Traumwohnung gesucht? 2-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK und großem Balkon in Oldenburg
Etagenwohnung, 69 m², 2 Zimmer, 26123 Oldenburg (Oldenburg) / Donnerschwee
Details
| ImmoNr | Hiero_22_10_017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26123 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Donnerschwee |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.170 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500€ |
Details
| ImmoNr | Hiero_22_10_017 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26123 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Donnerschwee | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 1.170 € |
| Währung | € | Kaution | 1.500€ |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir haben eine wirkliche Traumwohnung für Singles oder ein Paar im Angebot.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch diese exklusive Wohnung oder Ihr neues zu Hause machen.
Sowohl über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung in der 2. Etage.
Sie betreten die Wohnung durch eine massive Eingangstür und gelangen in den Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen.
Auf der linken Seite im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, den sie direkt als Garderobe und Stauraum für Schuhe und andere Utensilien nutzen können.
Die erste Tür auf der linken Seite führt Sie in das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. In den hochwertigen Möbeln können Sie alle Dinge, die Sie im Badezimmer benötigen, verstauen.
Die zweite Tür auf der linken Seite führt Sie ins 14 m² große Schlafzimmer, in dem Sie ganz bequem das Doppelbett und einen großen Kleiderschrank platzieren können.
Gegenüber vom Schlafzimmer kommen Sie in den großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche.
In der ideal eingepassten Einbauküche können Sie ihren Kochkünsten freien Raum lassen und dabei die Aussicht in den Innenhof genießen.
Die große Fensterfront, die sich fast über die komplette Balkongröße erstreckt, macht den Wohn-/Essbereich und die Küche zu einer kleinen Erholungsoase.
Erholung finden Sie auch auf zum Innenhof ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Sonne ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein genießen können.
In der Wohnung haben Sie jetzt noch einen Abstellraum, wo Sie die Waschmaschine, Staubsauger und alle anderen Haushaltsdinge einfach lagern können.
Sie sehen sich schon die Kartons auspacken und möchten die Immobilie live sehen?
Dann nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.
Wir antworten auf alle Anfragen, schauen Sie auch mal in Ihren Spam-Ordner.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch diese exklusive Wohnung oder Ihr neues zu Hause machen.
Sowohl über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung in der 2. Etage.
Sie betreten die Wohnung durch eine massive Eingangstür und gelangen in den Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen.
Auf der linken Seite im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, den sie direkt als Garderobe und Stauraum für Schuhe und andere Utensilien nutzen können.
Die erste Tür auf der linken Seite führt Sie in das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. In den hochwertigen Möbeln können Sie alle Dinge, die Sie im Badezimmer benötigen, verstauen.
Die zweite Tür auf der linken Seite führt Sie ins 14 m² große Schlafzimmer, in dem Sie ganz bequem das Doppelbett und einen großen Kleiderschrank platzieren können.
Gegenüber vom Schlafzimmer kommen Sie in den großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche.
In der ideal eingepassten Einbauküche können Sie ihren Kochkünsten freien Raum lassen und dabei die Aussicht in den Innenhof genießen.
Die große Fensterfront, die sich fast über die komplette Balkongröße erstreckt, macht den Wohn-/Essbereich und die Küche zu einer kleinen Erholungsoase.
Erholung finden Sie auch auf zum Innenhof ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Sonne ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein genießen können.
In der Wohnung haben Sie jetzt noch einen Abstellraum, wo Sie die Waschmaschine, Staubsauger und alle anderen Haushaltsdinge einfach lagern können.
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Energieausweis
Gültig bis: 09.10.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Etagenwohnung 2. OG links:
---------------------------------
Flur/Diele
Küche / Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
großer Südbalkon
Badezimmer mit Dusche
Gesamt: ca. 68 m²
Sonstiges:
----------------------
+ barrierearme Wohnung
+ Fußbodenheizung
+ bodentiefe Fenster
+ moderne Einbauküche
+ hochwertig ausgestattet Badezimmer
+ Tiefgaragenstellplatz
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum
+ Personenaufzug
+ Kabelanschluss
+ Gas und Strom sind über die Nebenkosten abgedeckt (keine weiteren Verträge nötig)
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem Energieeffizienzhaus (KfW 40 Plus).
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Flur/Diele
Küche / Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
großer Südbalkon
Badezimmer mit Dusche
Gesamt: ca. 68 m²
Sonstiges:
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+ barrierearme Wohnung
+ Fußbodenheizung
+ bodentiefe Fenster
+ moderne Einbauküche
+ hochwertig ausgestattet Badezimmer
+ Tiefgaragenstellplatz
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum
+ Personenaufzug
+ Kabelanschluss
+ Gas und Strom sind über die Nebenkosten abgedeckt (keine weiteren Verträge nötig)
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem Energieeffizienzhaus (KfW 40 Plus).
Lagebeschreibung Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen.
Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne bei den Beverbäker Wiesen.
Oldenburg liegt an der Stelle, wo die Delmenhorster Geest im Südosten in die Oldenburger Geest im Nordwesten übergeht, auf einer Höhe von 2–19 Metern. Westlich hiervon breiten sich die weiten Moore der Leda-Jümme-Moorniederung aus, östlich davon das auf Meeresspiegelniveau liegende Marschland der unteren Hunte.[3] Der Oldenburger Hafen liegt ungefähr auf dem Niveau des Meeresspiegels, Küstenschiffe müssen auf dem Weg zur Nordsee keine Schleuse passieren.
Moorgebiete gibt es auch im Nordosten der Stadt. Der größte Teil Oldenburgs befindet sich nordwestlich des Flusses; die Innenstadt liegt an der Mündung der Haaren in die Hunte. Die Innenstadt ist zwar von der Huntemündung bei Elsfleth 23,5 km und von der offenen Nordsee ca. 90 km entfernt, da die Hunteniederung unterhalb der Innenstadt aber auf dem Niveau des Meeresspiegels liegt, sind die Gezeiten der Nordsee bis in die Haaren hinein zu spüren, die kurz vor ihrer Mündung in die Hunte bis zu viermal am Tag ihre Fließrichtung ändert.
Die Stadt Oldenburg liegt im Zentrum des Oldenburger Landes im westlichen Niedersachsen, sie ist die nördlichste Großstadt des Bundeslandes. Die nächsten größeren Städte sind Bremen, etwa 45 km östlich, Wilhelmshaven, circa 50 km nördlich, Osnabrück, circa 100 km südlich, Hamburg, circa 170 km nordöstlich, Groningen, circa 110 km westlich, und Hannover, etwa 170 km südöstlich Oldenburgs.
(Quelle: Wikipedia)
Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne bei den Beverbäker Wiesen.
Oldenburg liegt an der Stelle, wo die Delmenhorster Geest im Südosten in die Oldenburger Geest im Nordwesten übergeht, auf einer Höhe von 2–19 Metern. Westlich hiervon breiten sich die weiten Moore der Leda-Jümme-Moorniederung aus, östlich davon das auf Meeresspiegelniveau liegende Marschland der unteren Hunte.[3] Der Oldenburger Hafen liegt ungefähr auf dem Niveau des Meeresspiegels, Küstenschiffe müssen auf dem Weg zur Nordsee keine Schleuse passieren.
Moorgebiete gibt es auch im Nordosten der Stadt. Der größte Teil Oldenburgs befindet sich nordwestlich des Flusses; die Innenstadt liegt an der Mündung der Haaren in die Hunte. Die Innenstadt ist zwar von der Huntemündung bei Elsfleth 23,5 km und von der offenen Nordsee ca. 90 km entfernt, da die Hunteniederung unterhalb der Innenstadt aber auf dem Niveau des Meeresspiegels liegt, sind die Gezeiten der Nordsee bis in die Haaren hinein zu spüren, die kurz vor ihrer Mündung in die Hunte bis zu viermal am Tag ihre Fließrichtung ändert.
Die Stadt Oldenburg liegt im Zentrum des Oldenburger Landes im westlichen Niedersachsen, sie ist die nördlichste Großstadt des Bundeslandes. Die nächsten größeren Städte sind Bremen, etwa 45 km östlich, Wilhelmshaven, circa 50 km nördlich, Osnabrück, circa 100 km südlich, Hamburg, circa 170 km nordöstlich, Groningen, circa 110 km westlich, und Hannover, etwa 170 km südöstlich Oldenburgs.
(Quelle: Wikipedia)
Sonstiges Die Wohnung ist bestens geeignet für ein bis zwei Personen (nicht WG-geeignet).
