Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Vallendar!
Etagenwohnung, 61 m², 2 Zimmer, 56179 Vallendar
Details
| ImmoNr | H-08-321 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56179 |
| Ort | Vallendar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Hausgeld | 319 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | H-08-321 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 56179 |
| Ort | Vallendar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 200.000 € | Hausgeld | 319 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der malerischen Stadt Vallendar befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit für Eigennutzung oder die Vermietung an Studenten in Form einer WG.
Die Wohnung begeistert mit einem großen Schlafzimmer, das Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltung bietet. Der lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich kombiniert mit einer offenen Küche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein.
Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Tal und ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zusätzlich sind ein innenliegendes Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Duplexgarage, die Ihren PKW sicher unterbringt.
Vallendar besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholungsaktivitäten im Freien ein.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Vallendar ist ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Anlage für die Vermietung an Studenten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Die Wohnung begeistert mit einem großen Schlafzimmer, das Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltung bietet. Der lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich kombiniert mit einer offenen Küche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein.
Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Tal und ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zusätzlich sind ein innenliegendes Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Duplexgarage, die Ihren PKW sicher unterbringt.
Vallendar besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholungsaktivitäten im Freien ein.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Vallendar ist ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Anlage für die Vermietung an Studenten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2032
Endenergieverbrauch: 93.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,00 qm Wohnfläche in Vallendar
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Großzügiger Wohnraum für Eigennutzung oder Studentenvermietung (WG)
+ Großes Schlafzimmer mit Gestaltungsspielraum
+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Bodentiefe Fenster
+ Balkon mit herrlichem Blick ins Tal
+ Innenliegendes Duschbad mit WC
+ Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
+ Duplexgarage für sicheren PKW-Stellplatz
+ Ruhige Lage mit Nähe zu Infrastrukturangeboten
+ Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
+ Ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Anlage für Studentenvermietung
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Großzügiger Wohnraum für Eigennutzung oder Studentenvermietung (WG)
+ Großes Schlafzimmer mit Gestaltungsspielraum
+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Bodentiefe Fenster
+ Balkon mit herrlichem Blick ins Tal
+ Innenliegendes Duschbad mit WC
+ Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
+ Duplexgarage für sicheren PKW-Stellplatz
+ Ruhige Lage mit Nähe zu Infrastrukturangeboten
+ Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
+ Ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Anlage für Studentenvermietung
Lagebeschreibung Diese Traumwohnung befindet sich in exklusiver bevorzugter Höhenlage Vallendar.
Mehrer Ärzte/Fachärzte, Zahnärzte, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafes sowie Freizeitaktivitäten wie Erlebnis-Freizeitbad, Tennisplätze, Tennishalle, Golfplatz, Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vallendar beherbergt die weltbekannte WHU - Private Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung. Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium sowie weitere schulische Eirichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.
Die optimale Busverbindungen nach Koblenz und nähere Umgebung . Über die B42 gelangt man zur Autobahnanschlussstelle A48 (ca. 3,5 Kilometer) über die eine nahe Anbindung zur A3 und A61 gegeben ist.
Mehrer Ärzte/Fachärzte, Zahnärzte, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafes sowie Freizeitaktivitäten wie Erlebnis-Freizeitbad, Tennisplätze, Tennishalle, Golfplatz, Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vallendar beherbergt die weltbekannte WHU - Private Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung. Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium sowie weitere schulische Eirichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.
Die optimale Busverbindungen nach Koblenz und nähere Umgebung . Über die B42 gelangt man zur Autobahnanschlussstelle A48 (ca. 3,5 Kilometer) über die eine nahe Anbindung zur A3 und A61 gegeben ist.
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte
verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine
Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine
Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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