Vermögensschutz durch Sachwerte - wertstabiles Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in Heidmühle
Mehrfamilienhaus, 531 m², 16 Zimmer, 26419 Schortens
Details
| ImmoNr | 050-23-195 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens |
| Straße | Süderooger Str. |
| Hausnummer | 8 + 10 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 531 m² |
| Nutzfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße | 1.269 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 6 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 498.800 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 050-23-195 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens | Straße | Süderooger Str. |
| Hausnummer | 8 + 10 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 531 m² | Nutzfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße | 1.269 m² | Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 8 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 6 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 498.800 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer soliden Anlageimmobilie in einer aufstrebenden Region? Dann haben wir hier bestimmt das richtige Objekt in Schortens-Heidmühle für Sie gefunden!
Das solide Mehrfamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück (1.269 m2 bzw. 2 Flurstücke) wurde im Jahr 1970 massiv gebaut und bietet Ihren Mietern geräumige Wohnungsgrundrisse von 1 ZKB, 2 ZKB & 3 ZKB.
Das lukrative Mehrfamilienhaus besteht aus 8, teils bereits modernisierten, Mietwohnungen unterschiedlichster Größen (30 m2 bis 77m2) und zwei Lagerräume (Aktenarchiv) im Kellergeschoss.
Im Jahre 1993 wurde die Immobilie in 9 einzelne Einheiten mit eigenen Grundbüchern aufgeteilt und umfasst insgesamt ca. 704,33 m2 Wohn- & Nutzfläche lt. Teilungserklärung, inkl. Kellergeschoss und einer Blechgarage im Außenbereich.
Hinter dem Haus ist ein geschützter Gartenbereich, der von den Mietern gerne genutzt wird.
Die Wohnungen haben alle einen Balkon und einen kleinen Abstellraum im Kellergeschoss.
Das solide Mehrfamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück (1.269 m2 bzw. 2 Flurstücke) wurde im Jahr 1970 massiv gebaut und bietet Ihren Mietern geräumige Wohnungsgrundrisse von 1 ZKB, 2 ZKB & 3 ZKB.
Das lukrative Mehrfamilienhaus besteht aus 8, teils bereits modernisierten, Mietwohnungen unterschiedlichster Größen (30 m2 bis 77m2) und zwei Lagerräume (Aktenarchiv) im Kellergeschoss.
Im Jahre 1993 wurde die Immobilie in 9 einzelne Einheiten mit eigenen Grundbüchern aufgeteilt und umfasst insgesamt ca. 704,33 m2 Wohn- & Nutzfläche lt. Teilungserklärung, inkl. Kellergeschoss und einer Blechgarage im Außenbereich.
Hinter dem Haus ist ein geschützter Gartenbereich, der von den Mietern gerne genutzt wird.
Die Wohnungen haben alle einen Balkon und einen kleinen Abstellraum im Kellergeschoss.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2029
Endenergiebedarf: 136.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: E
Ausstattung Die jährliche Gesamtmiete beträgt aktuell 34.152,- EUR (JNKM). Mieterhöhungen sind im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen jederzeit möglich.
Weitere Einzelheiten zu den Miethöhen, den Mietern und der einzelnen Wohneinheiten erhalten Sie zusammen mit dem vertraulichen Profiexposé, sowie eine umfangreiche Auflistung der geleisteten Investitionen (seit 2018 ff. ca. 105.000 EUR).
Fazit: Das lukrative Anlageobjekt bietet einen attraktiven Wohnungs- & Mietermix mit stabilen Mieteinnahmen, eine interessante Immobilie in einer bei Mietern gefragten innenstadtnahen Wohnlage, großenteils renovierte Wohnungen und einen guten Allgemeinzustand. Sie haben hier die Gelegenheit, von der Entwicklung der Region Friesland zu profitieren und sich dieses interessante Anlageobjekt zu sichern.
Ernsthafte Interessenten bekommen selbstverständlich die Möglichkeiten, die Immobilie und das Grundstück ausgiebig zu besichtigen, sowie die Mieter persönlich kennenzulernen.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.
Weitere Einzelheiten zu den Miethöhen, den Mietern und der einzelnen Wohneinheiten erhalten Sie zusammen mit dem vertraulichen Profiexposé, sowie eine umfangreiche Auflistung der geleisteten Investitionen (seit 2018 ff. ca. 105.000 EUR).
Fazit: Das lukrative Anlageobjekt bietet einen attraktiven Wohnungs- & Mietermix mit stabilen Mieteinnahmen, eine interessante Immobilie in einer bei Mietern gefragten innenstadtnahen Wohnlage, großenteils renovierte Wohnungen und einen guten Allgemeinzustand. Sie haben hier die Gelegenheit, von der Entwicklung der Region Friesland zu profitieren und sich dieses interessante Anlageobjekt zu sichern.
Ernsthafte Interessenten bekommen selbstverständlich die Möglichkeiten, die Immobilie und das Grundstück ausgiebig zu besichtigen, sowie die Mieter persönlich kennenzulernen.
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Lagebeschreibung Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstiges Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien GmbH, Immobilien Nowak e.K. und Hiero Immobilien - Bürogemeinschaft Gökerstr. 126 in Wilhelmshaven.
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
