Wo Ideen Wurzeln schlagen
Gemischt, , Zimmer, 82467 Garmisch-Partenkirchen / Kaltenbrunn
Details
| ImmoNr. | 5-140 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gemischt |
| PLZ | 82467 |
| Ort | Garmisch-Partenkirchen / Kaltenbrunn |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 649 m² |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Erläuterung Provision | Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher UST, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Details
| ImmoNr. | 5-140 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gemischt | PLZ | 82467 |
| Ort | Garmisch-Partenkirchen / Kaltenbrunn | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 649 m² | Kaufpreis | 375.000 € |
| Provision | 3,57 % | Erläuterung Provision | Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher UST, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wo Ideen Wurzeln schlagen
Dieses rund 650 m² große Grundstück in Kaltenbrunn trägt eine besondere Geschichte in sich. Einst für klassische Einfamilienhäuser vorgesehen, hat sich der Rahmen heute geöffnet – und mit ihm die Möglichkeiten. Was früher festgelegt war, ist nun ein Ort voller Spielraum und Perspektiven.
Durch die Widmung als Mischgebiet entsteht hier ein seltener Freiraum: Sie entscheiden, was dieser Platz werden soll. Ein familiärer Lebensmittelpunkt. Ein Standort für Ihre beruflichen Visionen. Ein Rückzugsort in den Bergen. Oder ein harmonisches Zusammenspiel aus allem.
Umgeben von Natur, Wiesen und den Gipfeln des Werdenfelser Landes, liegt das Grundstück zugleich angenehm nah an Garmisch-Partenkirchen – ein Ort, der Ruhe schenkt, ohne abgeschieden zu sein.
Hier entsteht kein Projekt – hier wächst eine Idee. Ihre Idee.
Dieses rund 650 m² große Grundstück in Kaltenbrunn trägt eine besondere Geschichte in sich. Einst für klassische Einfamilienhäuser vorgesehen, hat sich der Rahmen heute geöffnet – und mit ihm die Möglichkeiten. Was früher festgelegt war, ist nun ein Ort voller Spielraum und Perspektiven.
Durch die Widmung als Mischgebiet entsteht hier ein seltener Freiraum: Sie entscheiden, was dieser Platz werden soll. Ein familiärer Lebensmittelpunkt. Ein Standort für Ihre beruflichen Visionen. Ein Rückzugsort in den Bergen. Oder ein harmonisches Zusammenspiel aus allem.
Umgeben von Natur, Wiesen und den Gipfeln des Werdenfelser Landes, liegt das Grundstück zugleich angenehm nah an Garmisch-Partenkirchen – ein Ort, der Ruhe schenkt, ohne abgeschieden zu sein.
Hier entsteht kein Projekt – hier wächst eine Idee. Ihre Idee.
Lagebeschreibung Kaltenbrunn ist ein kleiner Ortsteil am nördlichen Ortsrand von Garmisch-Partenkirchen, mit ca. 111 Einwohnern und liegt malerisch eingebettet zwischen saftigen Wiesen und dem beeindruckenden Panorama des Wettersteingebirges. Hier vereinen sich Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Infrastruktur des weltbekannten Ferienortes. Das Gebiet ist geprägt von traditionellen Höfen, gepflegten Häusern und einer offenen Landschaft, die einen freien Blick auf Zugspitze, Kramer und Alpspitze bietet.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Garmisch-Partenkirchen sowie die Autobahn Richtung München und Innsbruck. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in unmittelbarer Nähe (fährt im Stundentakt zwischen Garmisch-Partenkirchen - Mittenwald - Kochel).
Kaltenbrunn ist bekannt für seine sonnige Lage, seine weitläufigen Spazier- und Radwege sowie Langlaufloipen.
Ein Standort, der sowohl für ein ruhiges Wohnen als auch für die Nähe zu alpinen Freizeitmöglichkeiten steht – ideal für alle, die Natur und Lebensqualität verbinden möchten.
Einrichtungen wie Kindergarten, Schule oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Garmisch-Partenkirchen, also innerhalb weniger Kilometer, z. B. in Fahrzeit etwa 10 Minuten erreichbar.
Entfernungen ab Kaltenbrunn:
Garmisch-Partenkirchen (Ortszentrum)
• Mit dem Auto: ca. 7,0 km – etwa 10 Minuten Fahrzeit
Mittenwald
• Mit dem Auto: ca. 11 km
Innsbruck
• Mit dem Auto: ca. 60 km entfernt
Dank der guten Anbindung erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Garmisch-Partenkirchen sowie die Autobahn Richtung München und Innsbruck. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in unmittelbarer Nähe (fährt im Stundentakt zwischen Garmisch-Partenkirchen - Mittenwald - Kochel).
Kaltenbrunn ist bekannt für seine sonnige Lage, seine weitläufigen Spazier- und Radwege sowie Langlaufloipen.
Ein Standort, der sowohl für ein ruhiges Wohnen als auch für die Nähe zu alpinen Freizeitmöglichkeiten steht – ideal für alle, die Natur und Lebensqualität verbinden möchten.
Einrichtungen wie Kindergarten, Schule oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Garmisch-Partenkirchen, also innerhalb weniger Kilometer, z. B. in Fahrzeit etwa 10 Minuten erreichbar.
Entfernungen ab Kaltenbrunn:
Garmisch-Partenkirchen (Ortszentrum)
• Mit dem Auto: ca. 7,0 km – etwa 10 Minuten Fahrzeit
Mittenwald
• Mit dem Auto: ca. 11 km
Innsbruck
• Mit dem Auto: ca. 60 km entfernt
Sonstiges Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist anhand der Kriterien des „Sich-Einfügens in die nähere Umgebung“ zu beurteilen, § 34 BauGB.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
