Investieren Sie sicher in Betongold - renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Sande
Mehrfamilienhaus, 494 m², 15 Zimmer, 26452 Sande
Details
| ImmoNr | 050-22-184 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26452 |
| Ort | Sande |
| Straße | Fasanenweg |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 494 m² |
| Nutzfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 789 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 479.800 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 050-22-184 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26452 |
| Ort | Sande | Straße | Fasanenweg |
| Hausnummer | 15 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 494 m² | Nutzfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 789 m² | Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 8 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 6 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 479.800 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer soliden Anlageimmobilie in einer aufstrebenden Region? Dann haben wir hier bestimmt das richtige Objekt in Sande für Sie gefunden!
Das solide Mehrfamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück (789 m2) wurde im Jahr 1975 massiv gebaut und bietet Ihren Mietern geräumige Wohnungsgrundrisse von 1 ZKB, 2 ZKB & 3 ZKB.
Das lukrative Mehrfamilienhaus besteht aus 8, teils bereits modernisierten, Mietwohnungen unterschiedlichster Größen (33 m2 bis 82m2) und umfasst insgesamt ca. 640 m2 Wohn- & Nutzfläche inkl. dem Kellergeschoss.
Hinter dem Haus ist ein geschützter Gartenbereich, der von den Mietern gerne genutzt wird.
Die Wohnungen haben alle einen Balkon und einen kleinen Abstellraum im Kellergeschoss.
Das solide Mehrfamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück (789 m2) wurde im Jahr 1975 massiv gebaut und bietet Ihren Mietern geräumige Wohnungsgrundrisse von 1 ZKB, 2 ZKB & 3 ZKB.
Das lukrative Mehrfamilienhaus besteht aus 8, teils bereits modernisierten, Mietwohnungen unterschiedlichster Größen (33 m2 bis 82m2) und umfasst insgesamt ca. 640 m2 Wohn- & Nutzfläche inkl. dem Kellergeschoss.
Hinter dem Haus ist ein geschützter Gartenbereich, der von den Mietern gerne genutzt wird.
Die Wohnungen haben alle einen Balkon und einen kleinen Abstellraum im Kellergeschoss.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2033
Endenergiebedarf: 188.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: F
Ausstattung Die jährliche Gesamtmiete beträgt aktuell 36.300,- EUR (JNKM). Mieterhöhungen sind im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen jederzeit möglich.
Weitere Einzelheiten zu den Miethöhen, den Mietern und der einzelnen Wohneinheiten erhalten Sie zusammen mit dem vertraulichen Profiexposé.
Fazit: Das lukrative Anlageobjekt bietet einen attraktiven Wohnungs- & Mietermix mit stabilen Mieteinnahmen, eine interessante Immobilie in einer bei Mietern gefragten innenstadtnahen Wohnlage im friesischen Sande, teilweise renovierte Wohnungen und einem guten Allgemeinzustand. Sie haben hier die Gelegenheit, von der Entwicklung der Region Friesland zu profitieren und sich dieses interessante Anlageobjekt zu sichern.
Ernsthafte Interessenten bekommen selbstverständlich die Möglichkeiten, die Immobilie und das Grundstück ausgiebig zu besichtigen, sowie die Mieter persönlich kennenzulernen.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.
Weitere Einzelheiten zu den Miethöhen, den Mietern und der einzelnen Wohneinheiten erhalten Sie zusammen mit dem vertraulichen Profiexposé.
Fazit: Das lukrative Anlageobjekt bietet einen attraktiven Wohnungs- & Mietermix mit stabilen Mieteinnahmen, eine interessante Immobilie in einer bei Mietern gefragten innenstadtnahen Wohnlage im friesischen Sande, teilweise renovierte Wohnungen und einem guten Allgemeinzustand. Sie haben hier die Gelegenheit, von der Entwicklung der Region Friesland zu profitieren und sich dieses interessante Anlageobjekt zu sichern.
Ernsthafte Interessenten bekommen selbstverständlich die Möglichkeiten, die Immobilie und das Grundstück ausgiebig zu besichtigen, sowie die Mieter persönlich kennenzulernen.
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Lagebeschreibung Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland und liegt direkt am Jadebusen, umgeben von grünen Feldern und Wiesen. Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg. Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. Die Einwohnerzahl betrug 2015: 8.879
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, uvm.) ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, uvm.) ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstiges Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien GmbH, Immobilien Nowak e.K. und Hiero Immobilien - Bürogemeinschaft Gökerstr. 126 in Wilhelmshaven.
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - Hiero Immobilien
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - Hiero Immobilien
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Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
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