Tiroler Schmuckstück fürs Herz
Bauernhaus, 231 m², 7 Zimmer, 6632 Ehrwald
Details
| ImmoNr. | 5-051 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 6632 |
| Ort | Ehrwald |
| Land | Österreich |
| Wohnnutzfläche | 231 m² |
| Grundstücksgröße | 307 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Holzboden |
| Befeuerung | Holz |
| Bad | Dusche |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Provision | 3,6% |
| Erläuterung Provision | Provisionsanspruch 3,6% incl 20%Ust |
Details
| ImmoNr. | 5-051 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 6632 |
| Ort | Ehrwald | Land | Österreich |
| Wohnnutzfläche | 231 m² | Grundstücksgröße | 307 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Balkone | 1 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Holzboden | Befeuerung | Holz |
| Bad | Dusche | Kaufpreis | 360.000 € |
| Provision | 3,6% | Erläuterung Provision | Provisionsanspruch 3,6% incl 20%Ust |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Mischgebiet – Ein echtes Tiroler Schmuckstück fürs Herz!
Zum Verkauf steht diese urige Doppelhaushälfte, die wieder zu ihrem Tiroler Glanz erweckt werden kann! Mit reichlich Platz und der Möglichkeit, das gute Stück in drei gemütliche Wohneinheiten umzubauen, ist das bestens für jeden geeignet. Ob für die touristische Vermietung, als Dauerwohnung oder sogar zum separaten Verkauf – hier erwarten euch viele Möglichkeiten, die nichts Gutes ausschließen!
Lage, Lage, Lage – das zählt auch bei uns in Tirol! Die Doppelhaushälfte liegt in einem bunten Mischgebiet, wo Tradition und Moderne Hand in Hand gehen. Einkaufsmöglichkeiten, Wirtshäuser und Freizeitangebote sind direkt um die Ecke, da lässt sich’s leben und genießen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist top – ideal, um die umliegenden Berge und Täler zu erkunden!
Das Haus ziert sich momentan in traditionellem Tiroler Bauernhaus-Stil – ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von euch herausgeputzt zu werden! Mit seinen geräumigen Zimmern und dem rustikalen Charme bietet das Objekt unzählige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Die bestehende Struktur ermöglicht es euch, die drei Wohneinheiten mit ein bisschen Ideenreichtum zu erschaffen.
Hier kommt die große Chance, ein Stück Tiroler Erbe in eine lukrative Investition zu verwandeln! Die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Wohnraum in dieser Gegend ist stabil wie der Alpenblick – das bringt gute Aussichten auf Mieteinnahmen und Wertsteigerungen. Ob als Renditeobjekt oder gemütliches Zuhause – die Tiroler Gemütlichkeit ist hier vorprogrammiert!
Wenn ihr auf der Suche nach einem spannenden Projekt mit reichlich Tiroler Charme seid, dann ist diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte genau das Richtige für euch! Schaut euch das gute Stück an und lasst euch von den Möglichkeiten begeistern, die nur darauf warten, genutzt zu werden! Vereinbart noch heute einen Besichtigungstermin – vielleicht ist euer neues Tiroler Zuhause ja schon ganz nah!
Zum Verkauf steht diese urige Doppelhaushälfte, die wieder zu ihrem Tiroler Glanz erweckt werden kann! Mit reichlich Platz und der Möglichkeit, das gute Stück in drei gemütliche Wohneinheiten umzubauen, ist das bestens für jeden geeignet. Ob für die touristische Vermietung, als Dauerwohnung oder sogar zum separaten Verkauf – hier erwarten euch viele Möglichkeiten, die nichts Gutes ausschließen!
Lage, Lage, Lage – das zählt auch bei uns in Tirol! Die Doppelhaushälfte liegt in einem bunten Mischgebiet, wo Tradition und Moderne Hand in Hand gehen. Einkaufsmöglichkeiten, Wirtshäuser und Freizeitangebote sind direkt um die Ecke, da lässt sich’s leben und genießen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist top – ideal, um die umliegenden Berge und Täler zu erkunden!
Das Haus ziert sich momentan in traditionellem Tiroler Bauernhaus-Stil – ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von euch herausgeputzt zu werden! Mit seinen geräumigen Zimmern und dem rustikalen Charme bietet das Objekt unzählige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Die bestehende Struktur ermöglicht es euch, die drei Wohneinheiten mit ein bisschen Ideenreichtum zu erschaffen.
Hier kommt die große Chance, ein Stück Tiroler Erbe in eine lukrative Investition zu verwandeln! Die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Wohnraum in dieser Gegend ist stabil wie der Alpenblick – das bringt gute Aussichten auf Mieteinnahmen und Wertsteigerungen. Ob als Renditeobjekt oder gemütliches Zuhause – die Tiroler Gemütlichkeit ist hier vorprogrammiert!
Wenn ihr auf der Suche nach einem spannenden Projekt mit reichlich Tiroler Charme seid, dann ist diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte genau das Richtige für euch! Schaut euch das gute Stück an und lasst euch von den Möglichkeiten begeistern, die nur darauf warten, genutzt zu werden! Vereinbart noch heute einen Besichtigungstermin – vielleicht ist euer neues Tiroler Zuhause ja schon ganz nah!
Ausstattung - Sanierungsbedürftige Bauernhausdoppelhaushälfte
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- Erdgeschoss: ca. 92 m²
- Obergeschoss: ca. 87 m²
- Dachgeschoss: ca. 52 m²
- Ausbau Tenne ca. 45 m² möglich.
- Zufahrt zur Tenne derzeit über Nachbarparzelle möglich.
- Grundstücksgrenzen verhandelt. Lage- und Höhenaufnahme durchgeführt.
- Ausbaupläne für drei Wohneinheiten vorhanden.
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- Erdgeschoss: ca. 92 m²
- Obergeschoss: ca. 87 m²
- Dachgeschoss: ca. 52 m²
- Ausbau Tenne ca. 45 m² möglich.
- Zufahrt zur Tenne derzeit über Nachbarparzelle möglich.
- Grundstücksgrenzen verhandelt. Lage- und Höhenaufnahme durchgeführt.
- Ausbaupläne für drei Wohneinheiten vorhanden.
Lagebeschreibung Ehrwald liegt in der Tiroler Zugspitzarena, im Bezirk Reutte, auf knapp 1.000 Meter und begeistert mit imposanter Bergkulisse und echter Postkartenidylle. Der Ort mit seinen ca 3.000 Einwohnern verbindet gelebte Tradion durch zahlreiche Vereine mit moderner Infrastruktur.
Bei frischer Bergluft beginnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Golfen, Wandern , Radeln und natürlich Skifahren, direkt vor der Haustür und abends laden abwechslungsreiche , gastronomische Einrichtungen zum Verweilen ein.
Dank der guten Zug - und Busverbindungen auch nach Deutschland, sowie die Nähe zu internationalen Flughäfen wie München und Innsbruck ist Ehrwald bestens erreichbar - ein Naturparadies mit höchster Lebensqualit
ENTFERNUNGEN
Lermoos 3 km
Garmisch-Partenkirchen 26 km
Reutte 39 km
Füssen/ A7 42 km
Innsbruck 81 km
München 113 km
Bei frischer Bergluft beginnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Golfen, Wandern , Radeln und natürlich Skifahren, direkt vor der Haustür und abends laden abwechslungsreiche , gastronomische Einrichtungen zum Verweilen ein.
Dank der guten Zug - und Busverbindungen auch nach Deutschland, sowie die Nähe zu internationalen Flughäfen wie München und Innsbruck ist Ehrwald bestens erreichbar - ein Naturparadies mit höchster Lebensqualit
ENTFERNUNGEN
Lermoos 3 km
Garmisch-Partenkirchen 26 km
Reutte 39 km
Füssen/ A7 42 km
Innsbruck 81 km
München 113 km
Sonstiges Widmung:
Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 Abs.5
...Neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche
Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als
40 Betten errichtet werden....
(Quelle: https://www.tirol.gv.at/fileadmin/themen/landesentwicklung/raumordnung/downloads/Planungsinstrumente/oertliche_flaewi_18092009.pdf)
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 Abs.5
...Neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche
Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als
40 Betten errichtet werden....
(Quelle: https://www.tirol.gv.at/fileadmin/themen/landesentwicklung/raumordnung/downloads/Planungsinstrumente/oertliche_flaewi_18092009.pdf)
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Xenia Hirmer
