Chalet Ludwig - märchenhaft und majestätisch
Einfamilienhaus, 285 m², 5 Zimmer, 6632 Ehrwald
Details
| ImmoNr. | 5-037 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 6632 |
| Ort | Ehrwald |
| Land | Österreich |
| Wohnnutzfläche | 285 m² |
| Grundstücksgröße | 693 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 103 m² |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 1.995.000 € |
Details
| ImmoNr. | 5-037 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 6632 |
| Ort | Ehrwald | Land | Österreich |
| Wohnnutzfläche | 285 m² | Grundstücksgröße | 693 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 103 m² | Stellplätze | 1 Carport |
| Etagenzahl gesamt | 2 | Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 1.995.000 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung "Ich will bauen, nicht zerstören!" mit diesem Zitat von König Ludwig II , eignet er sich perfekt als Namensgeber für unser zweites "Großes Chalet- Ludwig". Ludwig II hinterließ ein Vermächtnis von Schönheit und Kultur mit seinen prunkvollen Schlössern. Erschaffen Sie sich mit diesem Chalet-Projekt Ihr eigenes Vermächtnis und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen.
Genauso wie Sisi und Ludwig Freunde waren, sollte auch dieses freundschaftliche Verhältnis des Chalet-Ensembles zueinander stehen. Dennoch steht die Privatsphäre an oberster Stelle, deshalb haben die Chalets weitaus mehr Abstand zueinander als die normalen Baurichtlinien vorsehen.
Bei diesem Projekt wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um eine Atmosphäre der Ruhe und Gemütlichkeit zu schaffen. Ein exzellent und aufwendig geplanter Masterbereich sorgt für absolute Privatsphäre. Natürliche Materialien wie Naturstein, Eiche und der spektakuläre Sichtdachstuhl im Wohnbereich und ein zweiter Sichtdachstuhl im Masterbereich schaffen ein friedliches Ambiente im Einklang mit der Natur. Entspannende Abende vor dem Kamin, genussvolle Momente im Freien im uneinsehbaren Garten oder ein wohltuendes Bad in freistehender Badewanne mit dem Blick zur Zugspitze, die im abendlich Alpenglühen erstrahlt.
Wir bauen darauf, was sich über die Jahre bewährt hat.
Mehr zur Berg Chalet GmbH:
Tradition - Qualität - Individualität
Das ist die Firmenphilosophie von Berg Chalet. Jedes Chalet ist ein Unikat und überzeugt durch den kontemporären Tiroler Stil. Wir legen viel Wert auf Qualität und arbeiten deswegen ausschließlich mit regionalen Meisterbetrieben, die ihre Handwerkskunst beherrschen, zusammen. Überzeugen Sie sich von der Wertbeständigkeit unserer Berg Chalets und dem besonderen Lebensgefühl: exklusives Ambiente, Ihr persönliches Hideaway - harmonisch eingefügt in die Tiroler Bergwelt.
Einzigartige Handwerkskunst
Einzigartig wie unsere Landschaft, sind auch unsere Luxus Hidaways. Jedes Chalet ist aus heimischem Massivholz hergestellt und mit z.B Altholzelementen aus historischem Bestand, traditionell aber mit kontemporärer Ausstattung nach Wunsch gefertigt.
Ökologische und umweltfreundliche Bauweise, angefangen vom Lehmputz für besonderes Flair, bis hin zur Verwendung von Zirbenholzelementen welche für gutes Raumklima und gesundheitliches Wohlbefinden sorgen, bleiben bei uns sicherlich keine Wünsche offen.
Genauso wie Sisi und Ludwig Freunde waren, sollte auch dieses freundschaftliche Verhältnis des Chalet-Ensembles zueinander stehen. Dennoch steht die Privatsphäre an oberster Stelle, deshalb haben die Chalets weitaus mehr Abstand zueinander als die normalen Baurichtlinien vorsehen.
Bei diesem Projekt wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um eine Atmosphäre der Ruhe und Gemütlichkeit zu schaffen. Ein exzellent und aufwendig geplanter Masterbereich sorgt für absolute Privatsphäre. Natürliche Materialien wie Naturstein, Eiche und der spektakuläre Sichtdachstuhl im Wohnbereich und ein zweiter Sichtdachstuhl im Masterbereich schaffen ein friedliches Ambiente im Einklang mit der Natur. Entspannende Abende vor dem Kamin, genussvolle Momente im Freien im uneinsehbaren Garten oder ein wohltuendes Bad in freistehender Badewanne mit dem Blick zur Zugspitze, die im abendlich Alpenglühen erstrahlt.
Wir bauen darauf, was sich über die Jahre bewährt hat.
Mehr zur Berg Chalet GmbH:
Tradition - Qualität - Individualität
Das ist die Firmenphilosophie von Berg Chalet. Jedes Chalet ist ein Unikat und überzeugt durch den kontemporären Tiroler Stil. Wir legen viel Wert auf Qualität und arbeiten deswegen ausschließlich mit regionalen Meisterbetrieben, die ihre Handwerkskunst beherrschen, zusammen. Überzeugen Sie sich von der Wertbeständigkeit unserer Berg Chalets und dem besonderen Lebensgefühl: exklusives Ambiente, Ihr persönliches Hideaway - harmonisch eingefügt in die Tiroler Bergwelt.
Einzigartige Handwerkskunst
Einzigartig wie unsere Landschaft, sind auch unsere Luxus Hidaways. Jedes Chalet ist aus heimischem Massivholz hergestellt und mit z.B Altholzelementen aus historischem Bestand, traditionell aber mit kontemporärer Ausstattung nach Wunsch gefertigt.
Ökologische und umweltfreundliche Bauweise, angefangen vom Lehmputz für besonderes Flair, bis hin zur Verwendung von Zirbenholzelementen welche für gutes Raumklima und gesundheitliches Wohlbefinden sorgen, bleiben bei uns sicherlich keine Wünsche offen.
Ausstattung HIGHLIGHTS:
- Vom Kitzbühler Architekten geplant
- Von einheimischen Firmen gebaut
- Bauweise: Holzmassiv im EG, Massiv im UG
- Holz außen: Retro-Timber
- Eichentüren im gesamten Chalet
- Ökologische Baumaterialien (u.a. Holzweichfaserdämmung)
- Sichtdachstuhl
- Grundausstattung Fliesen mit 60 x 120 cm - individuelle Auswahl möglich
- Bäder: bodengleiche Duschen
- Böden: Landhausdiele Eiche rustikal, gebürstet und naturgeölt
- Luftwärmepumpe
- Kaminanschluss
- Ca. 50 m² großer Balkon
- Ca. 53 m² große Terrasse
- Hauseigener Pool 6,5m x 3,5m auf Wunsch - Baugenehmigung vorhanden
- Pflegeleichter Garten mit Hecke
- Gepflasterte Einfahrt
- Doppelcarport ca. 26 m²
- 2 Außenstellplätze
- Ruhige Lage
WOW-FACTS:
- Sie können (bis zu einem gewissen Baufortschritt) Ihre Ausstattung komplett individuell aussuchen!
- Kaminanschluss
- Weitaus mehr Abstand zu den angrenzenden Häusern als die normalen Baurichtlinien vorsehen (ca. 9 m zum Nachbarchalet und ca. 10 m zum Nachbarhaus Wiesenweg 1)!
Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
EG:
- Ca. 66 m² offener Wohnraum mit offener Küche und mit Kamin
- Offene Wohnküche mit separater Speis
- Garderobe
- Separates Gäste-WC
- Wellness-Ruheraum ca. 14 m²
- Ca. 50 m² großer Sonnenbalkon
UG:
- Masterschlafzimmer (Bad en Suite) ca. 20 m², mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 2 weitere Schlafzimmer ca. 16 m² und 14 m²
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
- Großer Waschraum ca. 12 m²
- Technik/Lager/Keller (extra) insgesamt 17 m²
- Großer Garten mit ca. 53 m² großer Terrasse
Voraussichtliche Fertigstellung November 2026.
Das Chalet darf nicht touristisch vermietet werden.
- Vom Kitzbühler Architekten geplant
- Von einheimischen Firmen gebaut
- Bauweise: Holzmassiv im EG, Massiv im UG
- Holz außen: Retro-Timber
- Eichentüren im gesamten Chalet
- Ökologische Baumaterialien (u.a. Holzweichfaserdämmung)
- Sichtdachstuhl
- Grundausstattung Fliesen mit 60 x 120 cm - individuelle Auswahl möglich
- Bäder: bodengleiche Duschen
- Böden: Landhausdiele Eiche rustikal, gebürstet und naturgeölt
- Luftwärmepumpe
- Kaminanschluss
- Ca. 50 m² großer Balkon
- Ca. 53 m² große Terrasse
- Hauseigener Pool 6,5m x 3,5m auf Wunsch - Baugenehmigung vorhanden
- Pflegeleichter Garten mit Hecke
- Gepflasterte Einfahrt
- Doppelcarport ca. 26 m²
- 2 Außenstellplätze
- Ruhige Lage
WOW-FACTS:
- Sie können (bis zu einem gewissen Baufortschritt) Ihre Ausstattung komplett individuell aussuchen!
- Kaminanschluss
- Weitaus mehr Abstand zu den angrenzenden Häusern als die normalen Baurichtlinien vorsehen (ca. 9 m zum Nachbarchalet und ca. 10 m zum Nachbarhaus Wiesenweg 1)!
Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
EG:
- Ca. 66 m² offener Wohnraum mit offener Küche und mit Kamin
- Offene Wohnküche mit separater Speis
- Garderobe
- Separates Gäste-WC
- Wellness-Ruheraum ca. 14 m²
- Ca. 50 m² großer Sonnenbalkon
UG:
- Masterschlafzimmer (Bad en Suite) ca. 20 m², mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 2 weitere Schlafzimmer ca. 16 m² und 14 m²
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
- Großer Waschraum ca. 12 m²
- Technik/Lager/Keller (extra) insgesamt 17 m²
- Großer Garten mit ca. 53 m² großer Terrasse
Voraussichtliche Fertigstellung November 2026.
Das Chalet darf nicht touristisch vermietet werden.
Lagebeschreibung Nur ca. 20 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 30 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 90 Min.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 30 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 90 Min.
Sonstiges Wohnflächenangaben:
EG: 133,56 m²
UG: 85,40 m²
Gesamt: 218,96 m²
Balkon-/Terrassenflächen:
Balkon EG: 49,35 m²
UG: 53,26 m²
Gesamt: 102,61 m²
Gesamtwohn-/nutzfläche: 284,83 m²
In die Gesamtfläche ist Keller/Technik/Waschraum, sowie Balkon und Terrasse zur 1/2 einberechnet.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
EG: 133,56 m²
UG: 85,40 m²
Gesamt: 218,96 m²
Balkon-/Terrassenflächen:
Balkon EG: 49,35 m²
UG: 53,26 m²
Gesamt: 102,61 m²
Gesamtwohn-/nutzfläche: 284,83 m²
In die Gesamtfläche ist Keller/Technik/Waschraum, sowie Balkon und Terrasse zur 1/2 einberechnet.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
