Ferienvermietung möglich - Dein Breakfast-Retreat
Dachgeschoss, 100 m², 3 Zimmer, 6632 Ehrwald
Details
| ImmoNr. | 4-015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 6632 |
| Ort | Ehrwald |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | DG |
| Wohnnutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Boden | Vinylboden in Holzoptik |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Provision | 3,6 inkl.USt |
| Erläuterung Provision | 3% zzgl. 20% USt. |
Details
| ImmoNr. | 4-015 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 6632 |
| Ort | Ehrwald | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | DG | Wohnnutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Boden | Vinylboden in Holzoptik |
| Heizungsart | Zentralheizung | Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 420.000 € | Provision | 3,6 inkl.USt |
| Erläuterung Provision | 3% zzgl. 20% USt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dein Breakfast-Retreat: Mitten im Zentrum der Zugspitzmetropole Ehrwald! Genieße Dein Frühstück auf der Sonnenterrasse mit Sonnenspitzblick oder in dem angesagten Frühstückslokal direkt im Haus! Ein neues Zuhause oder ein neues Investment? Hier kannst Du frei entscheiden, denn die Immobilie hat eine seltene Widmung: Kerngebiet.
Ausstattung - Komplett renoviert
- Tiefgaragenstellplatz 20.000€
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- In allen Wohnräumen neuer Vinylboden in Holzoptik (perfekt für Vermietung)
- Schwedenofen
- Terrasse 1m² mit Zugspitzblick
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Tiefgaragenstellplatz 20.000€
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- In allen Wohnräumen neuer Vinylboden in Holzoptik (perfekt für Vermietung)
- Schwedenofen
- Terrasse 1m² mit Zugspitzblick
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung Direkt im Zentrum, ruhig und zentral - selten gibt es Lagen wie diese! Ausgangsort für viele Aktivitäten Sommer wie Winter und die Nähe zu Wander- und Skigebieten ist phantastisch!
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Sonstiges Widmung: Kerngebiet
Kerngebiet § 40 Abs. 3:
Vor allem in Ortszentren, wo sich die verschiedensten öffentlichen Nutzungen, die der Befriedigung kultureller und sozialer Bedürfnisse der Bevölkerung dienen, konzentrieren, bildet diese Widmungskategorie einen allgemeinen Rahmen für Entwicklungen. Neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für Gastgewerbebetriebe, Veranstaltungsstätten etc. errichtet werden. Eine Nutzungsänderung in Ferienwohnung zur ganzjährigen Vermietung muss beantragt werden.
Quelle: https://www.tirol.gv.at/fileadmin/themen/landesentwicklung/raumordnung/downloads/Planungsinstrumente/fwp2016.pdf
Betriebskosten mtl. z.Z. 364,- inkl. Tiefgarage
Rücklagen ges. 46.025,46,-€
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Kerngebiet § 40 Abs. 3:
Vor allem in Ortszentren, wo sich die verschiedensten öffentlichen Nutzungen, die der Befriedigung kultureller und sozialer Bedürfnisse der Bevölkerung dienen, konzentrieren, bildet diese Widmungskategorie einen allgemeinen Rahmen für Entwicklungen. Neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für Gastgewerbebetriebe, Veranstaltungsstätten etc. errichtet werden. Eine Nutzungsänderung in Ferienwohnung zur ganzjährigen Vermietung muss beantragt werden.
Quelle: https://www.tirol.gv.at/fileadmin/themen/landesentwicklung/raumordnung/downloads/Planungsinstrumente/fwp2016.pdf
Betriebskosten mtl. z.Z. 364,- inkl. Tiefgarage
Rücklagen ges. 46.025,46,-€
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Xenia Hirmer
