Exklusive Maisonette mit Panoramablick auf Burg Nassau: Modernes Wohnerlebnis
Maisonette, 205 m², 7 Zimmer, 56377 Nassau
Details
| ImmoNr | H-10-677 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 56377 |
| Ort | Nassau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 274 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.900 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 2.250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | H-10-677 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 56377 |
| Ort | Nassau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 274 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.900 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 2.250 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Haus-im-Haus-Konzept bietet Ihnen zur Miete auf ca. 205 m² das großzügige und private Wohngefühl eines freistehenden Einfamilienhauses. Über drei Ebenen vereint diese Mietimmobilie höchste Wohnqualität mit einer traumhaften Anbindung an die Natur.
Direkt ins Grüne: Ein Paradies für aktive Naturliebhaber!
In dieser ruhigen, familienfreundlichen Lage von Nassau beginnt Ihr Erholungsgebiet direkt vor der eigenen Haustür. Das Objekt ist der perfekte Ausgangspunkt für einen aktiven Lebensstil: Die Laufschuhe geschnürt oder den Rucksack gepackt, starten Sie Ihre morgendliche Joggingrunde, entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen unmittelbar vom Grundstück aus in die umliegenden Wälder. Begleitet werden Sie dabei stets von der idyllischen Natur und einem majestätischen Blick auf die Burg Nassau.
Die Wohnebene (Erdgeschoss): Das Herzstück bildet der fließende Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern und einem stilvollen Kamin. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Arbeitszimmer, ein modernes Vollbad (Wanne & begehbare Dusche) sowie ein weitläufiger, überdachter Balkon komplettieren diese Etage.
Die Wellness-Ebene (1. Obergeschoss): Ein lichtdurchflutetes, offenes Studio mit zweitem Balkon führt in den Master-Bereich. Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein luxuriöses Bad mit eigener Sauna verschmelzen hier zu Ihrer ganz privaten Wellness-Oase.
Die Gartenebene (1. Untergeschoss): Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten unterstreicht das echte Haus-Flair – ideal als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer. Neben reichlich Stauraum wartet hier als Highlight ein exklusiver Weinkeller auf Sie.
Wie bei einem klassischen Eigenheim parken Sie bequem direkt am Hauseingang wo die Garage, Carport und weitere Stellplätze vorhanden sind. Genießen Sie mit diesem Mietangebot die perfekte Symbiose aus sorgenfreiem Wohnen und der Freiheit eines eigenen Hauses!
Direkt ins Grüne: Ein Paradies für aktive Naturliebhaber!
In dieser ruhigen, familienfreundlichen Lage von Nassau beginnt Ihr Erholungsgebiet direkt vor der eigenen Haustür. Das Objekt ist der perfekte Ausgangspunkt für einen aktiven Lebensstil: Die Laufschuhe geschnürt oder den Rucksack gepackt, starten Sie Ihre morgendliche Joggingrunde, entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen unmittelbar vom Grundstück aus in die umliegenden Wälder. Begleitet werden Sie dabei stets von der idyllischen Natur und einem majestätischen Blick auf die Burg Nassau.
Die Wohnebene (Erdgeschoss): Das Herzstück bildet der fließende Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern und einem stilvollen Kamin. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Arbeitszimmer, ein modernes Vollbad (Wanne & begehbare Dusche) sowie ein weitläufiger, überdachter Balkon komplettieren diese Etage.
Die Wellness-Ebene (1. Obergeschoss): Ein lichtdurchflutetes, offenes Studio mit zweitem Balkon führt in den Master-Bereich. Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein luxuriöses Bad mit eigener Sauna verschmelzen hier zu Ihrer ganz privaten Wellness-Oase.
Die Gartenebene (1. Untergeschoss): Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten unterstreicht das echte Haus-Flair – ideal als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer. Neben reichlich Stauraum wartet hier als Highlight ein exklusiver Weinkeller auf Sie.
Wie bei einem klassischen Eigenheim parken Sie bequem direkt am Hauseingang wo die Garage, Carport und weitere Stellplätze vorhanden sind. Genießen Sie mit diesem Mietangebot die perfekte Symbiose aus sorgenfreiem Wohnen und der Freiheit eines eigenen Hauses!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2035
Endenergieverbrauch: 72.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 72,82 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung +++ Haus-im-Haus-Konzept zur Miete (Einfamilienhaus-Charakter) in Nassau! +++
+ Lage: Nassau – ruhige, familienfreundliche Waldrandlage mit direktem Zugang ins Grüne und Panoramablick auf die Burg Nassau!
++ Eckdaten & Gebäude:
+ Wohnfläche: ca. 205 m² über 3 Ebenen
+ Massivbauweise, Gasheizung
++ Ausstattung & Highlights:
+ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
+ Bäder: Luxuriöse Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung, großer Regendusche, bodentiefen Duschen und Badewanne
+ Wellness & Extras: Private Sauna im Master-Bad, exklusiver Weinkeller
+ Stilvolle Kamine, elektrische Rollläden, große Panoramafenster
+ Bodenbeläge: Parkett-, Vinyl-, Großformat-Fliesen- und Laminatböden
+ Großzügige Keller- und Abstellräume
++ Das Raumkonzept im Überblick:
+ Erdgeschoss (Wohnebene): Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin & Panoramafenstern, offene Küche mit Insel, Arbeitszimmer, Vollbad, überdachter Balkon
+ 1. Obergeschoss (Wellness-Ebene): Offenes Studio mit 2. Balkon, Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Wellnessbad mit eigener Sauna
+ 1. Untergeschoss (Gartenebene): Zusätzliches Zimmer (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer) mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Weinkeller, Abstellräume
+ 2. Untergeschoss: Keller- und Wirtschaftsräume (inkl. HWR, Weinkeller)
++ Außenbereich & Parken
+ Freiflächen: Überdachter Hauptbalkon, zweiter Balkon im OG, überdachte Terrasse sowie eigener Garten
+ Parken: Garage, Carport und weitere Stellplätze direkt am Hauseingang
+ Lage: Nassau – ruhige, familienfreundliche Waldrandlage mit direktem Zugang ins Grüne und Panoramablick auf die Burg Nassau!
++ Eckdaten & Gebäude:
+ Wohnfläche: ca. 205 m² über 3 Ebenen
+ Massivbauweise, Gasheizung
++ Ausstattung & Highlights:
+ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
+ Bäder: Luxuriöse Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung, großer Regendusche, bodentiefen Duschen und Badewanne
+ Wellness & Extras: Private Sauna im Master-Bad, exklusiver Weinkeller
+ Stilvolle Kamine, elektrische Rollläden, große Panoramafenster
+ Bodenbeläge: Parkett-, Vinyl-, Großformat-Fliesen- und Laminatböden
+ Großzügige Keller- und Abstellräume
++ Das Raumkonzept im Überblick:
+ Erdgeschoss (Wohnebene): Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin & Panoramafenstern, offene Küche mit Insel, Arbeitszimmer, Vollbad, überdachter Balkon
+ 1. Obergeschoss (Wellness-Ebene): Offenes Studio mit 2. Balkon, Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Wellnessbad mit eigener Sauna
+ 1. Untergeschoss (Gartenebene): Zusätzliches Zimmer (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer) mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Weinkeller, Abstellräume
+ 2. Untergeschoss: Keller- und Wirtschaftsräume (inkl. HWR, Weinkeller)
++ Außenbereich & Parken
+ Freiflächen: Überdachter Hauptbalkon, zweiter Balkon im OG, überdachte Terrasse sowie eigener Garten
+ Parken: Garage, Carport und weitere Stellplätze direkt am Hauseingang
Lagebeschreibung Nassau ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Die Stadt ist im Lahntal zwischen den Städten Koblenz, Bad Ems und Limburg an der Lahn eingebettet
Die Bundesstraße 260, auch Bäderstraße genannt, verbindet die Städte Wiesbaden, Schlangenbad, Bad Schwalbach, über den Taunus hinweg zur Lahn, mit Nassau und Bad Ems und Koblenz. Montabaur sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind in nur 19 km erreichbar. Vom Bahnhof in Nassau, ist die Bahnstrecke Limburg - Koblenz.
Der Ort bietet außerdem eine gute Infrastruktur: Wohnungsnahe Spielplätze und 2 Kindergärten und eine Grundschule. Als Besonderheit ist das private Gymnasium, der Leifheit-Campus zu nennen. Ärztliche Versorgung durch verschiedene Fachärzte und Marienkrankenhaus mit ambulanten Therapiezentrum im Ort. Weitere Grundschulen und weiterführenden Schulen, Gymnasium befinden sich im näheren Umkreis ( Bad Ems, Lahnstein, Koblenz) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Raiffeisenbank und Nassauische Sparkasse.
Nassau hält für Freizeit und Erholung ein breites Spektrum an Angeboten bereit. Sehenswürdigkeiten aus der interessanten Geschichte der Stadt, Gegenwartskunst, ein großzügig angelegter Stadtpark und die Lahn als Ziel gleichermaßen für Erholungssuchende und Wassersportbegeisterte, Spiel- und Sportplätze sowie ein im wahrsten Sinne des Wortes ausgezeichnetes Freibad lassen in Nassau keine Langeweile aufkommen. Wander- und Radwanderwege in die idyllische Umgebung begeistern immer wieder die Besucher. Verkehrsberuhigte Zonen, Cafés mit ihren gepflegten Terrassen und gemütliche Gaststätten laden zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein.
Die Bundesstraße 260, auch Bäderstraße genannt, verbindet die Städte Wiesbaden, Schlangenbad, Bad Schwalbach, über den Taunus hinweg zur Lahn, mit Nassau und Bad Ems und Koblenz. Montabaur sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind in nur 19 km erreichbar. Vom Bahnhof in Nassau, ist die Bahnstrecke Limburg - Koblenz.
Der Ort bietet außerdem eine gute Infrastruktur: Wohnungsnahe Spielplätze und 2 Kindergärten und eine Grundschule. Als Besonderheit ist das private Gymnasium, der Leifheit-Campus zu nennen. Ärztliche Versorgung durch verschiedene Fachärzte und Marienkrankenhaus mit ambulanten Therapiezentrum im Ort. Weitere Grundschulen und weiterführenden Schulen, Gymnasium befinden sich im näheren Umkreis ( Bad Ems, Lahnstein, Koblenz) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Raiffeisenbank und Nassauische Sparkasse.
Nassau hält für Freizeit und Erholung ein breites Spektrum an Angeboten bereit. Sehenswürdigkeiten aus der interessanten Geschichte der Stadt, Gegenwartskunst, ein großzügig angelegter Stadtpark und die Lahn als Ziel gleichermaßen für Erholungssuchende und Wassersportbegeisterte, Spiel- und Sportplätze sowie ein im wahrsten Sinne des Wortes ausgezeichnetes Freibad lassen in Nassau keine Langeweile aufkommen. Wander- und Radwanderwege in die idyllische Umgebung begeistern immer wieder die Besucher. Verkehrsberuhigte Zonen, Cafés mit ihren gepflegten Terrassen und gemütliche Gaststätten laden zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein.
Sonstiges Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass eine ordentliche Bonität die Grundvoraussetzung zur Anmietung dieser Wohnung ist.
Unser Ablauf für Besichtigungstermine:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich an uns. Sie erhalten daraufhin automatisch unser Formular zur Mieterselbstauskunft zugesandt. Wir bitten Sie, dieses auszufüllen und an uns zurückzusenden. Sobald uns die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft vorliegt, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um die Besichtigungstermine zu vergeben.
Eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise können Sie uns gerne bereits freiwillig mitsenden.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine ordentliche Bonität die Grundvoraussetzung zur Anmietung dieser Wohnung ist.
Unser Ablauf für Besichtigungstermine:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich an uns. Sie erhalten daraufhin automatisch unser Formular zur Mieterselbstauskunft zugesandt. Wir bitten Sie, dieses auszufüllen und an uns zurückzusenden. Sobald uns die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft vorliegt, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um die Besichtigungstermine zu vergeben.
Eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise können Sie uns gerne bereits freiwillig mitsenden.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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