EFH + ELW, Baugrundstück & Lager in Lollar-OT

Mehrfamilienhaus, 260 m², 8 Zimmer in 35457 Lollar

  • Drohnenansicht
  • Seitenansicht
  • Haupthaus Außenansicht
  • Eingang
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Wohnzimmer/Terrasse
  • Dachterrasse/Balkon
  • Aussicht
  • Einleger WHG-Eingang
  • Terrasse/Garten
  • Einlieger WHG-Wohnzimmer
  • Einleger WHG-Bad
  • Lagerhalle Außenansicht
  • Lagerhalle Innen
  • Lagerhalle Innen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35457
OrtLollar
LandDeutschland
Kaufpreis539.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.380 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.500 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35457 OrtLollar
LandDeutschland Kaufpreis539.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.380 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.500 €
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lollar-Odenhausen.

Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 879 m² großen Grundstück.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m², wovon ca. 60 m² der Einliegerwohnung zugeordnet sind.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf 8 Zimmer, 2 Badezimmer, Balkon und Terrasse.
Im Jahr 2018 wurden Wasserleitungen, Bäder, Böden und Fenster erneuert.
Die Wärmeversorgung findet mittels Gas-Zentralheizung statt.
Die Lagerhalle verfügt über 140 m² Nutzfläche, welche auf 2 Geschosse verteilt sind.
Die verbleibenden 40 m² Nutzfläche befinden sich im Keller des Objektes.


Derzeit erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von insgesamt 1380€.

- Einliegerwohnung: 500€
- Lagerhalle EG + Hof: 480€
- Lagerhalle 1. OG: 400€

Bei Vollvermietung würde man eine Miete in höhe von 2.500€ erreichen und wird wie folgt aufgeteilt:

- Haupthaus: 1000€
- Einliegerwohnung: 500€
- Lagerhalle EG + Hof: 600€
- Lagerhalle 1. OG: 400€

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2026
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas