalanleger. Die aktuelle Planung sieht 16 Wohneinheiten vor, welche sich ideal zur weiteren Vermietung eignen.


Wenn man das Objekt durch einen der beiden Haupteingänge betritt, gelangt man ins Treppenhaus, von dem man jede Wohnung problemlos erreicht.

Die für das Objekt vorliegenden Baugenehmigung, sehen für jede vorhandene Wohneinheit einen Balkon vor und ermöglichen Ihnen wesentliche Veränderungen.

Ein weiterer Vorteil ist die Aussicht, denn diese ermöglicht einem einen beinahe uneingeschränkten Blick über Herborn-Seelbach.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Details über das momentane Bauvorhaben.

 
Energieausweis
Gültig bis: 22.08.2022
Endenergieverbrauch: 640.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung Das Dorf liegt nordöstlich der Kernstadt. Durch den südlichen Ortsbereich verläuft die Bundesstraße 255. Östlich von Seelbach liegen die Dörfer Ballersbach und Bicken; beide gehören zur Gemeinde Mittenaar. Westlich liegen Herborn und dessen Stadtteil Burg.

Das alte Haufendorf hat sich mittlerweile auf mehrere umliegende Hügel ausgeweitet. Die Hügel bzw. Berge sind der Bitzen, die Hardt und der Horch. Der höchste Berg in der Gemarkung ist der Wassenberg mit einer Höhe von 459 m ü. NN. Weitere Berge sind der Volpertsberg (426 m) im Norden und der Hain (339 m) im Süden des Dorfes.

Direkt durch Seelbach fließen zwei Bäche: der Hirtenborn, der unterirdisch den Dorfkern durchfließt, und der Essenbach am Fuße des Horches. Außerdem finden sich in der Gemarkung der Dernbach, der Monzenbach und der Seelbach.