Entdecke den Biber in Dir...
Zweifamilienhaus, 278 m², Zimmer, 6633 Biberwier
Details
| ImmoNr. | 5-054 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 6633 |
| Ort | Biberwier |
| Land | Österreich |
| Wohnnutzfläche | 278 m² |
| Grundstücksgröße | 717 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Provision | 3,6% |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr. | 5-054 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 6633 |
| Ort | Biberwier | Land | Österreich |
| Wohnnutzfläche | 278 m² | Grundstücksgröße | 717 m² |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Küche | Einbauküche | Bad | Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja | Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja | Provision | 3,6% |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wie ein Biber – aber mit Aussicht: Wohnen in Biberwier
Der Biber weiß, was zählt: Ein starkes Zuhause. Ein Rückzugsort. Ein Ort, der passt.
Bei diesem Haus in Biberwier könnte man fast meinen: Der Biber hätte hier selbst mitgebaut.
Was ihn auszeichnet? Geduld. Liebe zum Detail. Und der kluge Blick für die Natur.
All das spiegelt sich in diesem besonderen Zuhause wider – ein Haus mit Charakter, Herz und viel Raum für echte Lebensqualität.
Ein Zuhause mit Naturanschluss – und ganz viel Freiheit
Hier ist nichts aufgesetzt. Kein Konzept von der Stange. Stattdessen erwartet dich ein Zuhause, das mitdenkt – mit hellen, großzügigen Räumen, die den Blick auf die Berge öffnen, einem Naturteich, der mehr Erholung bietet als jeder Spa,
und einem Garten, der sich nicht zähmen lässt – und genau deshalb so wohltuend ist.
Der Wintergarten mit offenem Kamin bringt die Natur sogar nach drinnen.
Im Sommer ein Rückzugsort im Grünen, im Winter dein Logenplatz fürs Schneegestöber.
Und wie der Biber seine Burg klug aufteilt, lässt sich auch dieses Haus flexibel gestalten:
Drei Wohneinheiten sind möglich. Ob als Mehrgenerationenhaus, Privatzimmervermietung oder ganz privat – hier wohnt die Freiheit gleich mit.
Und die Lage? Die ist… biberstark!
• Die drei Seen Mittersee, Weißensee & Blindsee – wie gemalt, direkt ums Eck
• Skilift in Gehnähe – rein in die Skischuhe, rauf auf den Berg
• Ruhige Siedlungslage – kein Durchgangsverkehr, dafür echtes Ankommen
Dieses Haus in Biberwier ist für Menschen mit Gespür.
Für alle, die Natur schätzen, Qualität spüren und ein Zuhause suchen,
das mehr ist als nur ein Dach über dem Kopf.
Es ist wie beim Biber:
Was mit Liebe und Weitblick gebaut wurde, bleibt für Generationen wertvoll.
Der Biber weiß, was zählt: Ein starkes Zuhause. Ein Rückzugsort. Ein Ort, der passt.
Bei diesem Haus in Biberwier könnte man fast meinen: Der Biber hätte hier selbst mitgebaut.
Was ihn auszeichnet? Geduld. Liebe zum Detail. Und der kluge Blick für die Natur.
All das spiegelt sich in diesem besonderen Zuhause wider – ein Haus mit Charakter, Herz und viel Raum für echte Lebensqualität.
Ein Zuhause mit Naturanschluss – und ganz viel Freiheit
Hier ist nichts aufgesetzt. Kein Konzept von der Stange. Stattdessen erwartet dich ein Zuhause, das mitdenkt – mit hellen, großzügigen Räumen, die den Blick auf die Berge öffnen, einem Naturteich, der mehr Erholung bietet als jeder Spa,
und einem Garten, der sich nicht zähmen lässt – und genau deshalb so wohltuend ist.
Der Wintergarten mit offenem Kamin bringt die Natur sogar nach drinnen.
Im Sommer ein Rückzugsort im Grünen, im Winter dein Logenplatz fürs Schneegestöber.
Und wie der Biber seine Burg klug aufteilt, lässt sich auch dieses Haus flexibel gestalten:
Drei Wohneinheiten sind möglich. Ob als Mehrgenerationenhaus, Privatzimmervermietung oder ganz privat – hier wohnt die Freiheit gleich mit.
Und die Lage? Die ist… biberstark!
• Die drei Seen Mittersee, Weißensee & Blindsee – wie gemalt, direkt ums Eck
• Skilift in Gehnähe – rein in die Skischuhe, rauf auf den Berg
• Ruhige Siedlungslage – kein Durchgangsverkehr, dafür echtes Ankommen
Dieses Haus in Biberwier ist für Menschen mit Gespür.
Für alle, die Natur schätzen, Qualität spüren und ein Zuhause suchen,
das mehr ist als nur ein Dach über dem Kopf.
Es ist wie beim Biber:
Was mit Liebe und Weitblick gebaut wurde, bleibt für Generationen wertvoll.
Ausstattung Highlights:
- Neu renoviert
- Neuer hochwertiger Vinylboden
- Neuer Erker
- Neue Terrasse
- Naturteich
- Neue Küche kann entstehen
- Großer Wintergarten mit Kamin
- Speicherofen im Wohnraum
Insgesamt 3 Wohneinheiten möglich!
Untergeschoss:
- Komplett unterkellert
- Badezimmer im UG
- Wellnessbereich im UG vorgesehen
- Werkstatt im Keller
Erdgeschoss:
- Naturbadeteich, uneinsehbarer Garten
- Wintergarten mit Kamin
- Großzügiger Wohnraum mit Speicherofen
- Zugang zum OG/DG vom Wohnzimmer
- Zweiter Zugang zum OG/DG vom allgemeinen Treppenhaus
- Doppelgarage
- Genügend Stellplätze auf eigenem Grundstück
- Zirbenschlafzimmer mit Ankleide, Infrarot-Zirbentherme und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- Aktuell eine große Wohnung im Obergeschoss
- Aufteilung in zwei Wohnungen möglich
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Zugang zur Terrasse mit Bergblick
- Neue Einbauküche
- Tiroler Sichtdachstuhl
- Galerie mit Zugang zum Speicher
- Neu renoviert
- Neuer hochwertiger Vinylboden
- Neuer Erker
- Neue Terrasse
- Naturteich
- Neue Küche kann entstehen
- Großer Wintergarten mit Kamin
- Speicherofen im Wohnraum
Insgesamt 3 Wohneinheiten möglich!
Untergeschoss:
- Komplett unterkellert
- Badezimmer im UG
- Wellnessbereich im UG vorgesehen
- Werkstatt im Keller
Erdgeschoss:
- Naturbadeteich, uneinsehbarer Garten
- Wintergarten mit Kamin
- Großzügiger Wohnraum mit Speicherofen
- Zugang zum OG/DG vom Wohnzimmer
- Zweiter Zugang zum OG/DG vom allgemeinen Treppenhaus
- Doppelgarage
- Genügend Stellplätze auf eigenem Grundstück
- Zirbenschlafzimmer mit Ankleide, Infrarot-Zirbentherme und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- Aktuell eine große Wohnung im Obergeschoss
- Aufteilung in zwei Wohnungen möglich
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Zugang zur Terrasse mit Bergblick
- Neue Einbauküche
- Tiroler Sichtdachstuhl
- Galerie mit Zugang zum Speicher
Lagebeschreibung Nur ca. 30 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Biberwier, ein Tiroler Gebirgsdorf direkt am Fuße der Sonnenspitze. In einem der beliebtesten Urlaubsorte der Zugspitzarena auf fast 1000hm finden man die kleine Gemeinde. Schon der Name verspricht Naturnähe pur. Hier wird Tourismus großgeschrieben und dennoch sanft gelebt. Türkise Gebirgsbäche und Badeseen, gigantisches Bergpanorama und unzählige Unternehmungen lassen Urlaubsfeeling aufkommen. Sie werden es lieben!
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf das Wetterstein- und Ammergebirge, die Lechtaler Alpen, die Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lässt keine Wünsche offen.
Auch im Winter hat Biberwier einiges zu bieten! Direkt im Ort befindet sich das Skigebiet "Marienberg".
Die benachbarten Skigebiete Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen/ Sonnenhanglifte und die Zugspitze sind nur ca. 3 km entfernt.
Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer und Snowboarder ist alles dabei.
Weiterhin gibt es ein ausgedehntes Loipennetz sowie zahlreiche, idyllische Winterwanderwege. Absoluter Geheimtipp - die Seen Mittersee, Blindsee und Weißensee, sind zu Fuß erreichbar!
Einkaufsmöglichkeit, Restaurants, sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 30 min.
Reutte ca. 30 min.
Innsbruck ca. 60 min.
München ca. 90 min.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf das Wetterstein- und Ammergebirge, die Lechtaler Alpen, die Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lässt keine Wünsche offen.
Auch im Winter hat Biberwier einiges zu bieten! Direkt im Ort befindet sich das Skigebiet "Marienberg".
Die benachbarten Skigebiete Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen/ Sonnenhanglifte und die Zugspitze sind nur ca. 3 km entfernt.
Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer und Snowboarder ist alles dabei.
Weiterhin gibt es ein ausgedehntes Loipennetz sowie zahlreiche, idyllische Winterwanderwege. Absoluter Geheimtipp - die Seen Mittersee, Blindsee und Weißensee, sind zu Fuß erreichbar!
Einkaufsmöglichkeit, Restaurants, sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 30 min.
Reutte ca. 30 min.
Innsbruck ca. 60 min.
München ca. 90 min.
Sonstiges Wohnnutzfläche:
- EG Wohnung: ca.160m² Wohnfläche
- Wintergarten ca. 33m²
- OG Wohnung: ca. 85m²
Nicht in Fläche einberechnet:
- Keller: ca. 137m²
Widmung: Wohngebiet
Hauptwohnsitz und Privatzimmervermietung möglich (bis zu 10 Betten)
Energieausweis in Arbeit
- EG Wohnung: ca.160m² Wohnfläche
- Wintergarten ca. 33m²
- OG Wohnung: ca. 85m²
Nicht in Fläche einberechnet:
- Keller: ca. 137m²
Widmung: Wohngebiet
Hauptwohnsitz und Privatzimmervermietung möglich (bis zu 10 Betten)
Energieausweis in Arbeit
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Xenia Hirmer
