In den Bergen daheim – Grundstück in Lermoos
Wohnen, , Zimmer, 6631 Lermoos
Details
| ImmoNr. | 5-050 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 6631 |
| Ort | Lermoos |
| Land | Österreich |
| Grundstücksgröße | 495 m² |
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Provision | 3,6 |
| Erläuterung Provision | Die Maklerprovision beträgt 3,6% inklusive 20% gesetzlicher UST gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Details
| ImmoNr. | 5-050 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 6631 |
| Ort | Lermoos | Land | Österreich |
| Grundstücksgröße | 495 m² | Kaufpreis | 445.000 € |
| Provision | 3,6 | Erläuterung Provision | Die Maklerprovision beträgt 3,6% inklusive 20% gesetzlicher UST gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gerade kann man es noch nicht sehen.
Jetzt ist da nur die Wiese – und dieser Blick. Über das Lermoos, hinauf zur Sonnenspitze.
Die Farben verändern sich mit dem Licht, die Luft ist klar, die Natur spricht in leisen Tönen.
Es ist eines dieser seltenen, frei liegenden Grundstücke am Hang von Lermoos – unbebaut, sonnig, mit freiem Blick und Raum für Ideen. Noch ist es nur eine Wiese. Doch wenn Sie genau hinschauen, sehen Sie es vielleicht schon:
Ihr Haus, das Sie hier bauen werden. Ein Ort für Visionen. Ein Platz fürs Leben.
Jetzt ist da nur die Wiese – und dieser Blick. Über das Lermoos, hinauf zur Sonnenspitze.
Die Farben verändern sich mit dem Licht, die Luft ist klar, die Natur spricht in leisen Tönen.
Es ist eines dieser seltenen, frei liegenden Grundstücke am Hang von Lermoos – unbebaut, sonnig, mit freiem Blick und Raum für Ideen. Noch ist es nur eine Wiese. Doch wenn Sie genau hinschauen, sehen Sie es vielleicht schon:
Ihr Haus, das Sie hier bauen werden. Ein Ort für Visionen. Ein Platz fürs Leben.
Ausstattung ECKDATEN
- AUSCHLIESSLICH HAUPTWOHNSITZ
- Grundstücksgröße: ca. 495 m²
- Widmung Wohngebiet
- Derzeit liegt kein Bebauungsplan vor
- Leitungen für Stromanschluss, Kanal, Wasser an der Grundgrenze
- Keine Gas- und Fernwärmeleitung
- Mögliche Heizungsarten z.B Pellets, Luftwärmepumpe
- Drei Geschosse möglich (UG, EG, DG)
- Orientiert sich an Nachbarbebauung
- Zum Beispiel 8m x 10m Bebauung möglich
- Ferienwohnung möglich, Privatzimmervermietung
- Kein Wohnungseigentum
- Ausschließlich für Hauptwohnsitz-Nutzung
- AUSCHLIESSLICH HAUPTWOHNSITZ
- Grundstücksgröße: ca. 495 m²
- Widmung Wohngebiet
- Derzeit liegt kein Bebauungsplan vor
- Leitungen für Stromanschluss, Kanal, Wasser an der Grundgrenze
- Keine Gas- und Fernwärmeleitung
- Mögliche Heizungsarten z.B Pellets, Luftwärmepumpe
- Drei Geschosse möglich (UG, EG, DG)
- Orientiert sich an Nachbarbebauung
- Zum Beispiel 8m x 10m Bebauung möglich
- Ferienwohnung möglich, Privatzimmervermietung
- Kein Wohnungseigentum
- Ausschließlich für Hauptwohnsitz-Nutzung
Lagebeschreibung Lermoos ist der zweitgrößte Ort der Tiroler Zugspitzarena und liegt am Fuße des Grubigsteins 2.233 m mit perfektem Ausblick auf das Wettersteinmassiv, den Nachbarort Ehrwald und die Zugspitze. Als einer der ältesten Orte im Außerfern wurde es bereits 1020 n. Chr. erwähnt und hat sich seitdem mit typischem Tiroler Charme zu einem beliebten Ferienziel entwickelt. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Untergarten
Auf dem Hausberg, dem Grubigstein, fängt der Winterspaß auf 25,5 Pistenkilometern an. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit). und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
- Moderne Liftanlagen (ca. 800m entfernt, Ausblick von der Wohnung direkt auf die Pisten)
- Golfplatz (ca. 1 km)
- Schwimmbad (ca. 700m)
- Freibad (ca. 1km)
- Das Wandergebiet in Richtung Tuftlalm beginnt direkt vor der Tür
- Loipeneinstieg in unmittelbarer Nähe
- Weitere 6 Skigebiete oder der Zugspitzgletscher befinden sich in ca. 3-8 km Entfernung
- Verkehrsgünstige Lage noch vor dem Fernpaß
Auf dem Hausberg, dem Grubigstein, fängt der Winterspaß auf 25,5 Pistenkilometern an. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit). und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
- Moderne Liftanlagen (ca. 800m entfernt, Ausblick von der Wohnung direkt auf die Pisten)
- Golfplatz (ca. 1 km)
- Schwimmbad (ca. 700m)
- Freibad (ca. 1km)
- Das Wandergebiet in Richtung Tuftlalm beginnt direkt vor der Tür
- Loipeneinstieg in unmittelbarer Nähe
- Weitere 6 Skigebiete oder der Zugspitzgletscher befinden sich in ca. 3-8 km Entfernung
- Verkehrsgünstige Lage noch vor dem Fernpaß
Sonstiges Beim Kauf muss ein Raumordnungsvertrag mit der Gemeinde Lermoos unterschrieben werden.
Wohngebiet § 38
Hier finden Gebäude zum Wohnen und zur Abdeckung des täglichen Bedarfes(...) m untergeordneten Ausmaß können auch Büros, Ordinationen u. ä. untergebracht werden. Außerdem können Privatzimmervermietungen im Rahmen der Vorgaben des §12 Abs1 lit. b betrieben werden
Quelle: www.tirol.gv.at/raumordnung
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Wohngebiet § 38
Hier finden Gebäude zum Wohnen und zur Abdeckung des täglichen Bedarfes(...) m untergeordneten Ausmaß können auch Büros, Ordinationen u. ä. untergebracht werden. Außerdem können Privatzimmervermietungen im Rahmen der Vorgaben des §12 Abs1 lit. b betrieben werden
Quelle: www.tirol.gv.at/raumordnung
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Xenia Hirmer
