„Grenzenlos Daheim“ – Wohnen zwischen Bayern und Tirol
Dachgeschoss, 96 m², 3 Zimmer, 82467 Griesen
Details
| ImmoNr. | 5-035 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 82467 |
| Ort | Griesen |
| Land | Deutschland |
| Wohnnutzfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf) |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Vinylboden in Holzoptik |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Provision | 3,57 |
| Erläuterung Provision | Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher UST, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Details
| ImmoNr. | 5-035 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 82467 |
| Ort | Griesen | Land | Deutschland |
| Wohnnutzfläche | 96 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf) | Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Vinylboden in Holzoptik | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne | Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja | Kaufpreis | 475.000 € |
| Provision | 3,57 | Erläuterung Provision | Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher UST, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wer sagt, man müsse sich für eine Seite entscheiden?
Hier wohnen Sie auf bayerischem Boden, blicken aber schon ein Stück weit nach Tirol – und genießen das Beste aus beiden Welten.
Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung überzeugt auf Anhieb. Freigelegte Altholzbalken und ein Schwedenofen schaffen eine gemütliche, alpine Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen, Kochen und geselligen Beisammensein ein – immer begleitet von diesem besonderen Bergflair.
Ein Zuhause mit Extras
Neben dem großzügigen Wohnbereich finden Sie einen kleinen, feinen Gartenanteil – ideal für frische Bergluft am Morgen oder entspannte Abende im Grünen. Eine separate Werkstatt gehört ebenfalls dazu und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Hobbyraum, Stauraum oder sogar als Homeoffice. Durch die Lage und die Ausstattung eignet sich die Wohnung zudem hervorragend als Freizeitwohnsitz – ein Rückzugsort, der das ganze Jahr über Urlaubsgefühle schenkt.
Lage: Natur in alle Richtungen
Vor der Haustür beginnt das Wanderparadies. Eibsee, Plansee und Heiterwanger See sind in greifbarer Nähe – kristallklare Seen, die im Sommer zum Baden und im Winter zum Staunen einladen. Der Waldrand grenzt direkt an, sodass Naturerlebnisse quasi inklusive sind.
Kurz & knapp:
- Hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung
- Altholzbalken & Schwedenofen für echtes Alpenfeeling
- Gartenanteil & Werkstatt mit Potential
- Traumlage zwischen zwei Ländern
- Natur-Highlights direkt vor der Tür
Hier wohnen Sie auf bayerischem Boden, blicken aber schon ein Stück weit nach Tirol – und genießen das Beste aus beiden Welten.
Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung überzeugt auf Anhieb. Freigelegte Altholzbalken und ein Schwedenofen schaffen eine gemütliche, alpine Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen, Kochen und geselligen Beisammensein ein – immer begleitet von diesem besonderen Bergflair.
Ein Zuhause mit Extras
Neben dem großzügigen Wohnbereich finden Sie einen kleinen, feinen Gartenanteil – ideal für frische Bergluft am Morgen oder entspannte Abende im Grünen. Eine separate Werkstatt gehört ebenfalls dazu und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Hobbyraum, Stauraum oder sogar als Homeoffice. Durch die Lage und die Ausstattung eignet sich die Wohnung zudem hervorragend als Freizeitwohnsitz – ein Rückzugsort, der das ganze Jahr über Urlaubsgefühle schenkt.
Lage: Natur in alle Richtungen
Vor der Haustür beginnt das Wanderparadies. Eibsee, Plansee und Heiterwanger See sind in greifbarer Nähe – kristallklare Seen, die im Sommer zum Baden und im Winter zum Staunen einladen. Der Waldrand grenzt direkt an, sodass Naturerlebnisse quasi inklusive sind.
Kurz & knapp:
- Hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung
- Altholzbalken & Schwedenofen für echtes Alpenfeeling
- Gartenanteil & Werkstatt mit Potential
- Traumlage zwischen zwei Ländern
- Natur-Highlights direkt vor der Tür
Ausstattung Highlights:
- Dachgeschosswohnung mit Penthouse -Charakter
- Schwedenofen
- DG komplett neu errichtet (2012-2016)
- Moderne und wertige Einrichtung
- Lichtdurchflutete Wohnung
- PVC in Echtholzoptik
- Italienischer Spezialputz im Badezimmer
- Große Fenster im Wohnzimmer
- Rustikale Original-Altholzbalken im Wohn - und Schlafbereich
- Gartenanteil ( Carport möglich)
- Abstellraum / Werkstatt
- 2 Stellplätze
- Dachgeschosswohnung mit Penthouse -Charakter
- Schwedenofen
- DG komplett neu errichtet (2012-2016)
- Moderne und wertige Einrichtung
- Lichtdurchflutete Wohnung
- PVC in Echtholzoptik
- Italienischer Spezialputz im Badezimmer
- Große Fenster im Wohnzimmer
- Rustikale Original-Altholzbalken im Wohn - und Schlafbereich
- Gartenanteil ( Carport möglich)
- Abstellraum / Werkstatt
- 2 Stellplätze
Lagebeschreibung Griesen ist ein Ortsteils von Garmisch-Partenkirchen mit ca. 70 Einwohner und ca. 11 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt.
Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen zeichnet sich durch die Einzigartigkeit seiner Lage aus: Das Werdenfelser Land ist umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt, welche grandiose Ausblicke bis nach Tirol bietet. Deutschlands höchster Berg - die 2.962 m hohe Zugspitze - begeistert im Sommer wie im Winter. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet 'Garmisch Classic' mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze bieten mit ca. 40 Pisten-km ein abwechslungsreiches Skigebiet und Genuss pur! Für Wanderfreunde und Skibegeisterte beginnt die Freizeit gleich vor der Haustür!
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen Zentrum ca. 11Min
Ehrwald ca. 12 Min.
Innsbruck ca. 70 Min.
München ca. 65 Min.
Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen zeichnet sich durch die Einzigartigkeit seiner Lage aus: Das Werdenfelser Land ist umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt, welche grandiose Ausblicke bis nach Tirol bietet. Deutschlands höchster Berg - die 2.962 m hohe Zugspitze - begeistert im Sommer wie im Winter. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet 'Garmisch Classic' mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze bieten mit ca. 40 Pisten-km ein abwechslungsreiches Skigebiet und Genuss pur! Für Wanderfreunde und Skibegeisterte beginnt die Freizeit gleich vor der Haustür!
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen Zentrum ca. 11Min
Ehrwald ca. 12 Min.
Innsbruck ca. 70 Min.
München ca. 65 Min.
Sonstiges Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Xenia Hirmer
