Ein Konzept für kluge Köpfe! Weitblick in jeder Hinsicht!
Mehrfamilienhaus, , 20 Zimmer, 6610 Wängle
Details
| ImmoNr. | 5-031 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 6610 |
| Ort | Wängle |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 900 m² |
| Grundstücksgröße | 1.188 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 4 |
| Boden | Dielen |
| Befeuerung | Pellets, Öl |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Küche | offene Küche |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 1.580.000 € |
| Provision | 3,6% |
| Erläuterung Provision | Provisionsanspruch 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust |
Details
| ImmoNr. | 5-031 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 6610 |
| Ort | Wängle | Land | Österreich |
| Nutzfläche | 900 m² | Grundstücksgröße | 1.188 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 | Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 4 | Boden | Dielen |
| Befeuerung | Pellets, Öl | Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Küche | offene Küche | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja | Kaufpreis | 1.580.000 € |
| Provision | 3,6% | Erläuterung Provision | Provisionsanspruch 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Urlaubstraum trifft Investmentchance - Apartmenthaus und Dein neues Zuhause in Bestlage am Tor zum Lechtal, wo Geschichte, Natur und Rendite aufeinandertreffen.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Wängle liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus , wo sich Wohnen, Vermieten und Erholen auf ideale Weise vereinen. Eine Region die Ruhe ausstrahlt, aber auch ein Geheimtipp für naturnahen Tourismus und alpiner Lebensqualität.
Errichtet im Jahr 1960 auf dem Areal eines ehemaligen Bauernhauses, erzählt dieses Haus seine ganz eigene Geschichte. Zunächst als Jungenherberge konzipiert, später belebt als Gästehaus mit Judozentrum und heut präsentiert es sich als liebevoll eingerichtetes Apartmenthaus mit klarer Ausrichtung auf moderne Ferienvermietung
Auf ca. 1188m² großem Grundstück bietet das Haus rund 900m² Nutzfläche aufgeteilt auf 4 voll ausgestattete Apartments, 3 weitere Wohneinheit, vielleicht zur Festvermietung und Eigentümerwohnung.
Aktuell werden die vier Ferienwohnungen erfolgreich touristisch vermietet, eine sofortige Weiterführung inklusiver bestehender Buchungen ist möglich.
Die übrigen Einheiten bieten zusätzlich Potenzial zur Renditesteigerung als Vermietung mit Hauptwohnsitz.
Ein voll ausgebauter Keller mit Wellnessoase, Garage , ausreichende PKW-Stellplätze und ein gemeinsamer Gartenbereich ergänzen das attraktive Gesamtpaket.
Wohnen und touristische Nutzung - Dein neues Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Tirols.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Wängle liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus , wo sich Wohnen, Vermieten und Erholen auf ideale Weise vereinen. Eine Region die Ruhe ausstrahlt, aber auch ein Geheimtipp für naturnahen Tourismus und alpiner Lebensqualität.
Errichtet im Jahr 1960 auf dem Areal eines ehemaligen Bauernhauses, erzählt dieses Haus seine ganz eigene Geschichte. Zunächst als Jungenherberge konzipiert, später belebt als Gästehaus mit Judozentrum und heut präsentiert es sich als liebevoll eingerichtetes Apartmenthaus mit klarer Ausrichtung auf moderne Ferienvermietung
Auf ca. 1188m² großem Grundstück bietet das Haus rund 900m² Nutzfläche aufgeteilt auf 4 voll ausgestattete Apartments, 3 weitere Wohneinheit, vielleicht zur Festvermietung und Eigentümerwohnung.
Aktuell werden die vier Ferienwohnungen erfolgreich touristisch vermietet, eine sofortige Weiterführung inklusiver bestehender Buchungen ist möglich.
Die übrigen Einheiten bieten zusätzlich Potenzial zur Renditesteigerung als Vermietung mit Hauptwohnsitz.
Ein voll ausgebauter Keller mit Wellnessoase, Garage , ausreichende PKW-Stellplätze und ein gemeinsamer Gartenbereich ergänzen das attraktive Gesamtpaket.
Wohnen und touristische Nutzung - Dein neues Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Tirols.
Ausstattung - Mehrfamilienhaus auf 1188m² Grundstück
- Mit ca 900 m² Nutzfläche
- Aufgeteilt auf sieben Apartments
- Davon 4 in der privaten Feriengästevermietung
- Mit Liebe zum Detail voll ausgestatte, Mobiliar, Geschirr
- Extra große Duschen in den Bädern
- Sofortiger Weiterbetrieb möglich
- Übernahme bereits erfolgter Reservierungen
- Zwei als Dauervermietung geeignet
- Generiert attraktive Mieteinnahmen
- In unterschiedlicher Größe ( siehe Grundriss)
- Teilweise Fußbodenheizung
- Alle Apartments mit Balkon oder Terrasse
- Und Eigentümerwohnung auf 2 Etagen
- Bietet viel Platz und Privatsphäre
- Großzügiger Wohn-Essbereich und moderner, offener Küche mit Bartresen
- Privatwohnung wird unmöbliert übergeben
- Voll unterkellert
- Ausgebauter Keller mit Wellnessbereich, Partyraum und Lager
- Heizung wird im August ersetzt durch moderne, neue Pelletsheizung
- Entkalkungsanlage
- PV- Anlage
- Garage und ca 6 Stellplätze
- Garten
- Mit ca 900 m² Nutzfläche
- Aufgeteilt auf sieben Apartments
- Davon 4 in der privaten Feriengästevermietung
- Mit Liebe zum Detail voll ausgestatte, Mobiliar, Geschirr
- Extra große Duschen in den Bädern
- Sofortiger Weiterbetrieb möglich
- Übernahme bereits erfolgter Reservierungen
- Zwei als Dauervermietung geeignet
- Generiert attraktive Mieteinnahmen
- In unterschiedlicher Größe ( siehe Grundriss)
- Teilweise Fußbodenheizung
- Alle Apartments mit Balkon oder Terrasse
- Und Eigentümerwohnung auf 2 Etagen
- Bietet viel Platz und Privatsphäre
- Großzügiger Wohn-Essbereich und moderner, offener Küche mit Bartresen
- Privatwohnung wird unmöbliert übergeben
- Voll unterkellert
- Ausgebauter Keller mit Wellnessbereich, Partyraum und Lager
- Heizung wird im August ersetzt durch moderne, neue Pelletsheizung
- Entkalkungsanlage
- PV- Anlage
- Garage und ca 6 Stellplätze
- Garten
Lagebeschreibung Die malerische Ortschaft Wängle liegt auf ca 880 m Seehöhe im Tiroler Außerfern, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptmannschaft der Stadt Reutte entfernt.Mit rund 1000 Einwohner zählt Wängle zu den kleineren, aber ältesten Gemeinden der Region, überzeugt jedoch durch ihre idyllischen Lage und hohen Lebensqualität.
Als Eingangstor zum Naturparaties Lechtal bietet Wängle eine perfekte Kombination aus Ruhe, Narturverbundenheit und guter Infrastruktur. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse und ursprünglichen Alpenlandschaft, ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitaktivitäten im Sommer und auch im Winter und macht ihn zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Entfernung:
Reutte: ca. 2 km
Füssen: ca. 20 km, Grenzübergang zur A7
Warth: ca. 55 km (Vorarlberg)
Kempten: ca. 55 km
Innsbruck: ca.130 km über Fernpass B179
München: ca.150 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 45 km
Als Eingangstor zum Naturparaties Lechtal bietet Wängle eine perfekte Kombination aus Ruhe, Narturverbundenheit und guter Infrastruktur. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse und ursprünglichen Alpenlandschaft, ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitaktivitäten im Sommer und auch im Winter und macht ihn zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Entfernung:
Reutte: ca. 2 km
Füssen: ca. 20 km, Grenzübergang zur A7
Warth: ca. 55 km (Vorarlberg)
Kempten: ca. 55 km
Innsbruck: ca.130 km über Fernpass B179
München: ca.150 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 45 km
Sonstiges - Hauptwohnsitz
- Widmung Wohngebiet,
- Private Apartmentvermietung erlaubt
- Übergabe nach Absprache
- Grundrisse auf Anfrage
- Gewerbliche Vermietung bis 29 Betten durch Umwidmung angedacht
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
- Widmung Wohngebiet,
- Private Apartmentvermietung erlaubt
- Übergabe nach Absprache
- Grundrisse auf Anfrage
- Gewerbliche Vermietung bis 29 Betten durch Umwidmung angedacht
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Isolde Jung
