Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Lich Muschenheim

Mehrfamilienhaus, 320 m², 14 Zimmer in 35423 Lich / Muschenheim

  • Ensemble
  • Luftaufnahme
  • Ausgang Terrasse
  • Terrasse
  • Bad OG
  • Bad EG
  • Treppenhaus
  • Zimmer OG
  • Zimmer2 OG
  • Wohnzimmer OG

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35423
OrtLich / Muschenheim
LandDeutschland
Kaufpreis350.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.300 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35423 OrtLich / Muschenheim
LandDeutschland Kaufpreis350.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.300 €
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eingepflegtes Gebäudeensemble, bestehend aus 2 Häusern im Ortskern von Lich- Muschenheim.

Die Häuser wurden nach und nach umgebaut, erweitert und renoviert, sodass Sie sich in vernünftigem Zustand befinden. Die 275 m² Grundstücksfläche wird überwiegend als Hoffläche genutzt. Die Gebäude werden ohne Mietverhältnisse übergeben.

Beheizt wird jedes Haus separat mit jeweils einer Ölzentralheizung.
Der Renovierungsbedarf begrenzt sich überwiegend auf den Innenausbau.

Die Häuser sind derzeit jeweils als Einfamilienhäuser genutzt, können aber mit geringem Aufwand in insgesamt vier Mieteinheiten unterteilt werden.
Die Aufteilung und neu Vermietung würde sich wie folgt gestalten:

Haus1:

EG: 4Zimmer, ca. 92 m² ca. 600€ Kaltmiete
OG+DG: 6Zimmer, ca. 119 m² ca. 800€ Kaltmiete


Haus2:

EG: 1Zimmer, ca. 33 m² ca. 330€ Kaltmiete
DG: 3Zimmer, ca. 79 m² ca. 570€ Kaltmiete

Nettokaltmiete gesamt: 2300€


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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2022
Endenergieverbrauch: 178.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lagebeschreibung Muschenheim ist ein Stadtteil von Lich im mittelhessischen Landkreis Gießen.

Muschenheim liegt rund vier Kilometer südlich der Kernstadt Lich am linken östlichen Ufer der Wetter in der nördlichen Wetterau. Die nördliche Gemarkungsgrenze und der Ortsrand grenzen an das Umfeld von Kloster Arnsburg. Die Gemarkungsfläche beträgt 781 Hektar, davon sind 110 Hektar bewaldet (Stand: 1961). Es gibt zwei Waldflächen, den kleineren Vorderwald mit etlichen Hügelgräbern auf einer bis 175 Meter ansteigenden Anhöhe und den größeren Hinterwald, der sich jenseits der südlichen Gemarkungsgrenze weiter fortsetzt und mit dem 199 Meter hohen Wetterbergskopf die höchste Erhebung der Gemarkung aufweist. Am nicht bewaldeten Nordhang des Wetterbergkopfes liegt das Megalithgrab Heiliger Stein. Am Südrand von Muschenheim liegt der Burgstall Muschenheim, eine abgegangene Wasserburg von der fast nichts mehr zu sehen ist, da das Burggelände größtenteils überbaut wurde.