"Glücklich leben und naturgemäß leben ist eins." - Seneca (Top 3)
Erdgeschoss, 54 m², 2 Zimmer, 6632 Ehrwald
Details
| ImmoNr. | 5-305 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 6632 |
| Ort | Ehrwald |
| Land | Österreich |
| Wohnnutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 1.107 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Erläuterung Provision | 3% zzgl. 20% USt. |
Details
| ImmoNr. | 5-305 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 6632 |
| Ort | Ehrwald | Land | Österreich |
| Wohnnutzfläche | 54 m² | Grundstücksgröße | 1.107 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² | Kaufpreis | 325.000 € |
| Erläuterung Provision | 3% zzgl. 20% USt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung "Glücklich leben und naturgemäß leben ist eins." - Seneca 1-65 n. Chr., war ein römischer Philosoph, Dramatiker, Naturforscher, Politiker und einer der meistgelesenen Schriftsteller seiner Zeit. Finden Sie Ihr Glück in der kleinsten Einheit, mit eigener Terrasse und Garten, auf der Südseite des Architekten-Neubau-Projekts (mit 9 Einheiten) im Kranebitter-Stil. Hier können Sie genau das naturnahe Lebensgefühl spüren, von dem Seneca spricht.
Das sonnige Grundstück befindet sich nur wenige Meter vom Skilift entfernt und bietet freien Blick auf die Sonnenspitze.
Der Kranebitter Stil ist ein besonderer Architekturstil, der für traditionelle, zeitlose und naturnahe Bauweise steht. Wichtige Bauelemente sind hierbei die Naturelemente Holz, Stein, Wasser, Feuer und Luft. Gebaut wird im Einklang mit der Umgebung und fügt sich somit stimmig in das alpine Gesamtbild ein.
Sichtdachstuhl, Bergblick, Tiefgarage, Aufzug und viele weitere Details warten auf den neuen Eigentümer. Wohlfühlfaktor inbegriffen.
Inspiriert von archäologischen Funden einer römerzeitlichen Siedlung auf diesem Grundstück, sind die einzelnen Wohneinheiten nach berühmten römischen Persönlichkeiten benannt.
Das sonnige Grundstück befindet sich nur wenige Meter vom Skilift entfernt und bietet freien Blick auf die Sonnenspitze.
Der Kranebitter Stil ist ein besonderer Architekturstil, der für traditionelle, zeitlose und naturnahe Bauweise steht. Wichtige Bauelemente sind hierbei die Naturelemente Holz, Stein, Wasser, Feuer und Luft. Gebaut wird im Einklang mit der Umgebung und fügt sich somit stimmig in das alpine Gesamtbild ein.
Sichtdachstuhl, Bergblick, Tiefgarage, Aufzug und viele weitere Details warten auf den neuen Eigentümer. Wohlfühlfaktor inbegriffen.
Inspiriert von archäologischen Funden einer römerzeitlichen Siedlung auf diesem Grundstück, sind die einzelnen Wohneinheiten nach berühmten römischen Persönlichkeiten benannt.
Ausstattung Highlights Wohnung:
- Südausrichtung
- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Blick auf die Sonnenspitze
- Wohn-/ Nutzfläche: ca. 54 m²
- Extra Speis
- Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Gepflasterte Terrasse: ca. 16 m²
- Garten: ca. 19 m²
Highlights Mehrfamilienhaus:
- Architektenhaus im Kranebitter-Stil
- Fahrradraum
- Überdachter Fahrradplatz ca. 14,50 m² für ca. 10 Fahrräder (vergittert und versperrbar)
- Überdachter Eingangsbereich
- Beheizte Rampe (Garagenzufahrt)
- Personenaufzug
- ca. 13 m² Raum im UG (Sportgeräte/Kinderwagen)
- Pelletsheizung
- Kellerabteil
- Jede Einheit verfügt über eine eigene Haustechnik
- Tiefgaragenstellplatz á 27.000 € (Insgesamt 11 Stk.)
- Stellplatz á 7.000 € (Insgesamt 3 Stk.)
- Südausrichtung
- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Blick auf die Sonnenspitze
- Wohn-/ Nutzfläche: ca. 54 m²
- Extra Speis
- Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Gepflasterte Terrasse: ca. 16 m²
- Garten: ca. 19 m²
Highlights Mehrfamilienhaus:
- Architektenhaus im Kranebitter-Stil
- Fahrradraum
- Überdachter Fahrradplatz ca. 14,50 m² für ca. 10 Fahrräder (vergittert und versperrbar)
- Überdachter Eingangsbereich
- Beheizte Rampe (Garagenzufahrt)
- Personenaufzug
- ca. 13 m² Raum im UG (Sportgeräte/Kinderwagen)
- Pelletsheizung
- Kellerabteil
- Jede Einheit verfügt über eine eigene Haustechnik
- Tiefgaragenstellplatz á 27.000 € (Insgesamt 11 Stk.)
- Stellplatz á 7.000 € (Insgesamt 3 Stk.)
Lagebeschreibung Direkt im Zentrum, ruhig und zentral - selten gibt es Lagen wie diese! Ausgangsort für viele Aktivitäten Sommer wie Winter und die Nähe zu Wander- und Skigebieten ist phantastisch!
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Sonstiges - Die Terrasse wird mit 25 % zur Wohnfläche eingerechnet.
- Die Wohnungen werden als Hauptwohnsitz genutzt.
- Baubewilligung liegt vor.
- Fertigstellung November 2025.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
- Die Wohnungen werden als Hauptwohnsitz genutzt.
- Baubewilligung liegt vor.
- Fertigstellung November 2025.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Xenia Hirmer
