PROVISIONSFREI: vermietete 2 ZKB, 55m2 WF/NF, Fahrstuhl, gute Lage zur Fachhochschule & zum Klinikum
Etagenwohnung, 51 m², 2 Zimmer, 26389 Wilhelmshaven / Wiesenhof
Details
| ImmoNr | 050-240 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26389 |
| Ort | Wilhelmshaven / Wiesenhof |
| Straße | Feldmark |
| Hausnummer | 58 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 55.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 050-240 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26389 |
| Ort | Wilhelmshaven / Wiesenhof | Straße | Feldmark |
| Hausnummer | 58 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 55.000 € |
| Hausgeld | 230 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach soliden und wertbeständigen Anlageimmobilie, vermietbar an Jung und Alt, in attraktiver Nachbarschaft mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten? Dann haben wir im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Wiesenhof bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Die angebotene Wohnung ist seit 01.11.2015 langfristig vermietet und befindet sich in der 1. Etage eines großen Mehrfamilienhauses. Das Objekt steht in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Wiesenhof und wurde etwa im Jahr 1973 gebaut.
Die Eigentumswohnung ist bequem per Aufzug oder zu Fuß über das großzügige Treppenhaus erreichbar und bietet eine helle gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 2 ZKB bzw. ca. 50,50 m2 Wohnfläche zzgl. Nutzflächen im Kellerraum (Sonder- & Gemeinschaftseigentum).
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck erhalten Sie den Zugang zu unserem einmaligen Profiexposé.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.
Die angebotene Wohnung ist seit 01.11.2015 langfristig vermietet und befindet sich in der 1. Etage eines großen Mehrfamilienhauses. Das Objekt steht in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Wiesenhof und wurde etwa im Jahr 1973 gebaut.
Die Eigentumswohnung ist bequem per Aufzug oder zu Fuß über das großzügige Treppenhaus erreichbar und bietet eine helle gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 2 ZKB bzw. ca. 50,50 m2 Wohnfläche zzgl. Nutzflächen im Kellerraum (Sonder- & Gemeinschaftseigentum).
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
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Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergiebedarf: 107.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Übersicht zur vermieteten Geschosswohnung:
*ca. 55 m2 Wohn- & Nutzfläche / 2 Zimmer / innenliegendes Duschbad / Nutzfläche im Kellergeschoss
*187/10.000 MEA an 3.517 m2 Gemeinschaftsgrundstück
*zentrale und beliebte Lage in Wilhelmshaven, Ortsteil Wiesenhof - nah der Fachhochschule und des Klinikums
*gepflegte Wohnanlage mit ca. 48 Einheiten
*sparsame Gas-Zentralheizung, Bj. 2008
*PKW-Stellplatz hinterm Gebäude, ohne konkrete Zuordnung
*monatliche Hausgeld 230,00 EUR (Stand 2024)
*langfristig seit 2015 vermietet, aktuell 3.888,48 EUR JNKM (letzte Erhöhung zum 01.01.2024)
*weitere Mietsteigerungspotenziale sind im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen jederzeit möglich
*uvm.
Fazit: Ein attraktives und günstiges Anlageobjekt mit vielen Möglichkeiten für Kapitalanleger oder langfristig für Selbstnutzer!
*ca. 55 m2 Wohn- & Nutzfläche / 2 Zimmer / innenliegendes Duschbad / Nutzfläche im Kellergeschoss
*187/10.000 MEA an 3.517 m2 Gemeinschaftsgrundstück
*zentrale und beliebte Lage in Wilhelmshaven, Ortsteil Wiesenhof - nah der Fachhochschule und des Klinikums
*gepflegte Wohnanlage mit ca. 48 Einheiten
*sparsame Gas-Zentralheizung, Bj. 2008
*PKW-Stellplatz hinterm Gebäude, ohne konkrete Zuordnung
*monatliche Hausgeld 230,00 EUR (Stand 2024)
*langfristig seit 2015 vermietet, aktuell 3.888,48 EUR JNKM (letzte Erhöhung zum 01.01.2024)
*weitere Mietsteigerungspotenziale sind im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen jederzeit möglich
*uvm.
Fazit: Ein attraktives und günstiges Anlageobjekt mit vielen Möglichkeiten für Kapitalanleger oder langfristig für Selbstnutzer!
Lagebeschreibung Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.316 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens.
Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.
Wilhelmshaven ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort der in den letzten Jahren wieder stetig wächst. Neben dem Bekenntnis zur Marine und der Bundeswehr verfügt Wilhelmshaven über den einzigen Tiefseewasserhafen Deutschland. Der tägliche Containerumschlag nimmt zu, so dass der Hafen an auch an internationaler Bedeutung gewinnt. Auch ein Logistikzentrum der Volkswagen AG wird errichtet. Der starke Anstieg an Arbeitsplätzen in der Stadt sichert macht Wilhelmshaven als Wohn- und Betriebsstandort attraktiv.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in den umliegenden Nähe. Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.
Wilhelmshaven ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort der in den letzten Jahren wieder stetig wächst. Neben dem Bekenntnis zur Marine und der Bundeswehr verfügt Wilhelmshaven über den einzigen Tiefseewasserhafen Deutschland. Der tägliche Containerumschlag nimmt zu, so dass der Hafen an auch an internationaler Bedeutung gewinnt. Auch ein Logistikzentrum der Volkswagen AG wird errichtet. Der starke Anstieg an Arbeitsplätzen in der Stadt sichert macht Wilhelmshaven als Wohn- und Betriebsstandort attraktiv.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in den umliegenden Nähe. Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Copyright © - Hiero Immobilien
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Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
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