Arbeiten mit Anspruch. Wohnen mit Stil - in Eschenlohe.
Mehrfamilienhaus, 87 m², 4 Zimmer, 82438 Eschenlohe
Details
| ImmoNr. | 5-132 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 82438 |
| Ort | Eschenlohe |
| Land | Deutschland |
| Wohnnutzfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 445 m² |
| Gesamtfläche | 761 m² |
| Bürofläche | 229 m² |
| Grundstücksgröße | 1.127 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 1.895.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.489,59 € |
| Provision | 3,57 |
| Erläuterung Provision | Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher UST, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Details
| ImmoNr. | 5-132 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 82438 |
| Ort | Eschenlohe | Land | Deutschland |
| Wohnnutzfläche | 87 m² | Nutzfläche | 445 m² |
| Gesamtfläche | 761 m² | Bürofläche | 229 m² |
| Grundstücksgröße | 1.127 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Küche | Einbauküche | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 1.895.000 € | Kaufpreis pro qm | 2.489,59 € |
| Provision | 3,57 | Erläuterung Provision | Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher UST, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Ort, der alles vereint. Arbeiten mit Weitblick – Leben mit Gefühl.
Manche Orte haben die Kraft, mehr zu sein als nur ein Gebäude. Sie verbinden, was sonst getrennt ist – Beruf und Privates, Effizienz und Emotion, Rückzug und Repräsentanz. Dieses außergewöhnliche Mischobjekt schafft genau das: Einen Raum für Ideen, ein Zuhause für Menschen und eine Bühne für Visionen.
Sie starten Ihren Tag auf der eigenen Terrasse – mit einem klaren Blick ins Grüne und den Bergen am Horizont. Die Ruhe am Morgen schafft Raum für frische Gedanken – bevor der Tag beginnt. Nur wenige Schritte trennen Sie von Ihrem modernen Arbeitsbereich: helle Büros, hohe Decken, großzügige Räume, die Platz für konzentriertes Arbeiten und kreativen Austausch bieten. Eine stilvolle Mitarbeiterküche rundet das angenehme Arbeitsumfeld ab.
Und wenn der Arbeitstag endet? Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und edelste Materialien erwarten Sie. Im luxuriösen Masterbad mit freistehender Wanne lösen sich die Gedanken vom Tag – Sie lassen los, tauchen ein. Es ist nicht einfach nur Wohnen – es ist Ankommen.
Dieses Haus erzählt von Menschen, die mehr wollen. Die Beruf und Berufung leben, ohne dafür Kompromisse in ihrer Lebensqualität einzugehen. Von Unternehmerinnen und Visionären, die gestalten und genießen möchten. Die ihr Zuhause nicht am Feierabend suchen müssen, sondern es schon längst gefunden haben.
Mit rund 761 m² Gesamtnutzfläche, auf einem großzügigen Grundstück von über 1.100 m², eröffnet diese Immobilie Raum für neue Kapitel. Ob Praxis, Agentur, Atelier oder Studio – Ihre Ideen haben hier Platz. Und Ihr Privatleben? Das blüht hier mit.
Manche Orte haben die Kraft, mehr zu sein als nur ein Gebäude. Sie verbinden, was sonst getrennt ist – Beruf und Privates, Effizienz und Emotion, Rückzug und Repräsentanz. Dieses außergewöhnliche Mischobjekt schafft genau das: Einen Raum für Ideen, ein Zuhause für Menschen und eine Bühne für Visionen.
Sie starten Ihren Tag auf der eigenen Terrasse – mit einem klaren Blick ins Grüne und den Bergen am Horizont. Die Ruhe am Morgen schafft Raum für frische Gedanken – bevor der Tag beginnt. Nur wenige Schritte trennen Sie von Ihrem modernen Arbeitsbereich: helle Büros, hohe Decken, großzügige Räume, die Platz für konzentriertes Arbeiten und kreativen Austausch bieten. Eine stilvolle Mitarbeiterküche rundet das angenehme Arbeitsumfeld ab.
Und wenn der Arbeitstag endet? Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und edelste Materialien erwarten Sie. Im luxuriösen Masterbad mit freistehender Wanne lösen sich die Gedanken vom Tag – Sie lassen los, tauchen ein. Es ist nicht einfach nur Wohnen – es ist Ankommen.
Dieses Haus erzählt von Menschen, die mehr wollen. Die Beruf und Berufung leben, ohne dafür Kompromisse in ihrer Lebensqualität einzugehen. Von Unternehmerinnen und Visionären, die gestalten und genießen möchten. Die ihr Zuhause nicht am Feierabend suchen müssen, sondern es schon längst gefunden haben.
Mit rund 761 m² Gesamtnutzfläche, auf einem großzügigen Grundstück von über 1.100 m², eröffnet diese Immobilie Raum für neue Kapitel. Ob Praxis, Agentur, Atelier oder Studio – Ihre Ideen haben hier Platz. Und Ihr Privatleben? Das blüht hier mit.
Ausstattung Geschäftsräume mit Betreiberwohnung und Lagerraum
EG:
- 1 Zimmer (Büroraum) mit integrierter Küche und Bad
- 1 Zimmer (Büroraum) mit Bad
- Großer Verkaufs-Lagerraum
1.OG
Geschäftsräume:
- Großer Konferenz-/Besprechungsraum mit integrierter Küche
- 3 Zimmer (Büroräume)
1. OG/2.OG
Betreiberwohnung:
- Großer Wohn- Essbereich
- Große offene Einbauküche
- Großes Bad mit freistehender Badewanne und großer Regendusche
- Gäste WC mit Dusche
- Terrasse ca. 120 m²
Highlights:
- Lichtdurchflutete Räume
- Große Panoramafenster
- Exklusives Masterbad mit XXL Dusche und freistehender Badewanne
- Offener Grundriss und hohen Decken
- Kaminanschluss
- Hochterrasse mit Bergblick ca. 120 m²
- Privatsphäre garantiert
Gewerbeeinheit:
- Mehrere Büroräumlichkeiten
- Teeküche
- moderne Mitarbeiterküche
- Große Lager-/Verkaufshalle ca. 844 m²
- Viele Nutzungsmöglichkeiten
- Bürogemeinschaft möglich
- Große Fensterfronten
- Helle Räume
- Großzügigkeit pur
- Massivbauweise - Holzverkleidung aus Lärche
- 3-fach verglaste Alufenster
- Fenstergröße im Wohnbereich: 280 cm x 400 cm
- Sat/Internetanschluss (Glasfaser 100 mbit/s) in jedem Raum
- Hohe Eingangs-Sicherheitstüren (280 cm)
- Außenanlage gepflastert
- Grünfläche vorhanden
- Carport für 2 Fahrzeuge
EG:
- 1 Zimmer (Büroraum) mit integrierter Küche und Bad
- 1 Zimmer (Büroraum) mit Bad
- Großer Verkaufs-Lagerraum
1.OG
Geschäftsräume:
- Großer Konferenz-/Besprechungsraum mit integrierter Küche
- 3 Zimmer (Büroräume)
1. OG/2.OG
Betreiberwohnung:
- Großer Wohn- Essbereich
- Große offene Einbauküche
- Großes Bad mit freistehender Badewanne und großer Regendusche
- Gäste WC mit Dusche
- Terrasse ca. 120 m²
Highlights:
- Lichtdurchflutete Räume
- Große Panoramafenster
- Exklusives Masterbad mit XXL Dusche und freistehender Badewanne
- Offener Grundriss und hohen Decken
- Kaminanschluss
- Hochterrasse mit Bergblick ca. 120 m²
- Privatsphäre garantiert
Gewerbeeinheit:
- Mehrere Büroräumlichkeiten
- Teeküche
- moderne Mitarbeiterküche
- Große Lager-/Verkaufshalle ca. 844 m²
- Viele Nutzungsmöglichkeiten
- Bürogemeinschaft möglich
- Große Fensterfronten
- Helle Räume
- Großzügigkeit pur
- Massivbauweise - Holzverkleidung aus Lärche
- 3-fach verglaste Alufenster
- Fenstergröße im Wohnbereich: 280 cm x 400 cm
- Sat/Internetanschluss (Glasfaser 100 mbit/s) in jedem Raum
- Hohe Eingangs-Sicherheitstüren (280 cm)
- Außenanlage gepflastert
- Grünfläche vorhanden
- Carport für 2 Fahrzeuge
Lagebeschreibung Eschenlohe liegt malerisch zwischen Loisach und dem Estergebirge und zählt zu den charmanten Dörfern des oberbayerischen Voralpenlands. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Metzger, Bäcker, Kindergarten, Grundschule und Gastronomiebetrieben. Weiterführende Schulen, Supermärkte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung – etwa in Oberau, Murnau oder Garmisch-Partenkirchen, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar sind.
Durch die Bahnanbindung (München – Garmisch – Innsbruck) und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A95 ist Eschenlohe auch für Pendler attraktiv. Die umliegenden Berge, Almen und Seen machen den Ort zudem zu einem perfekten Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen.
Durch die Bahnanbindung (München – Garmisch – Innsbruck) und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A95 ist Eschenlohe auch für Pendler attraktiv. Die umliegenden Berge, Almen und Seen machen den Ort zudem zu einem perfekten Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen.
Sonstiges Energieausweis wird nachgereicht.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Xenia Hirmer
