Ein Zuhause zwischen Bergen und Möglichkeiten
Erdgeschoss, 80 m², 3 Zimmer, 6631 Lermoos
Details
| ImmoNr. | 5-047 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 6631 |
| Ort | Lermoos |
| Land | Österreich |
| Wohnnutzfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport à 15.000 € (Kauf) |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Provision | 3,6% |
| Freitext Preis | 435.000 € zzgl. 15.000 € Carport-Stellplatz |
| Erläuterung Provision | Provisionsanspruch 3,6% incl 20%Ust |
Details
| ImmoNr. | 5-047 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 6631 |
| Ort | Lermoos | Land | Österreich |
| Wohnnutzfläche | 80 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Stellplätze | 1 Carport à 15.000 € (Kauf) |
| Etagenzahl gesamt | 3 | Kaufpreis | 435.000 € |
| Provision | 3,6% | Freitext Preis | 435.000 € zzgl. 15.000 € Carport-Stellplatz |
| Erläuterung Provision | Provisionsanspruch 3,6% incl 20%Ust |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Zuhause zwischen Bergen und Möglichkeiten
Es gibt Orte, die sofort berühren. Lermoos gehört zu diesen Orten. Hier, wo das Zugspitzmassiv in den Himmel ragt, Wälder rauschen und Wanderwege direkt vor der Haustür beginnen, entsteht ein neues Kapitel Wohnen: modern, naturnah und voller Chancen.
In dieser frisch errichteten Erdgeschosswohnung spürt man die Handschrift der alpinen Chaletbauweise. Warme Holzböden aus gekalkter Esche, großzügige Räume ein Ambiente, das Geborgenheit und Eleganz verbindet. Zwei Schlafzimmer schenken Rückzug, das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse lässt die Natur herein – an sonnigen Tagen ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel.
Das Haus selbst, 2025 fertiggestellt, bietet alles, was das Leben komfortabel macht: Aufzug, Carportstellplatz mit E-Auto-Anschluss, praktische Nebenräume wie Keller, Ski- und Fahrradraum. Alles durchdacht, alles bereit für einen Erstbezug.
Doch diese Wohnung ist mehr als ein Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Sie ist auch eine Einladung, weiterzudenken. Denn hier ist touristische Vermietung möglich – eine seltene Chance, Wohnen und Investment miteinander zu verbinden. Wer möchte, kann die Räume nicht nur selbst genießen, sondern sie auch Gästen aus aller Welt öffnen, die Tirol lieben.
Die Lage könnte kaum schöner sein: zurückgezogen und ruhig, inmitten einer familiären Siedlung – und doch mittendrin im Erlebnis. Ob Sommerwanderungen, Winterabfahrten oder entspannte Tage auf der Terrasse mit Blick in die Berge: Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur.
Ein Ort zum Leben, zum Erholen – und zum Investieren.
Es gibt Orte, die sofort berühren. Lermoos gehört zu diesen Orten. Hier, wo das Zugspitzmassiv in den Himmel ragt, Wälder rauschen und Wanderwege direkt vor der Haustür beginnen, entsteht ein neues Kapitel Wohnen: modern, naturnah und voller Chancen.
In dieser frisch errichteten Erdgeschosswohnung spürt man die Handschrift der alpinen Chaletbauweise. Warme Holzböden aus gekalkter Esche, großzügige Räume ein Ambiente, das Geborgenheit und Eleganz verbindet. Zwei Schlafzimmer schenken Rückzug, das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse lässt die Natur herein – an sonnigen Tagen ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel.
Das Haus selbst, 2025 fertiggestellt, bietet alles, was das Leben komfortabel macht: Aufzug, Carportstellplatz mit E-Auto-Anschluss, praktische Nebenräume wie Keller, Ski- und Fahrradraum. Alles durchdacht, alles bereit für einen Erstbezug.
Doch diese Wohnung ist mehr als ein Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Sie ist auch eine Einladung, weiterzudenken. Denn hier ist touristische Vermietung möglich – eine seltene Chance, Wohnen und Investment miteinander zu verbinden. Wer möchte, kann die Räume nicht nur selbst genießen, sondern sie auch Gästen aus aller Welt öffnen, die Tirol lieben.
Die Lage könnte kaum schöner sein: zurückgezogen und ruhig, inmitten einer familiären Siedlung – und doch mittendrin im Erlebnis. Ob Sommerwanderungen, Winterabfahrten oder entspannte Tage auf der Terrasse mit Blick in die Berge: Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur.
Ein Ort zum Leben, zum Erholen – und zum Investieren.
Ausstattung HIGHLIGHTS:
- Zurückgezogen, mitten im Wandergebiet
- Mit der Natur im Einklang
- Exklusive neuwertige Ausstattung
- Inklusive NEUE Einbauküche
- Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage
Ausstattung:
- Zirbenholzwand im Master-Schlafzimmer
- Zirbenholzelemente im Wohnbereich
- Boden Esche gekalkt, jeweils 21/29 cm unregelmäßig verlegt
- Inklusive Innenplisées an den Fenster
- Bad mit Dusche
- Überdachte Terrasse
- Kleiner Garten
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Skiraum
- Aufzug
- Gemeinschaftsraum
- Anschluss E-Auto
- Carportstellplatz: 15.000€
- Zurückgezogen, mitten im Wandergebiet
- Mit der Natur im Einklang
- Exklusive neuwertige Ausstattung
- Inklusive NEUE Einbauküche
- Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage
Ausstattung:
- Zirbenholzwand im Master-Schlafzimmer
- Zirbenholzelemente im Wohnbereich
- Boden Esche gekalkt, jeweils 21/29 cm unregelmäßig verlegt
- Inklusive Innenplisées an den Fenster
- Bad mit Dusche
- Überdachte Terrasse
- Kleiner Garten
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Skiraum
- Aufzug
- Gemeinschaftsraum
- Anschluss E-Auto
- Carportstellplatz: 15.000€
Lagebeschreibung In Lermoos, einem der zweitgrößten Orte in der Zugspitzarena, liegt der schöne Ortsteil „Obergarten“. Dort hat man einen Ausblick auf das Wettersteinmassiv.
Als einer der ältesten Orte im Außerfern, wurde es bereits 1020 n. Chr. Erwähnt und hat sich seitdem im typischen Tiroler Charme zu einem beliebten Ferienziel entwickelt. In Lermoos befinden sich Sportgeschäfte, Cafés & Restaurants, zwei große Supermärkte, eine Bäckerei, ein Tourismusbüro und Banken.
Der Hausberg, der Grubigstein, eröffnet den Winterspaß mit 25,5 Kilometern Pisten. Die Tiroler Zugspitzarena beeindruckt mit insgesamt sieben Skigebieten, die zusammen 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen bieten. Hier findet jeder die passenden Pisten, von einfachen Strecken für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für erfahrene Skifahrer.
Auch während der Sommermonate bietet die Tiroler Zugspitz Arena zahllose Möglichkeiten für Aktivitäten: Ein 9-Loch-Golfplatz mit Blick auf die Zugspitze lädt zum Golfen ein, während kristallklare Gebirgsseen, atemberaubende Klettersteige und unzählige Wander- und Mountainbikerouten Abenteurer begeistern. Die spektakulären Ausblicke auf die Gipfel des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen sowie der Mieminger Kette und natürlich auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze, lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN:
Reutte ca. 18 km
Garmisch-Partenkirchen ca. 27 km
Füssen ca. 33 km
Innsbruck ca. 80 km
München ca. 117 km
Meran ca. 224 km
Als einer der ältesten Orte im Außerfern, wurde es bereits 1020 n. Chr. Erwähnt und hat sich seitdem im typischen Tiroler Charme zu einem beliebten Ferienziel entwickelt. In Lermoos befinden sich Sportgeschäfte, Cafés & Restaurants, zwei große Supermärkte, eine Bäckerei, ein Tourismusbüro und Banken.
Der Hausberg, der Grubigstein, eröffnet den Winterspaß mit 25,5 Kilometern Pisten. Die Tiroler Zugspitzarena beeindruckt mit insgesamt sieben Skigebieten, die zusammen 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen bieten. Hier findet jeder die passenden Pisten, von einfachen Strecken für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für erfahrene Skifahrer.
Auch während der Sommermonate bietet die Tiroler Zugspitz Arena zahllose Möglichkeiten für Aktivitäten: Ein 9-Loch-Golfplatz mit Blick auf die Zugspitze lädt zum Golfen ein, während kristallklare Gebirgsseen, atemberaubende Klettersteige und unzählige Wander- und Mountainbikerouten Abenteurer begeistern. Die spektakulären Ausblicke auf die Gipfel des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen sowie der Mieminger Kette und natürlich auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze, lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN:
Reutte ca. 18 km
Garmisch-Partenkirchen ca. 27 km
Füssen ca. 33 km
Innsbruck ca. 80 km
München ca. 117 km
Meran ca. 224 km
Sonstiges Kaufpreis exklusive der Möbel.
Möbel können zusätzlich erworben werden.
Die Terrasse (14,04 m²) wurde zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet.
Eine ausführliche Wohnflächenberechnung erhalten Sie auf Anfrage.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Möbel können zusätzlich erworben werden.
Die Terrasse (14,04 m²) wurde zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet.
Eine ausführliche Wohnflächenberechnung erhalten Sie auf Anfrage.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Xenia Hirmer
