Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 35428 |
| Ort | Langgöns |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 35428 | Ort | Langgöns |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 600.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. | Währung | € |
Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Langgöns - Niederkleen. Keine der Etagen ist derzeit vermietet und ermöglicht daher eine Selbstnutzung oder auch Neuvermietung.
Bei Begehung des ca. 709m² großen Grundstücks fällt neben dem gepflegten Mehrfamilienhaus auch der zugehörige Garten auf, welcher sich im Hinterhof des Objekts befindet. Ebenfalls befinden sich hier die Garagenstellplätze der Immobilie. Die zugehörige Einfahrt bietet ebenfalls über ausreichend Platz für 1-2 Fahrzeuge.
Beim Eintritt in das Objekt befinden Sie sich zunächst im Treppenhaus, welches alle Etagen andient und im Jahr 2002 rundum erneuert wurde. Folgend eine Beschreibung zu den Etagen:
Erdgeschoss: Hier handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche und einem Badezimmer. Weiterhin verfügt man hier über einen Terrassenzugang und eine Abstellkammer.
1. Obergeschoss: Der Grundriss ist hier Identisch mit dem Erdgeschoss. Lediglich das Badezimmer befindet sich hier im Wohnungsflur.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 2002 angebaut und ist somit sehr modern. Hierbei handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Tageslichtbad und hochwertiger Einbauküche.
Auch haben zahlreiche Erneuerungen am Objekt stattgefunden:
- Anbau der DG-Etage
- Treppenhausausbau im Jahr 2002
- Dacherneuerung im Jahr 2003 inklusive Wärmedämmung
- Außendämmung im Jahr 2004
- Trennung der Stromzähler zwecks getrennter Nutzung der Etagen
zusätzlich verfügen Sie über einen großflächigen Keller, welcher neben mehreren Kellerräumen über einen hauseigenen Zugang zu einem der beiden Garagenplätze führt.
Bei Begehung des ca. 709m² großen Grundstücks fällt neben dem gepflegten Mehrfamilienhaus auch der zugehörige Garten auf, welcher sich im Hinterhof des Objekts befindet. Ebenfalls befinden sich hier die Garagenstellplätze der Immobilie. Die zugehörige Einfahrt bietet ebenfalls über ausreichend Platz für 1-2 Fahrzeuge.
Beim Eintritt in das Objekt befinden Sie sich zunächst im Treppenhaus, welches alle Etagen andient und im Jahr 2002 rundum erneuert wurde. Folgend eine Beschreibung zu den Etagen:
Erdgeschoss: Hier handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche und einem Badezimmer. Weiterhin verfügt man hier über einen Terrassenzugang und eine Abstellkammer.
1. Obergeschoss: Der Grundriss ist hier Identisch mit dem Erdgeschoss. Lediglich das Badezimmer befindet sich hier im Wohnungsflur.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 2002 angebaut und ist somit sehr modern. Hierbei handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Tageslichtbad und hochwertiger Einbauküche.
Auch haben zahlreiche Erneuerungen am Objekt stattgefunden:
- Anbau der DG-Etage
- Treppenhausausbau im Jahr 2002
- Dacherneuerung im Jahr 2003 inklusive Wärmedämmung
- Außendämmung im Jahr 2004
- Trennung der Stromzähler zwecks getrennter Nutzung der Etagen
zusätzlich verfügen Sie über einen großflächigen Keller, welcher neben mehreren Kellerräumen über einen hauseigenen Zugang zu einem der beiden Garagenplätze führt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2032
Endenergiebedarf: 128.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Niedekleen, welches ein Ortsteil von Langgöns ist. In der näheren Umgebung befinden sich eine Apotheke, eine Praxis und auch ein Kindergarten ist unmittelbarer Umgebung. Der Ortskern Langgöns befindet sich 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Gastronomen, Banken und auch eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Die Zugstation "Langgöns Bahnhof" ermöglicht eine direkt Verbindung nach Gießen und auch nach Frankfurt, sodass eine Nutzung als Pendler möglich ist. Weiterhin ist die Bushaltestelle "Langgöns-Niederkleen Blauäckerweg" in Fußläufiger Nähe und ermöglicht eine Anreise nach Butzbach sowie dem Ortskern Langgöns im 20-Minuten-Rhytmus.