Traumvilla mit unverbaubaren endlosen weitem Blick über das Rheintal und Koblenz!
Einfamilienhaus, 238 m², 9 Zimmer, 56179 Vallendar
Details
| ImmoNr | H-07-314 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56179 |
| Ort | Vallendar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 238 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.326 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | H-07-314 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 56179 |
| Ort | Vallendar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 238 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.326 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung In idyllischer Lage auf einem 1.326 qm großen, sonnigen Grundstück bietet dieses exklusive Anwesen mit ca. 238,75 qm Wohnfläche einen unvergleichlichen Panoramablick auf den majestätischen Rhein, der Ihre Sinne verzaubern wird. Das charmante, freistehende Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch zwei großzügige Terrassen, eine separate Einliegerwohnung, einen geräumigen Kellerbereich und vieles mehr.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Erker, der den Blick auf den Rhein freigibt, einem Kamin und einem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 38 Quadratmetern. Eine exklusive und hochwertige offene Küche mit Kochinsel und Wohn-/Essbereich runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Eine elegante Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo der großzügige Masterbedroom mit seinem eigenen Balkon auf Sie wartet. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Ausblick auf den Rhein bereits bei Ihrem Erwachen genießen. Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer und einem separaten WC.
Eine wunderschön angelegte Terrasse vor dem Haus, umgeben von viel Grün, bietet eine private Oase. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein großzügiges Gartengrundstück für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Eine Doppelgarage mit einer Wallbox und ca. zwei separate Stellplätze komplettieren den Komfort des Hauses. Mit seinen luxuriösen Annehmlichkeiten und exquisiten Ausblicken auf den Rhein ermöglicht dieses Einfamilienhaus ein Leben im absoluten Wohlstand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Erker, der den Blick auf den Rhein freigibt, einem Kamin und einem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 38 Quadratmetern. Eine exklusive und hochwertige offene Küche mit Kochinsel und Wohn-/Essbereich runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Eine elegante Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo der großzügige Masterbedroom mit seinem eigenen Balkon auf Sie wartet. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Ausblick auf den Rhein bereits bei Ihrem Erwachen genießen. Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer und einem separaten WC.
Eine wunderschön angelegte Terrasse vor dem Haus, umgeben von viel Grün, bietet eine private Oase. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein großzügiges Gartengrundstück für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Eine Doppelgarage mit einer Wallbox und ca. zwei separate Stellplätze komplettieren den Komfort des Hauses. Mit seinen luxuriösen Annehmlichkeiten und exquisiten Ausblicken auf den Rhein ermöglicht dieses Einfamilienhaus ein Leben im absoluten Wohlstand.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2037
Endenergieverbrauch: 101.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2037 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - beste Lage in Vallendar
- 1.326 qm großes Grundstück
- Unverbaubarer Ausblick auf den Rhein
- Freistehendes Haus über drei Etagen mit insgesamt 238,75 qm Wohnfläche
- 9 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs
- zwei großzügige Terrassen
- sonniges Gartengrundstück
- Garage für ca. 2 Autos ausgestattet mit einer Wallbox und 2 Stellplätze
- Luxuriöse Annehmlichkeiten
- Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und saniert
- 1.326 qm großes Grundstück
- Unverbaubarer Ausblick auf den Rhein
- Freistehendes Haus über drei Etagen mit insgesamt 238,75 qm Wohnfläche
- 9 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs
- zwei großzügige Terrassen
- sonniges Gartengrundstück
- Garage für ca. 2 Autos ausgestattet mit einer Wallbox und 2 Stellplätze
- Luxuriöse Annehmlichkeiten
- Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und saniert
Lagebeschreibung Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich am Rand eines Wohngebietes, umgeben von anderen charmanten Einfamilienhäusern. Es liegt in einer ruhigen Straße, gesäumt von malerischen Bäumen, und bietet somit eine angenehme und friedliche Wohngegend.
Vallendar, eine bezaubernde Stadt in der Nähe von Koblenz, ist berühmt als Heimat der renommierten WHU - Otto Beisheim School of Management. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Vallendar eine malerische Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte sowie Autobahnen A 3 und A 61 und A 48.
Vallendar, eine bezaubernde Stadt in der Nähe von Koblenz, ist berühmt als Heimat der renommierten WHU - Otto Beisheim School of Management. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Vallendar eine malerische Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte sowie Autobahnen A 3 und A 61 und A 48.
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte
verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine
Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine
Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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